[新聞] 高市議會擱置舊總圖標售案 附帶決議每坪至少應賣250萬元

看板Kaohsiung作者 (竹幕)時間6年前 (2017/12/12 00:51), 編輯推噓27(27推 0噓 114→)
留言141則, 21人參與, 6年前最新討論串1/1
高市議會擱置舊總圖標售案 附帶決議每坪至少應賣250萬元 〔記者王榮祥／高雄報導〕鑑於舊高雄市圖書總館閒置兩年餘，財政局評估標售並彙整近 期行情，送高市議會審議，部分議員認為評估過於保守、決議先擱置，並附帶決議每坪土 地售價應在250萬元以上，這也是高市議會首度以附帶決議方式，為標售案訂出底價。 舊高市總圖靠近中華、民生路交界，樓高9層、地坪556坪，屬於市中心蛋黃區，在高市新 圖書總館成立後即閒置﹔因為地段優，市府有意標售，遂將標售計畫送議會審查。 包括市議員郭建盟、吳益政、蕭永達等，均認為財政局提供的舊總圖附近行情僅百餘萬元 、過於保守，與隔壁正在興建中的大樓、當時（民國103年底）土地售價每坪250萬元有相 當落差。 經過討論，郭建盟、吳益政、蕭永達等議員提案先擱置此標售案，附帶決議每坪土地標售 標準應在250萬元以上。 高市財政局表示尊重議會決議，並朝此方向執行。 http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2279596 (自由 2017-12-11) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.130.115.33 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1513011083.A.495.html
推
12/12 01:03, 6年前 , 1F
這一帶真有這行情？
12/12 01:03, 1F
推
12/12 01:07, 6年前 , 2F
商五的話,200左右.
12/12 01:07, 2F
→
12/12 01:07, 6年前 , 3F
民生路住宅很夯的...價位很好.
12/12 01:07, 3F
→
12/12 01:07, 6年前 , 4F
但是250...就豪?了.
12/12 01:07, 4F
→
12/12 01:07, 6年前 , 5F
250的地價,就算是商五.
12/12 01:07, 5F
推
12/12 01:07, 6年前 , 6F
離捷運站算近，旁邊就是公園，不過
12/12 01:07, 6F
→
12/12 01:07, 6年前 , 7F
地價我不懂
12/12 01:07, 7F
→
12/12 01:08, 6年前 , 8F
他蓋29F,平均價必須賣到30萬.
12/12 01:08, 8F
→
12/12 01:08, 6年前 , 9F
也就是說,賣30,開價要上34~34.平均喔.
12/12 01:08, 9F
→
12/12 01:08, 6年前 , 10F
所以整棟會開價29~38...
12/12 01:08, 10F
→
12/12 01:08, 6年前 , 11F
成交價27~33.
12/12 01:08, 11F
→
12/12 01:09, 6年前 , 12F
那邊賣不掉,這個價位必須在農16.
12/12 01:09, 12F
→
12/12 01:09, 6年前 , 13F
並且還要視農16的大路邊,
12/12 01:09, 13F
→
12/12 01:09, 6年前 , 14F
不然也要新彎曲中山路/成功路邊
12/12 01:09, 14F
→
12/12 01:09, 6年前 , 15F
才有辦法.
12/12 01:09, 15F
→
12/12 01:09, 6年前 , 16F
so..250豪姣..XD
12/12 01:09, 16F
→
12/12 01:09, 6年前 , 17F
200差不多.
12/12 01:09, 17F
推
12/12 01:13, 6年前 , 18F
土地ab約很氾濫,議員是真不懂還是裝不懂..XF
12/12 01:13, 18F
→
12/12 01:13, 6年前 , 19F
真的要賣應該是底標150,讓建商自己去競標.
12/12 01:13, 19F
→
12/12 01:13, 6年前 , 20F
它們自己會搶成一團,然後逼近行情.
12/12 01:13, 20F
→
12/12 01:13, 6年前 , 21F
開250,然後流標..
12/12 01:13, 21F
→
12/12 01:14, 6年前 , 22F
財政局預估本來可以入帳12億.
12/12 01:14, 22F
→
12/12 01:14, 6年前 , 23F
結果流標,他就產生財政現金流12億的缺口壓力
12/12 01:14, 23F
→
12/12 01:14, 6年前 , 24F
到頭來三次招標賣不掉又要從新檢討.
12/12 01:14, 24F
→
12/12 01:14, 6年前 , 25F
何苦勒..
12/12 01:14, 25F
→
12/12 01:14, 6年前 , 26F
另外套某人講過的.
12/12 01:14, 26F
→
12/12 01:14, 6年前 , 27F
你政府土地開那麼貴.
12/12 01:14, 27F
→
12/12 01:14, 6年前 , 28F
你是在刺激房價大漲喔.
12/12 01:14, 28F
→
12/12 01:15, 6年前 , 29F
政府土地招標是指標.
12/12 01:15, 29F
→
12/12 01:15, 6年前 , 30F
你開250...旁邊本來要賣200的立刻跟250.
12/12 01:15, 30F
→
12/12 01:15, 6年前 , 31F
你根本只是在哄抬房地價而已.
12/12 01:15, 31F
→
12/12 01:16, 6年前 , 32F
反而如果政府這塊地開100.
12/12 01:16, 32F
→
12/12 01:16, 6年前 , 33F
每塊地都腰斬開.
12/12 01:16, 33F
→
12/12 01:16, 6年前 , 34F
沒多久土地就崩盤了..
