Re: 寧靜革命

看板KMT作者 ( ￾N￾  ￾NN￾ )時間18年前 (2006/05/04 02:15), 編輯推噓13(13推 0噓 24→)
留言37則, 7人參與, 最新討論串1/1
※ 引述《urban (獅迷又被踐踏了)》之銘言： : 你是說天下那篇吧？ : 那篇根本就是虎爛的 : 什麼大安區小巷子裡的三十年公寓 : 沒有電梯，一坪還要五十萬 天下那篇文章根本沒有說是小巷子或是沒有電梯啊 原文是這樣的 嬌小的身材、精明幹練的袁曉芳 (化名), 在規模二百人的中小企業 擔任高階主管, 身上扛著七千萬的營業額。最近兒子進了小學, 袁 曉芳打算在台北市大安區買間離學區近的房子。 有天, 房屋仲介打電話來, 要他們去看一間四十坪大的公寓。仲介 在他掛上電話前, 趕緊提醒了一句, 「記得帶手電筒。」 那是一間三十年的老公寓, 原屋主把把隔間都打掉了, 也沒有水電 , 但一坪高達五十萬, 總價達二千萬。袁曉芳關上手電筒, 心也沈 到了谷底。 : 我家住在大安區某東西向大馬路旁 : 十五層電梯大樓的社區 : 房子不到二十年，房價也才30萬一坪 : ps.吳育昇是我鄰居XD : 信義區的中古豪宅差不多五十五萬一坪 : 誰會花一坪五十萬去買三十年的老公寓？ 大廈反而比公寓便宜很多是有可能的, 你要看土地持分怎麼切 在市區買房子, 最貴的部分往往是土地持分 以大廈來講, 切割後各住戶只分到三四坪的土地 卻有可能佔掉四十坪的房子一半的房價 而樓層數少的公寓在土地持分上往往較大 這使得新的電梯大樓房價不見得比老公寓高 大安區, 四十坪左右, 屋齡三十年上下, 開價兩千萬的房子 永慶房仲網就有好幾棟, 不要說不可能 像B016918就是33.26坪, 37.8年, 四層樓公寓的一樓, 開價1980萬 183062, 42.01坪, 32.9年, 四層樓公寓的四樓, 1980萬 : 如果這個故事是真的 : 我覺得天下跟那個所謂菁英夫婦 : 一定要去告仲介詐欺...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.174.138.178 ※ 編輯: IBIZA 來自: 218.174.138.178 (05/04 02:27)
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話說I大還真的是認真達人啊
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推I大~
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我以前看台北市南港區中研院附近的房子
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中古屋三十坪也是要八百多萬 一坪近三十萬
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根據我的經驗，仲介開出來的價格一坪可以砍五萬
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細節我記錯了，但就算是大馬路或有電梯也不可能這麼貴
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如果是土地持分的問題，那為什麼他不去買大樓？
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信義區中古豪宅一坪也不用六十萬
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還有你的數據中，一樓通常比較貴
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而且房地產通常是景氣火車頭，如果屬實，那景氣超好XD
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有價無市啊......
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除非是超級明星學區那種小房子 擺明就是要賺父母錢的
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否則去問問仲介 大安區哪裡有中古屋 需要一坪五十萬?
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一坪五十萬已經可以去買學區新房子 別以為沒人住大安區
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還公寓勒...撲哈哈哈哈哈.....
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我家在基隆路上 也靠近捷運站 又是公寓 也近某不錯國中
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還是大安區 一坪都沒五十萬~"~....
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另外 一樓的價格會比較貴 是真的＝ ＝
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大安區一坪就算沒五十萬 三十萬也太低了點
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大安區有沒有開價每坪五十萬的中古屋, 那麼多房仲不會去查嗎
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不查就說不可能, 可是明明就有不少, 請問是該信你, 還是信
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房仲網?
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何不到大安區親自來問問?
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我跟urbun大都是住大安區 會輸給房仲網?
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房屋仲介本來就是喊高一點 才可以殺阿..這樣才抽的多阿?
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以為房仲網的價格就是市價 行情價?...拜託一下好不好
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六張黎捷運站附近 新蓋大樓好幾棟 一坪大約60~40萬...
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新房子都沒有一定破五十萬 中古屋(非精華熱門明星學區)
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會破五十萬 ........~"~
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推
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再不然 聯合晚報跟蘋果日報都有做過地產王介紹
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都有介紹到大安區的房子 中古屋大約30~40萬上下
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與其相信房仲網 不如到大安區來問 或是問當地人比較準
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推
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不過如果你說中古屋喊價一坪五十萬 那我沒話講...
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我現在我家的房子 房仲來問 我開價一坪70萬...
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05/04 11:50, , 35F
如果是這樣 那我道歉 我沒看清楚你的意思...
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推
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首先, 那篇文章很清楚的講兩千萬是透過仲介開出來的價
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第二, 大安區這麼大, 問誰都不可能問到整個大安區的情況
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