[徵求] 新北蘆洲老屋整修已刪文

看板Interior作者kenoboy (keno)時間5年前 (2019/01/20 19:26)推噓7(7推 0噓 24→)

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1、案件地點 : 新北市蘆洲區 2、房屋類型：公寓 26年 3、房屋坪數：5樓 30坪 6樓20坪 4、房屋格局：5房2廳3衛 5、裝潢預算 : 初估300萬 (a) 追加任何預算或變更設計需業主書面簽字同意才可動工一切照合約走 (b) 若低價搶單又做不到有機會上法院請業者自重簽約時設計師本人需做保證人 (c) 來信請附上公司名稱設計師名稱查是否發生過糾紛用 6、裝潢需求： (a) 重視基礎工程: 請說明工法上幾道細項報價包含材料、工錢、工法 i. 頂樓及外牆防水重施工耐用保固年限10年以上（矽酸質? PVC防水毯？）不要PU ii. 水電管線重拉包含電箱每間房及衛浴各一專迴廚房三條專迴冷氣機專迴所有迴路接地漏電保護迴路有靠水處需考慮配電管需用PVC硬管木作內也需有配電管（電線指定太平洋 110V 2.0mm 實心線 220v 5.5mm 絞線以上等級製造年份3年內） iii. 頂樓部份洩水波度沒做好有積水導致滲水需重做部份鋼筋裸露（不嚴重） iv. 內梯製作：僅接受水刀法切樓板木製or非金屬材質 v. 全戶打除報價含粗清運 vi. 地板打除到RC底重鋪拋光石英磚80x80 需有細項 vii. 衛浴全打除重做防水管線重做（糞管除外）不鏽鋼壓接管熱水管需保溫水管尺寸需分主幹分支 viii. 窗戶全換氣密窗濕式工法填縫需確實若用矽利康需用道康寧or Sika 耐候型Sil icone 玻璃部份使用5mm+5mm+ 0.76mm PVB 膠合玻璃以上（平板即可不要強化）指定PVB 品牌 Eastman, Kuraray, or 長春 ix. 保護工程：需有 (b) 冷氣：再討論，銅管部份走明管視預算平衡取捨等級 (c) 系統櫃：E1V313板材可再討論細項 (d) 廚櫃：可再討論視預算平衡取捨等級也請您建議 (e) 衛浴：可再討論視預算平衡取捨等級也請您建議 (f) 天花板：矽酸鈣板需註明品牌規格 (g) 燈具：需註明品牌規格也請您建議 (h) 全戶油漆：批土&刷漆 2底2度 ICI水泥漆即可 (I) 頂樓加裝304不鏽鋼防盜剪刀門骨架板材厚0.8mm以上 (j) 全戶防盜鐵窗採光罩重裝 (l) 裝潢風格：美式簡約風 or 北歐風 7、附帶條件說明： (a) 需細項報價報價含工法材料品牌規格單價工料分開計價這也是判定設計師實務經驗的依據之一 (b) 希望設計師有老屋翻修實務經驗監工確實有自己的工班佳請提供作品集參考 (c) 設計費和監工費請拆開來算設計費和監工費會給好給滿請不要灌水到材料及工錢 (d) 合約施工期限：到期未完成罰款工程款項每日千分之一合約可註明何種狀況可延期 (e) 付款：視工程進度分期付款，尾款20% 怕跑路驗收合格付款 (f) 追加任何預算或變更設計需業主書面簽字同意才可動工 (g) 簽約需附圖樣及細項估價單 (h) 施工時間：限上午8:00到下午6:00 避免擾鄰 (I) 小弟很龜毛希望設計師也能好好設計、監工一切照合約走 (j) 感謝來信的朋友來信請附上「貴公司全名」及「設計師全名」謝謝 8、聯絡資訊：站內信 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.56.155 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1547983571.A.FBC.html ※ 編輯: kenoboy (123.192.56.155), 01/20/2019 19:45:01

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opm

01/20 19:52, 5年前 , 1^F

01/20 19:52, 1^F

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