[問題] 室內格局請益 三房規劃

看板Interior作者 (original )時間4年前 (2020/04/12 23:27), 4年前編輯推噓4(4推 0噓 44→)
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補上部落客的看房筆記 https://reurl.cc/qdZaeR 實境看房 https://reurl.cc/4RXYxV Hello～ 各位版大高手們好 想請教如下的室內格局如何規劃較好？ 室內約20坪 / 含前後陽台約23坪 知道此格局較不好安排和其他缺點，但比較 建案地點、格局有前陽台、落地窗面相(面棒球場)、衛浴(4件式)、房間仿木地磚&建材等 一層三戶雙電梯。重點價錢。 還是希望考慮此建案，格局則請益大師們是否有機會改善。期望如下 取決於室內採光，會取消建商規劃靠近陽台的一房，以三房兩廳為主(手繪部分是考慮的 規劃，最難還是主臥電視牆跟門啊...) 進門口的房間希望以玻璃隔間增加採光，主要功能工作室+單人床(機能性變化) 但仍有以下問題 ～ 1. 此種格局是否不好規劃公私領域？ 2. 主臥床頭不希望靠廁所，但靠電視牆一進門見床頭是否不好(參照原本門的位置)？ 3. 想增加次臥空間，但擴張到主臥。主臥房門如何移動不會縮減電視牆寬度？ (手繪是不專業思考，多一郎道改門向，浪費空間？) 另外已知問題，門穿堂/次臥&客浴窗開陽台採光不好/蝴蝶門 先感謝版上大師解題 不專業手繪格局 https://i.imgur.com/DOLSGwa.jpg
建商原格局規劃 https://i.imgur.com/SCndEqN.jpg
尺寸圖 https://i.imgur.com/h0I2Tn3.jpg
平面規劃 三戶 兩電梯 https://i.imgur.com/1ru8IKA.jpg
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推
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這間房子室內只有20坪，坪數、開窗、水區（廚房和廁所）是房
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屋現有的基本條件和限制，通常以20坪的面積要住的舒服是兩房
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兩廳的格局。
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建商的平面的分析
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1.主臥房間坪數太小，主臥大約3.7坪，一般來說4～5坪的房間住
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起來比較舒服。
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2.主臥旁的次臥房間太小，約2.8坪，是一個儲藏室大小的房間。
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3.臥室衣櫃旁放書桌是特殊的設計，通常衣櫃前面需要留一個走
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道，衣櫃開門和拿衣服的空間，所以次臥若有走道是擺不下書桌
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的，主臥的話桌子也要縮小或改床邊桌。
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4.缺乏儲藏空間，平面沒有設計儲藏空間，房間偏小衣櫃量也會
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不足。
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5.廚房台面過小，如果是有煮飯需求的，廚房設計的太小會比較
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難使用。
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6.廚房和餐廳的距離，建商的平面沒畫餐廳，這兩個空間的距離
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也是要考慮的。
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7.浴室空間面積的比例，以20坪的房子來說ㄧ間4件式，ㄧ間3件
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式的廁所是比較大了些，以主臥來說浴室面積大概差不多半個房
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間大小也是偏大。不過若是重視廁所空間的人可以考慮。
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8.落地窗面相面對棒球場，若是一個好的view，平面上這個方向
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開了很多窗戶，這面的空間使用上應該會是滿舒服的。
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9.20坪的空間配置4房有點不真實。
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以上，是以你提供的資料初步的分析，通常我會先了解空間的限
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制，接下來才是需求和空間格局設計。
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如果你想要考慮此建案的話建議你放棄三房的想法，如果三房是
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你重要的需求建議你可以考慮看看別的房子。
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推
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看你的預算夠不夠，格局大改會花不少錢在看不到的地方
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推
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只推薦2+1（儲藏）房。三房超小。
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你的需求是這邊是幾個人住呢？小家庭？還是只是新婚夫
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妻？
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Hello Neu大感謝分析，室內格局小還是跟預算有關。使用需求
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是新婚夫妻。次臥&機能空間老時說只有親友上來才會使用，平
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常應該是堆雜物？我想大多時間應該是客廳、主臥。因有前陽台
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view & 浴缸是蠻吸引我的需要。客廳也有別於其他建案大多不
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到三米的寬度。
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※ 編輯: kunq (42.72.79.119 臺灣), 04/14/2020 01:20:04
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不專業格局，3D是有參照傢俱尺寸繪製 https://i.imgur.com/v
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如果新婚夫妻的話，建議你們先以這幾年的生活去思考空間的利
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用，然後盡量以多功能彈性使用空間為主，適當的留白，留給未
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來有寶寶空間變化的可能性。
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使用需求要以你們夫妻為主來考量，如果客廳是主要活動空間，
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待的時間最久，那就做的更舒服寬敞些。
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建議可以增加「多功能使用」的餐桌空間，除了是每天吃飯相聚
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的空間之外，也可以是廚房的中島；旁邊有個小收納格就可以做
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工作的空間。
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餐桌空間和客廳空間的串聯，可以增加家人間的互動。
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入口左側客房如果使用率低建議取消，儲藏的空間保留，看空間
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大小設計成櫃體形式或是隔成儲藏室。
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