[閒聊] 楠梓區租屋請注意

看板Kaohsiung作者 (草食性無毒魯蛇)時間7年前 (2016/08/16 22:25), 7年前編輯推噓19(19推 0噓 29→)
留言48則, 21人參與, 最新討論串1/1
無論你要聊什麼，內文都需有關高雄之人、事、物。 也請不要利用高雄板發佈 文、洗文章、衝文章數。 徵求、玩樂，請勿使用此分類。 以上可按 刪除 ----------------- 補充說明：我不確定該房東在楠梓或其他區 是否還有其他房產出租 而且他至少有兩個以上的手機門號 想知道細節的請寄站內信 我會把591的網址傳給你 如果你看完文章，覺得可能遇到同個房東 想一起提訴訟，也歡迎你來信討論 ----------------- 各位在楠梓區的鄉民們 若有租屋需求請小心一位房東 他會無故不還押金，且現在人也搞失蹤 目前我們準備寄存證信函，要替後續的法律程序做準備了 房屋地點近都會公園 當事人是我朋友，最近我在幫他跟房東討押金 我敘述一下事情的大致經過 我朋友是從104年8月跟他租屋，租約一年 約滿要跟房東退租，我朋友該做的事情都做完了 房屋打掃乾淨，恢復原狀 沒有積欠房租，水、電、瓦斯、第四台、管理費都結清到還屋當日 還屋那天，我有過去陪同 我朋友要求他看完房子沒問題後，當天要以現金歸還押金 但那天他編一個可笑的理由，說過一個禮拜後要還他 我朋友事先已告知我，房東可能不還他押金 所以我準備了一張切結書 切結書大意是，我朋友跟他租房子，沒有積欠房租與水電費 房子房東也檢查過沒問題，但是房東還沒歸還押金 約定了歸還押金日期，且房東不得再以任何理由拒絕、扣除押金 讓房東簽了，而那天我有帶密錄器，全程錄影 (但房東不知道那天有全程錄影) 房東也講了房子沒問題，押金一定會全數退還 現在一個禮拜過去了，電話打到都快燒掉了 他就是不接電話，傳簡訊跟line也不讀不看 總額24000的押金，他只匯還一半 後來房東有打電話給我朋友，他拗陽台的地板有灰塵 意思要扣押金，但我朋友已搬離一個禮拜 且那是對外開放式陽台，一個禮拜沒打掃怎可能沒灰塵 ============================================================== 總之，現在已經準備要跟他走法律程序 跟這種人打交道真是傷神又傷身 避免其他鄉民受害，所以我把這段事情PO上來 那間房屋目前有在租屋網上出租中 如想知道詳細地點，請站內信，我會告知你 如果不合版規，請版主刪文吧，謝謝 -----------------(以下請勿刪除)--------------------------------- 高雄板非心情板、個板，無關高雄廣泛市民之文章請勿張貼。 例如：我家隔壁的母貓生了小貓、對面的阿婆一個人獨居之類的。 這裡是高雄板，請討論與多數高雄市民有直接關聯性的文章。 高雄點請參考板規1-2 修改文章標題請於文章列表按大寫T 修改文章內文請於文章列表按大寫E 同性質文章請以大E修改內文方式加註，請勿於板上重覆多發 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.234.137 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1471357510.A.90D.html
推
08/16 22:30, , 1F
不事生產的寓公寓婆就像血栓一樣
08/16 22:30, 1F
推
08/16 22:31, , 2F
好可惡的房東，還好你們有錄影
08/16 22:31, 2F
推
08/16 22:31, , 3F
寄給蘋果啊 鬧上媒體啊
08/16 22:31, 3F
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08/16 22:31, , 4F
轉去八卦板吧
08/16 22:31, 4F
推
08/16 22:35, , 5F
好奇這種密錄可以當證據?!
08/16 22:35, 5F
我不是律師，法律細節我不懂，但錄影是要保護我朋友的權益 不是為了偷拍侵害個人隱私，且租約到19日 8月10日還屋，錄影日還在租約期間 這也不是侵入房東的住宅 能不能當證據讓法院判斷，至少有讓房東簽切結書 且也把房子各部位都拍照存證起來 ※ 編輯: mit22 (118.163.234.137), 08/16/2016 22:40:25 ※ 編輯: mit22 (118.163.234.137), 08/16/2016 22:43:28
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08/16 22:45, , 6F
密錄可以當證據無誤
08/16 22:45, 6F
推
08/16 22:45, , 7F
就直接講在哪裡吧，免得都會公園站附近全部的包租
08/16 22:45, 7F
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08/16 22:45, , 8F
公跟著一顆老鼠屎一起中槍
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你只是陳述事實，沒有加油添醋他是告不了你的
08/16 22:46, 9F
不了，有需要的人站內信跟我詢問就好 既然我們準備要告他，我也要避免有任何被他告妨礙名譽的機會 且我是幫忙的，我不想公親變事主，換我要跟他跑法院 ※ 編輯: mit22 (118.163.234.137), 08/16/2016 22:48:39
推
08/16 22:58, , 10F
如果什麼都沒有 這樣的文是能注意什麼?
