[新聞] 高雄新灣區 打造中央商務區

看板Kaohsiung作者 (不告訴你)時間7年前 (2017/02/21 14:45), 編輯推噓26(26推 0噓 67→)
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高雄新灣區 打造中央商務區 中時 面積達58.7公頃的高雄205兵工廠，可望將8年搬遷期程壓縮到6年，高雄DC21地主開發促進會打鐵趁熱，3月2日將邀集國內外企業和政府主管，催生亞洲新灣區變身成為高雄中央商務區，昨（20）日公布205兵工廠遷移後的初步藍圖，希望爭取成為中央和地方的行政中心、新南向基地、及國際醫療產業園區等，成為驅動高雄經濟的引擎。 高雄DC21地主開發促進會昨日表示，國發會已將亞洲新灣區納入「106～109年國家發展計畫」，並呈報行政院，詳細的「亞洲新灣區產業發展白皮書」將在今年陸續完成，作為發展高雄亞洲新灣區的藍圖，高市府也將制定灣區整體招商投資計畫，以推動實質開發。 205兵工廠原本規畫的8年搬遷期程，也可望壓縮到6年，因此，DC21將在3月2日舉辦「亞洲新灣區開發戰略」國際研討會，邀請高雄市長陳菊致詞，並請高雄交通局及國內外產官學界等，一同探討。 城都國際開發規畫管理顧問公司總經理徐弘宇，將為「205兵工廠遷建、打造國際經濟特區策略」提供建言。徐弘宇說，高雄205兵工廠約58.7公頃，未來將有29.45公頃的特貿區，另有可興建住宅的區域，約8.84公頃，其餘的29.25公頃土地，則做為機關用地、交通道路和公園等用途。 他表示，已經根據都市計畫用途，初步完成這87.5公頃的藍圖，靠近捷運和輕軌的中山路一帶，規畫做為美日等國際企業投資的重鎮，甚至做為國際醫療產業園區，類似日本的Mid-town，基地偏光華三路區域，則爭取成為中央和地方政府的行政中心，包括新南向基地。 http://www.chinatimes.com/newspapers/20170221000144-260204 205大概要等下屆市長才有可能開發 先把總圖旁邊台電的地完成開發招商就謝天謝地 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 北部減壓、行政機關南遷，台灣共存共榮是不分區域的 一起攜手要求政府務實改革，為首都機能移轉聯署! http://tinyurl.com/h9z2xds -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.61.38 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1487659516.A.D90.html
推
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龍華國小那塊標出去再說吧 流標兩次了~~
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龍華國小也是個大案子 值得觀察
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推
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起飛惹
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推
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龍華很尷尬，百貨被夾殺，飯店又崩潰
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沒人知道那塊地，七十億標下來要投資啥
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所以時間內流標不意外，並且會繼續流標
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但遠雄在火車站旁邊又要蓋飯店 還是有市場吧
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只是體質差的會被洗掉而已
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後天夢時代附近的地要開標的樣子
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推
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灣區如果順利招到國際企業希望高樓蓋得集中一點
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看起來真正有國大城CBD感覺
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不然台灣城市外觀真的很鳥
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推
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他權利金就70億，還時限地上權
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遠雄房子土地是自己的，會增值抗通膨，順便做遠雄人
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壽的投資去化資金
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龍華國小那個金額蓋飯店壓力太大
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百貨更是，亞洲廣場土地建物也是自己的，所以優勢
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很大
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巨蛋的權利金和租金超低，所以壓力超小
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因此龍華國小就是超級尷尬的一塊地
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他最適合，其實是賣給建商蓋房子就好
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旁邊又不缺百貨和新飯店，何必硬再擠一個進去
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推
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另外，摩天樓還好，多幾棟29樓類似中鋼總部的總部大
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樓，氣勢就很夠，主要還是設計感比較重要
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推
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龍華那塊很適合蓋影城阿 只是同一條路大魯閣也要蓋
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話說我前幾天騎腳踏車經過瑞豐夜市
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阿講錯 是金鑽凱旋夜市 我覺得那塊地還是弄布魯樂谷
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這樣最好XD 而且現在又剛好有輕軌站~~
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推
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中央有什麼行政單位適合在這呢
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灣區不能蓋太多高樓因為有飛安問題85大樓就有類似問
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題
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推
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影城...亞洲廣場也有影城,會相衝.
