[問題] 高雄榮總附近房價已回收

看板Kaohsiung作者 (ttp520)時間9年前 (2015/01/10 22:42), 9年前編輯推噓15(15推 0噓 58→)
留言73則, 12人參與, 最新討論串1/1
最近看了一間中古的車墅，是要自住的 地點在高雄榮總路的巷子裡 屋齡30年 總建坪約31坪 地坪約19坪 面前道路6米、面寬5米 開價850，但查了實價登錄隔壁去年1月賣640 以附近的房價來說 這樣條件的房子應該要開多少左右才合理呢 30年的老透天還可以買嗎 感謝解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.6.137 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1420900963.A.BF5.html
推
01/10 23:27, , 1F
30年好像有點太老
01/10 23:27, 1F
→
01/10 23:27, , 2F
要注意電線的問題
01/10 23:27, 2F
→
01/10 23:28, , 3F
那邊發展我覺得有限可以考慮往自由博愛華夏那看看
01/10 23:28, 3F
推
01/10 23:28, , 4F
自由華夏那邊價格應該會更高..
01/10 23:28, 4F
→
01/10 23:28, , 5F
等半屏山那發展應該還會漲價
01/10 23:28, 5F
→
01/10 23:30, , 6F
我覺得買房子最重要的是地點，好地點房價崩盤不會
01/10 23:30, 6F
→
01/10 23:30, , 7F
比別的房子崩的多
01/10 23:30, 7F
推
01/10 23:35, , 8F
回復的速度也比較快
01/10 23:35, 8F
推
01/10 23:36, , 9F
樓下ㄙㄟ咖
01/10 23:36, 9F
推
01/10 23:55, , 10F
可以買了 那邊以後會有輕軌 又離榮總近
01/10 23:55, 10F
推
01/10 23:55, , 11F
再殺一些其實可以買唷！旁邊的霞海自辦市地重劃已
01/10 23:55, 11F
→
01/10 23:55, , 12F
整地完成，面積驚人！預期會增值！
01/10 23:55, 12F
→
01/10 23:56, , 13F
就等奇怪的飼料廠跟塑膠廠通通遷走 那邊很讚~"~
01/10 23:56, 13F
→
01/10 23:57, , 14F
打個八五~九折差不多 附近新成屋也將近1200
01/10 23:57, 14F
→
01/11 00:03, , 15F
這價位跟地點 是445巷吧...
01/11 00:03, 15F
推
01/11 00:06, , 16F
輕軌不在這邊，在大順路
01/11 00:06, 16F
460巷 但覺得30年的房子有點舊 就下不了決心 ※ 編輯: ttp520 (36.236.6.137), 01/11/2015 00:07:36
→
01/11 00:07, , 17F
不過這個位置交通很方便，上下班尖峰也超塞的XDDD
01/11 00:07, 17F
那邊會有很吵的救護車聲嗎 ※ 編輯: ttp520 (36.236.6.137), 01/11/2015 00:09:36
→
01/11 00:09, , 18F
460那邊後面是土地公廟 也還有一片沒蓋 有點可怕
01/11 00:09, 18F
→
01/11 00:09, , 19F
那一帶是以前的古城社區 都30年的 只差有沒拉皮改建
01/11 00:09, 19F
→
01/11 00:10, , 20F
以前住那 聽沒幾次 山水社區 早市場不知道還有沒有
01/11 00:10, 20F
→
01/11 00:11, , 21F
445 463 那邊還好一點 離飼料廠越近有味道
01/11 00:11, 21F
→
01/11 00:12, , 22F
主打就是學區 榮總 民族輕軌 小麥 吃的超多...
01/11 00:12, 22F
→
01/11 00:12, , 23F
缺點就是房齡高 要花一筆裝修吧 但很多還是買下去
01/11 00:12, 23F
→
01/11 00:13, , 24F
對比榮佑或其他的拉皮屋 便宜2百多
01/11 00:13, 24F
已經整修過的.... ※ 編輯: ttp520 (36.236.6.137), 01/11/2015 00:14:00
推
01/11 00:13, , 25F
那邊還好啦，靠近大中路會比較吵，靠近華夏路的榮總
01/11 00:13, 25F
→
01/11 00:13, , 26F
路安靜一些
01/11 00:13, 26F
→
01/11 00:14, , 27F
以上曾是當地人幫您解答 住了二十年有資格回吧 哈哈
01/11 00:14, 27F
→
01/11 00:15, , 28F
已整修過的? 那我會建議別買 若是我寧可自己整修qq
01/11 00:15, 28F
→
01/11 00:16, , 29F
460那邊離飼料廠近?
01/11 00:16, 29F
→
01/11 00:17, , 30F
沒整的大概若在落在7百初上下 有問題一併處理
01/11 00:17, 30F
→
01/11 00:18, , 31F
味道重的時候人在榮總醫院都聞的到 平常大概501就聞
01/11 00:18, 31F
→
01/11 00:18, , 32F
得到 現在不知道 很久沒回去了 最多去榮總看診
01/11 00:18, 32F
→
01/11 00:19, , 33F
所以那邊容易有怪味?