08/16 22:58, 10F
有需要的人站內信，我會告知你 這句話已經打第三次了，請用心看文章
推
08/16 23:01, , 11F
附近是海科大新生要注意囉
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※ 編輯: mit22 (118.163.234.137), 08/16/2016 23:03:01
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08/16 23:11, , 12F
這種要讓他痛一次！
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推
08/16 23:34, , 13F
其實告上法院爐到最後只是他會退押金而已.
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08/16 23:34, , 14F
其他全都吃不到.
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所以他目前吃定你怕麻煩不會上法院跟他討.
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你們已經交還房屋,陽台灰塵是明顯特徵.
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不是隱藏疏失,所以房東已經不能跟你要求賠償.
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但是他有說他要還你,只是還沒還.
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08/16 23:37, , 19F
所以甚麼詐欺阿還是甚麼鬼的都治不了他.
08/16 23:37, 19F
不過切結書上 有明確寫上還款的日期 並註明他事後不得以任何理由拒絕還款、拖延還款日期、扣除押金金額 這樣可以當告他侵占、詐欺的依據嗎？ ※ 編輯: mit22 (118.163.234.137), 08/16/2016 23:39:26
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不過我滿好奇是哪種房東在搞這種東西的..XD
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可不可以站內信給我.
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我代表無良投資客黑心房東感謝你..
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他就拖延日期,你凹到底就是算利息.
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現在利率那麼低,兩萬多塊多凹一年也才幾塊而已.
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但是如果法院判還,後面可以搞成強制執行
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不還可以扣押財產.
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但是侵占詐欺是告不成的.
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推
08/16 23:44, , 28F
建議你一招,你先寄存證信函給他,嚇嚇看.
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08/16 23:45, , 29F
另外你有存證信函,之後上法院打官司進展速度會快很.
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通常一般人看到存證信函就軟一半了,很好嚇的.
08/16 23:45, 30F
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08/16 23:46, , 31F
恩，我們現在就是寫存證信函，準備寄出了
08/16 23:46, 31F
推
08/17 00:19, , 32F
刑事上不好告，本件比較屬債務不履行，同上面說的
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先寄存證信函
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9/1之後楠梓的法院業務劃歸到橋頭地方法院
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※ 編輯: mit22 (115.165.198.224), 08/17/2016 01:18:15
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08/17 01:23, , 35F
謝謝你的提醒
08/17 01:23, 35F
推
08/17 07:27, , 36F
加油
08/17 07:27, 36F
謝謝，會努力維護自己的權益
推
08/17 07:48, , 37F
為了$12000這房東也太閒了
08/17 07:48, 37F
如果曾有20個人被他用這方式拗過，就是24萬了
推
08/17 08:17, , 38F
直接公開爆料給記者阿 要鬧就鬧大阿
08/17 08:17, 38F
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08/17 08:18, , 39F
這種人反而非常愛面子 要鬧就鬧大 看誰損失多
08/17 08:18, 39F
推
08/17 08:21, , 40F
如果這惡房東又有想隱瞞的事 記者會順便一起挖
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08/17 08:21, , 41F
現在收視率就靠這個
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08/17 08:22, , 42F
然後鬧大後 本來不見的公家機關就會主動幫你了
08/17 08:22, 42F
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08/17 09:07, , 43F
一間12k 10間就120k
08/17 09:07, 43F
推
08/17 10:28, , 44F
密錄當然可以當證據
08/17 10:28, 44F
推
08/17 10:38, , 45F
高雄低薪見怪不怪
08/17 10:38, 45F
※ 編輯: mit22 (118.163.234.137), 08/17/2016 22:06:46
推
08/17 23:54, , 46F
感謝分享 我想知道 求站內信
08/17 23:54, 46F
推
08/18 10:31, , 47F
他不退全額的理由好牽強
08/18 10:31, 47F
推
09/04 11:44, , 48F
哈囉，想知道，可以麻煩您請站內信嗎感謝
09/04 11:44, 48F
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