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目前除非是特殊化的商場.
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有別於漢神巨蛋以及亞洲廣場兩大強勢夾殺.
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尤其亞洲廣場+他二期,規模我看跟夢時代差不多大.
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你又是地上權,你可不敢學義守直接砸四百億去蓋.
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因為你70年後使用權就沒了,全都是空.
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不像義守,他蓋下去,土地建物曾直.
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他公司帳面上的財產就先暴增一筆.
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隨著經營,房地價不斷上升,他的資產部段增加.
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so..你地上權的完全不會想和她對打.
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漢神巨蛋是阿扁時代刺激經濟政策.
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用超破盤價的契約租給漢神.
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因此你今天這種權利金和租金,也幹部調漢神.
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其實反過來設身處地地想.
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你今天是企業,你敢標這一塊地嗎,你標了要做甚麼??
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所以我還是覺得,政府乾脆把它賣掉比較實在..XD
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那塊地最適合蓋住宅大樓,而不是再蓋一個商場.
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那就政府跟建商合作蓋投資客最怕的公宅阿 XD
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推
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農16第一排已經全是住宅了......
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推
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推ceca
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推
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就再多一間嚕
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亞洲廣場旁邊還有超大特商地，不能蓋住宅的
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真有心要發展商業，不缺土地
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推
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不然就是標短租例如十年這種，然後大舉壓低權利金
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讓餐飲業者去經營，
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不過這樣，市議會審議那邊應該過不了關就是了
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旅館，旁邊H2O地租被漲50%
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旅館業者不自焚在總統府就很客氣了
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旅館bot，標下來還沒蓋好經營
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你他媽的租金給我漲50%
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你政府，幹你娘詐騙坑殺集團
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所以不要期待旅館
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遠雄一樣，土地建物是他的
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之後增值，公司資產增加，股東權益上升，股價上升
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公司遺產增加，銀行抵押品價值，可以週轉更多資金
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外加金八條限制，剛好有缺口
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所以遠雄才蓋旅館
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這就是，誰人不炒地皮，企業不吵地皮就很難活
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同樣百貨飯店，你地上權的完全打不贏不動產自己的
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更不用說居住正義馬英九大漲地價造成的BOT大災難
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以及房屋稅拉高對地上權更是必殺
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推
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這塊市區最大空地是高雄未來10年開發重點
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以後計程車會有CBD嗎？
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推
02/21 19:21, , 75F
那塊地蓋住宅應該不是多一間而以 大概像帝寶好幾棟
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推
02/21 19:39, , 76F
推ceca
02/21 19:39, 76F
推
02/21 20:41, , 77F
可是這一大片沒有規劃捷運通過(本來黃線走光華路)
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這樣是要怎麼吸引人家來這一區開發(=炒地皮)?
02/21 20:42, 78F
推
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這區域欠缺橫向聯繫軌道運輸
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推
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205??...還是龍華國小??
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兩塊都有輕軌阿..@@
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205還有捷運.
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當然我知道,對高雄人來講,300公尺就是太遠了..XD
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無法像台北,800公尺都硬稱捷運宅.
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推
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二聖或者一心瑞隆欠缺一條橫向軌道去連結三條環線
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推
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在北高雄的部分因為有台鐵捷運化的橫向聯繫，所以沒
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02/21 23:34, , 87F
有問題。
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（建立在黃線有蓋成的前提）
02/21 23:36, 88F
推
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之前還有人嗆說台中超越高雄 快來看看這篇吧
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推
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會說台中超越高雄的根本就是不了解高雄 因為高雄再
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推
02/23 11:57, , 91F
過幾年發展可能就可以跟台北平起平坐了
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推
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反觀台中 這幾年什麼?
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推
02/23 11:58, , 93F
這幾年有什麼?
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