[問題] 有些事想請教在當房仲的版友

看板Kaohsiung作者 (jessica lee)時間7年前 (2017/06/24 00:35), 編輯推噓16(17推 1噓 29→)
留言47則, 18人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
大家好 我在仁武區買了一間中古屋，目前進度是頭期款已進履保.銀行貸款核准對保完成,接下來 等稅單下來就去繳稅辦過戶和交屋了。 今天我約了房仲去現場，想先丈量一些家具的尺寸，沒想到房仲竟然跟我說有別間房仲也 帶客人來現場帶看，希望我也裝作是帶看的客人，不要表明我真實的身份。 我當下覺得很誇張，為什麼到了這個階段，怎麼還會來帶看，為什麼屋主沒有和別間房仲 說清楚，上網一查，房仲的網站上也還有我們的物件，房仲解釋，是因為屋主想低調，不 想讓人知道(?) 這個說法我完全無法接受，也感覺很不被尊重，唯一解釋就是屋主想等其他買家出更高價 錢。 想請問各位，交易到了這個階段，這樣情形是合理的嗎？如果屋主真如我們猜測，想等別 組買家出更高價錢，我有什麼方法能保障自己的權益呢？ 謝謝大家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.22.133 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1498235731.A.8EE.html
推
06/24 00:37, , 1F
問C大吧
06/24 00:37, 1F
推
06/24 00:40, , 2F
都收履約保證了，如果文件都簽了，有時只是要客人
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推
06/24 00:41, , 3F
跟他說再帶看的話你不買了
06/24 00:41, 3F
→
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有物件參考的標地，照合約走就好了
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我有請房仲跟屋主轉達我的不滿，如果沒效，我打算
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06/24 00:47, , 6F
跟房仲說，要請房仲的總公司來介入處理。
06/24 00:47, 6F
推
06/24 00:49, , 7F
如果只是被當標的,讓其他客戶比價...我懷疑你買貴啦
06/24 00:49, 7F
推
06/24 00:50, , 8F
因為只會拿高價當標的來比價,其他物件才能賣到好價
06/24 00:50, 8F
推
06/24 00:50, , 9F
房仲要求你配合...很大可能就是房仲在搞什麼鬼
06/24 00:50, 9F
噓
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高雄王被偉大的前版主水桶了，他無法回文
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推
06/24 00:58, , 11F
房仲的一點小動作，以後記得慎選公司
06/24 00:58, 11F
推
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不用擔心拉 有時候是房仲玩弄一下客人銷售手段
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屋主反悔了你又能多賺一筆耽心甚麼 而且現在也還沒
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過戶 也還不在你名下
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請問killapple大，多賺一筆是指屋主反悔不賣我，我
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能要求索賠嗎？因我貸款的部份已經核貸了，開辦費也
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付了。
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推
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這邊護航不會跟你說真話，業務只想賺佣金不然怎麼去
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歐洲九日遊
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推
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去房板問看看
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推
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我來說明ㄧ下，之前買房進履保後，屋主有反悔不賣，
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代書會出面主持公正，履保裡是有違約罰款的，錢沒進
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，或錢進履保期限內不交房都會有罰款，現在你已成
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交，跟房仲無關，剩代書這關要點交屋而已
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c大是投資高手，也是貸款高手嗎www
06/24 08:57, 25F
推
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個人認為只是銷售手段,目的是讓他下個物件比較好賣
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推
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不會怎麼樣…翻翻妳的買賣契約上面都寫得很清楚…
06/24 10:11, 27F
推
06/24 13:13, , 28F
已經進履保了，你可以主張權利，我覺得這個房仲太
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不上道了 ，是我反倒會現場拆穿他，自己邪門歪道的
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，還要買方配合，我無法。
06/24 13:13, 30F
推
06/24 13:17, , 31F
而且他說“屋主要低調”這件事是房仲自己說的成分
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比較高，如果屋主要低調不會簽一般約給各家房仲，
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還登在網路上，房仲自己的說詞而已（想當初 …反正
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他們都可以睜眼說瞎話啦）
06/24 13:18, 34F
推
06/24 17:00, , 35F
如果合約寫現況交屋，您可以要求聽止帶看?
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為什麼？舉例:萬一帶看時有客戶在裡面發生事故，責
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任算誰的？
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正常來說就算一般約，收您訂金的房仲，要叫開發方
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的仲介通知屋主，
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請屋主叫其他房仲將物件下架，並停止帶看
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很明顯這案子最大的責任在此物件的開發方
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開發沒做到屋主溝通的責任
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風險負擔在物件未交付前都要由交付義務人承擔，不
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動產交易都要經物權登記才生效力，未登記前僅有債權
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合約時原所有權人還是有權力的，但是如果交付時物
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件有所損害，或無法如期交付，可請求回復原狀並賠償
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因此所受之損害
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