01/11 00:19, 33F
→
01/11 00:19, , 34F
投資客丟出來賣的 有往下的空間
01/11 00:19, 34F
→
01/11 00:19, , 35F
不過那邊是老社區 短期內老的還沒死光前會少點活力
01/11 00:19, 35F
→
01/11 00:20, , 36F
我想殺到700出頭在考慮 不然就算了....
01/11 00:20, 36F
→
01/11 00:20, , 37F
那邊大多自住戶啦 就改一改又想搬走 老鄰居=_="
01/11 00:20, 37F
→
01/11 00:21, , 38F
反倒是投資客一直想低價買那邊 開個四五百笑死人
01/11 00:21, 38F
→
01/11 00:22, , 39F
怪味喔 大概整個高雄都有吧 越靠仁武越有...
01/11 00:22, 39F
→
01/11 00:23, , 40F
現在除了新住戶 都剩退休的老人 住那 想賣掉去台南
01/11 00:23, 40F
→
01/11 00:23, , 41F
這樣看一看 還是考慮別處好了 感覺那邊不太好
01/11 00:23, 41F
→
01/11 00:23, , 42F
跟兒子女兒住的很多 但七八年前又剛好改建 捨不得搬
01/11 00:23, 42F
→
01/11 00:25, , 43F
想住又大又有品質 高大不錯 最近也在看
01/11 00:25, 43F
推
01/11 00:27, , 44F
預算七百 往其他地方只能買大樓 但高雄透天王道~"~
01/11 00:27, 44F
→
01/11 00:28, , 45F
預算大概800出頭左右...大概只能買大樓了 ><
01/11 00:28, 45F
→
01/11 00:29, , 46F
低總價700+100整修 那附近有機會啦 多找找 實際去
01/11 00:29, 46F
→
01/11 00:30, , 47F
看會比較好 那邊老灰仔不會網路的很多 都託賣的
01/11 00:30, 47F
→
01/11 00:30, , 48F
但便宜的他們都自己吃下來 連三戶的很多
01/11 00:30, 48F
→
01/11 00:31, , 49F
主要是那邊路窄 以前設計沒有車庫 很多又自改車庫
01/11 00:31, 49F
→
01/11 00:32, , 50F
小時候住那連榮總都沒有哩 地址是民族一路
01/11 00:32, 50F
→
01/11 00:33, , 51F
四周都是城牆圍起來 大地主姓陳
01/11 00:33, 51F
→
01/11 00:34, , 52F
800w出頭在高雄應該買不到透天了吧
01/11 00:34, 52F
→
01/11 00:34, , 53F
民國75~78建好 售價100~130萬 當時利率10% 薪水30k
01/11 00:34, 53F
→
01/11 00:35, , 54F
有啊 大社 梓官 高雄大學 還是很多透天
01/11 00:35, 54F
→
01/11 00:36, , 55F
看等不等低點 低點好像就未知了 我家都低點買...
01/11 00:36, 55F
→
01/11 00:36, , 56F
也沒特別研究 傻人有傻福QQ
01/11 00:36, 56F
→
01/11 00:36, , 57F
往楠梓找
01/11 00:36, 57F
推
01/11 00:36, , 58F
鼎貴路五樓透天去去年700多買，參考一下
01/11 00:36, 58F
→
01/11 00:37, , 59F
再來多找找看好了 感謝解答
01/11 00:37, 59F
→
01/11 00:37, , 60F
金獅湖 記得有傳統市場跟焚化爐 不推
01/11 00:37, 60F
→
01/11 00:38, , 61F
金獅湖那邊看過了 不是很喜歡那邊的環境...
01/11 00:38, 61F
→
01/11 00:40, , 62F
建議可以找7百初的自己整修 比較有爽度
01/11 00:40, 62F
→
01/11 00:41, , 63F
改建好的很多都遮暇掩瑜 夾板裡面牆裂滲水未知
01/11 00:41, 63F
推
01/11 00:44, , 64F
H大真專業
01/11 00:44, 64F
→
01/11 00:45, , 65F
H大民族以東國一以西榮總以北那塊地聽說要蓋養身村
01/11 00:45, 65F
→
01/11 00:45, , 66F
甚麼時候有要動有聽說嗎
01/11 00:45, 66F
推
01/11 00:52, , 67F
其實建工路民族大順鼎山那個區塊也不錯可以考慮看
01/11 00:52, 67F
→
01/11 00:52, , 68F
看生活機能很好大順路以後會有輕軌
01/11 00:52, 68F
→
01/11 00:53, , 69F
01/11 00:53, 69F
推
01/11 08:24, , 70F
大寮有800w出頭的透天（去年剛買）
01/11 08:24, 70F
推
01/11 12:26, , 71F
01/11 12:26, 71F
推
01/12 01:19, , 72F
高大特區想買一千以下的透天不可能…
01/12 01:19, 72F
→
01/12 10:55, , 73F
不如找文藻這區塊的 老透天4567百萬都有在賣
01/12 10:55, 73F
‣ 更多 ttp520 的文章
文章代碼(AID): #1KiJfZlr (Kaohsiung)