12/12 01:16, 34F
→
12/12 01:16, 6年前 , 35F
這樣才會造成房價下跌.
12/12 01:16, 35F
→
12/12 01:16, 6年前 , 36F
政府可是最大的地主.
12/12 01:16, 36F
→
12/12 01:16, 6年前 , 37F
最大地主壓低價出貨,誰能擋得起來.
12/12 01:16, 37F
推
12/12 01:55, 6年前 , 38F
推個樓上分享
12/12 01:55, 38F
推
12/12 07:12, 6年前 , 39F
那附近不是沒那個價 中央花園的價格我
12/12 07:12, 39F
還有 62 則推文
→
12/12 15:07, 6年前 , 102F
這邊成到200都可能不拿來蓋兩房了
12/12 15:07, 102F
→
12/12 15:08, 6年前 , 103F
成超過230，幾乎要蓋中大坪數
12/12 15:08, 103F
→
12/12 15:08, 6年前 , 104F
250就只能蓋豪宅
12/12 15:08, 104F
→
12/12 15:08, 6年前 , 105F
問題是豪宅現在只有新彎曲敢
12/12 15:08, 105F
→
12/12 15:09, 6年前 , 106F
其他地方豪宅都很難賣
12/12 15:09, 106F
→
12/12 15:09, 6年前 , 107F
這邊蓋豪宅結果只會是下一個中央花園
12/12 15:09, 107F
推
12/12 15:09, 6年前 , 108F
要看現在趨勢吧 如果總價能壓在1200萬
12/12 15:09, 108F
→
12/12 15:09, 6年前 , 109F
的三房 其實還是會有他的市場在 但是衝
12/12 15:09, 109F
→
12/12 15:09, 6年前 , 110F
到1500以上 甚至2000我就覺得很難了
12/12 15:09, 110F
→
12/12 15:09, 6年前 , 111F
反而興富發剛進的愛河邊那塊地
12/12 15:09, 111F
→
12/12 15:10, 6年前 , 112F
蓋豪宅很適合，比國硯威很多
12/12 15:10, 112F
→
12/12 15:10, 6年前 , 113F
要壓1200，單坪要17
12/12 15:10, 113F
→
12/12 15:11, 6年前 , 114F
27打錯
12/12 15:11, 114F
→
12/12 15:11, 6年前 , 115F
土地只能在170內
12/12 15:11, 115F
→
12/12 15:11, 6年前 , 116F
並且我是指商五土地的價格
12/12 15:11, 116F
推
12/12 15:12, 6年前 , 117F
差不多 不過就看建案等級看決定價格了
12/12 15:12, 117F
→
12/12 15:12, 6年前 , 118F
土地200，三房大概要1500上下了
12/12 15:12, 118F
→
12/12 15:12, 6年前 , 119F
建築成本差異沒想像中大
12/12 15:12, 119F
→
12/12 15:12, 6年前 , 120F
土地成本影響很大
12/12 15:12, 120F
→
12/12 15:13, 6年前 , 121F
所以這邊大概土地200，三房1500
12/12 15:13, 121F
→
12/12 15:13, 6年前 , 122F
差不多行情
12/12 15:13, 122F
→
12/12 15:14, 6年前 , 123F
250的話，三房飆升到1800~2000
12/12 15:14, 123F
→
12/12 15:14, 6年前 , 124F
很難賣了
12/12 15:14, 124F
→
12/12 15:14, 6年前 , 125F
巨蛋旁邊或是農16,新彎曲還有點可能
12/12 15:14, 125F
→
12/12 15:42, 6年前 , 126F
挖考，林冬手上有槍啊(驚訝)
12/12 15:42, 126F
→
12/12 16:37, 6年前 , 127F
除了國硯誰有整棟YKK鋁門窗阿...
12/12 16:37, 127F
推
12/12 16:45, 6年前 , 128F
除了豪宅案 高雄短期內要站上三字頭
12/12 16:45, 128F
→
12/12 16:46, 6年前 , 129F
可能性非常非常低 南部人不像台北
12/12 16:46, 129F
→
12/12 16:46, 6年前 , 130F
可以接受跟牢房一樣的鳥籠 房子太小沒
12/12 16:46, 130F
→
12/12 16:46, 6年前 , 131F
人會買
12/12 16:46, 131F
推
12/12 18:36, 6年前 , 132F
這兩年,市區卡在27上下排回.
12/12 18:36, 132F
→
12/12 18:36, 6年前 , 133F
美術館卡在29上下.
12/12 18:36, 133F
→
12/12 18:37, 6年前 , 134F
只有新彎區在突破天際.
12/12 18:37, 134F
→
12/12 18:37, 6年前 , 135F
新彎區因為建案獨立性高,所以比較難有.
12/12 18:37, 135F
→
12/12 18:37, 6年前 , 136F
統一的新屋行情標準.
12/12 18:37, 136F
→
12/12 23:15, 6年前 , 137F
地政局現在土地估很準 最近一兩年底價都低
12/12 23:15, 137F
→
12/12 23:15, 6年前 , 138F
給你溢價買
12/12 23:15, 138F
→
12/12 23:16, 6年前 , 139F
反觀國財署跟財政局都開高高經常流標
12/12 23:16, 139F
→
12/12 23:16, 6年前 , 140F
商五250不會有人買啦
12/12 23:16, 140F
→
12/12 23:18, 6年前 , 141F
美術館非第一排剩25 市區23
12/12 23:18, 141F
‣ 更多 WallBamboo 的文章
文章代碼(AID): #1QBhUBIL (Kaohsiung)