Re: [請益] 日本的房仲業？
: 在日本比較常看到小小一間獨立不太像是集團的房仲，
: （不過也許是我不認識也說不一定啦）
: 不知道在日本有沒有像是台灣這樣比較大型連鎖的房屋仲介？
: 純粹是因為很好奇日本的房屋租賃購買生態是怎麼樣，
: 請強者幫忙解惑囉～
我最近剛好在找房子,如果仲介沒有騙我的話
我就以他的話轉述如下:
從房東到租賃者,加起來共有四層
(1)房東
(2)管理公司(手上有很多物件的收集者)
(3)仲介(從2手上各家競爭找4)
(4)租賃者
當一筆房屋租賃成交的時候
(1)給(2)錢
(4)給(3)錢
但是若想省錢可以耍小手段~
我們一般都是當(4)對嘛~當成交時,要給仲介費用~依物件不等的行規~
但,就是因為他們是跟(2)要物件,也就是這個房子不只有一家仲介可以插手~
就可以利用這一點,先看好物件,然後找其他家的仲介談~可以少50%的費用喔~
當然,一開始幫你介紹的仲介就白做工的意思了~
每人心中各有一把尺,自己衡量囉!!
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