Re: [請益] 請問板上有人貸成過住宅ローン嗎?
※ 引述《euph (咬咬嚼嚼猴子口味)》之銘言：
: 作者 euph (咬咬嚼嚼猴子口味) 看板 Japan_Living
: 標題 [請益] 請問板上有人貸成過住宅ローン嗎?
: 時間 Wed Jan 24 16:55:15 2018
: ───────────────────────────────────────
: 有關購屋的問題 又來發問了
: 目前小弟是拿長期就勞簽，在日本居住超過五年了。
: 就永住的人材積分制，大概差了五分就可以申請了 XDDD
: 因為朋友說明，想試著在日本試著申請住宅ローン用來節稅
: 結果自己的薪轉戶三井住友第一就把我打槍了(沒有永住+沒有取日本老婆)
: 想問問有沒有鄉民沒有永住的資格卻申請成功??
: 能不能分享一下比較有可能通過的銀行、還有經驗和方法??
: 或是在相關銀行部門上班的朋友能幫忙申請的呢??
: 自己是理科宅男腦，所以對大多商學的專門用詞很苦手，
: 還請大家能給我一點建議。感謝感謝
: PS. 自己是有上網研究了一下，是說有幾間是可以相談的，
: 可是通常在WEB審查第一項資格就把我擋下來了，
: 我是不是應該直接到銀行現場和對方溝通啊??
我貸款當時條件：
換工作後第三年，工作簽證也是重辦第三年。
單身
上場企業（一応…）
自己找有我們公司員工有優惠利息的銀行也是被打槍，透過房仲介紹的貸款專員審查才過，
當時房仲提到的審查重點大概是：
履歷：工作簽or永住，公司規模等等。
信用紀錄：信用卡紀錄等等。
格局：one room格局因為投資居多，貸款會比較難。可以減稅的格局大多沒問題。
自備款：沒永住至少要有20%以上。另外雜七雜八的手續費稅金之類的大概還要10%
從和房仲聯絡，找房子，申請貸款到入住大概花了兩個月，
30年貸款3000萬，利息0.77%（變動金利）
然後入住隔天公司就給我長期出差兩個月-_-
不過原PO應該是在詢問銀行的時候就被打槍，還沒到找物件的階段
如果日本銀行一直打槍的話，台灣銀行和兆豐銀行的日本分行也有提供房屋貸款的樣子。
只是利息會差很多
另外住宅ローン減稅的條件是：
屋齡20年以內（有耐火建築物資格的話是25年）
面積（登記簿）50平方米以上（仲介資料上的面積是從牆壁中心開始算的，會差一點）
年收入3000萬以下
10年以上貸款
6個月以內入住
總之是一點經驗，不知道有沒有參考價值
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 128.90.64.198
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Living/M.1518675145.A.0D8.html
推
02/15 15:11,
6年前
, 1F
02/15 15:11, 1F
→
02/15 20:36,
6年前
, 2F
02/15 20:36, 2F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：