[問題] 陽台部分改為廚房使用消失

看板Interior作者時間7年前 (2018/07/15 15:47), 7年前編輯推噓5(5018)
留言23則, 4人參與, 最新討論串1/1
最近在看房,找了很久終於有地點佳屋況優價格符合預算的房子,可是有個問題...... 就是陽台很大,但有部分改建為廚房 (有窗的部分都沒有遮到,剛好位在陽台右邊實牆的位置) 網路上看很少這樣的案例,所以想請教各位是否比較建議重新裝潢時把廚房移回室內(管 線還在,但相對室內會變小,且可能只能開放式廚房) 或是有經驗或建議可以分享給我嗎? 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.68.126 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1531640826.A.E50.html

07/15 19:10, , 1F
屬違建行為喔
07/15 19:10, 1F
不好意思,請問一下,他的陽台還是陽台,只是廚具爐灶流理台、瓦斯都牽到陽台去,故 陽台有1/3是作為廚房,這樣仍屬於違建嗎? ※ 編輯: heidifans (101.10.68.126), 07/15/2018 20:02:45

07/15 20:11, , 2F
所以他的廚房沒有牆 只有圍牆?
07/15 20:11, 2F
陽台是有裝氣密窗,不是開放式的。 陽台左邊是ㄈ字型的三面實牆,廚具就是設置在個位置,都沒有遮蓋到氣密窗。 正中間是圍牆加氣密窗(抱歉我不是專業,可能形容的不好) 簡單來講就是原本的陽台多了廚具這樣...並沒有改變陽台的構造 陽台進來就是客廳,客廳跟陽台間有玻璃拉門紗門。 冰箱放在拉門進來旁邊的位置。 ※ 編輯: heidifans (101.10.68.126), 07/15/2018 21:31:58

07/15 22:29, , 3F
加了窗戶就變室內空間 不是陽台了 所以有機會被認定是違
07/15 22:29, 3F

07/15 22:30, , 4F
建 又有ㄈ字型的實牆 違建無誤喔
07/15 22:30, 4F

07/15 22:30, , 5F
所以你網路上當然很少看到案例 現在人違建都比較低調了
07/15 22:30, 5F
感謝回復~~ 補上照片http://imgur.com/BvDf0aT
實牆好像是本來就有的構造 非加蓋的 ※ 編輯: heidifans (101.10.68.126), 07/15/2018 23:04:28 ※ 編輯: heidifans (101.10.68.126), 07/15/2018 23:23:08

07/16 00:54, , 6F
是裝上氣密窗有機會被認為是違建!
07/16 00:54, 6F

07/16 03:58, , 7F
https://goo.gl/SrV3hB 十年前陽台加窗就已是違建了 低調
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07/16 09:02, , 8F
櫥櫃那面牆和氣密窗同一面 不像原本的構造 不過還是那句
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07/16 09:02, , 9F
低調就是了 所以你會比較少看到網路上的案例
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07/16 12:08, , 10F
除非申請許可,圖面上標註既有違規使用後列管
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07/16 12:09, , 11F
就可繼續使用,但當然這動作包含建築師判斷安全
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07/16 12:10, , 12F
也就是輕度違規使用,實務上不太會管
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07/16 12:10, , 13F
但是本身違法無誤,所以要安心就是申請許可,合格竣工
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07/16 12:12, , 14F
但是廚房牽涉供氣管線,50m或16層以上要再檢討
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07/16 12:13, , 15F
否則新北市承辦連陽台都不可有木作天花
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07/16 12:15, , 16F
除了行政程序以外,還有活載重增加,逃生的問題
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07/16 12:16, , 17F
陽台是為了確保救難和通風,遮陽等功能的存在
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07/16 12:17, , 18F
我會建議內縮,回覆正常陽台使用,法律只是最低規範
07/16 12:17, 18F

07/16 12:18, , 19F
而每個規範後面都是有安全和品質的基本考量
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07/16 12:20, , 20F
就算你不申請許可,仍建議廚房回縮
07/16 12:20, 20F
感謝J大的詳細說明,了解狀況了! 考慮到自住的安全,如果要購入應該會改回室內~謝謝:)您的回答非常有幫助~ ※ 編輯: heidifans (101.10.68.126), 07/16/2018 12:49:55

07/16 13:32, , 21F
2014年新店安坑瓦斯氣爆 屋主就是在陽台裝了氣密窗 所以
07/16 13:32, 21F

07/16 13:33, , 22F
瓦斯管線洩漏時 陽台的窗戶幫忙蓄積了天然氣 一有火星就
07/16 13:33, 22F

07/16 13:33, , 23F
爆了 那次好像還死了幾個人 包括小孩
07/16 13:33, 23F
文章代碼(AID): #1RIllwvG (Interior)