Re: [問題] 請問現在要怎麼辦呢?老公寓裝潢

看板Interior作者 (chihwei)時間7年前 (2018/05/08 15:04), 編輯推噓7(7推 0噓 35→)
留言42則, 7人參與, 7年前最新討論串3/4 (看更多)
近日也有在思考同樣的問題 目前是想付丈量費和設計費 設計約和施工約分開 自己本身也是建築相關產業 懂得使用者付費 免錢的最貴 不過 也是會擔心 如果設計師說明三百萬預算 設計師也說沒問題 過程中花了彼此很多時間和精神完成的設計 費用也付清了 可是最後拿這份設計圖 請設計師和其他統包報價 卻都比原預算暴增50% 那麼這種狀況 要怎麼辦呢??畢竟設計約款項都付完了 還是版上前輩能提醒一下 有什麼應該注意的點 能避免這種狀況的發生呢 ※ 引述《AVKELY (萬華金城武)》之銘言： : 如果今天是已經說了預算，簽設計約然後也付錢了 : 結果估價暴增到接近預算兩倍，這該怎麼說? : 一般找設計師流程是先丈量，然後出一版平面圖對吧? : 這版平面圖會以業主預算去設計嗎? : 小弟是比較想了解，簽設計合約的時候，針對第一版平面圖 : 可以把預算寫在合約裡面嗎，後面設計增減的部分再列出來價差 : 這樣可以嗎? : 不然常常看到糾紛都是先喊可以，設計約簽了，報價出來暴增 : 然後要業主自己去找統包，這是不是哪裡搞錯了? : 是也有很多業主吃米不知道米價拉 : 只是他不知道米價，不是先騙來簽約以後才說這是業主的問題吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.90.171 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1525763077.A.289.html
推
05/08 15:27, 7年前 , 1F
沒有,真的難以規範,純粹看該設計師專業度
05/08 15:27, 1F
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05/08 15:27, 7年前 , 2F
有的設計師會不願降級以求在預算內
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05/08 15:27, 7年前 , 3F
有的則是根本不太會抓預算,反正先畫就對了
05/08 15:27, 3F
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05/08 15:28, 7年前 , 4F
除了多打聽該設計師通常做完的案場如何如何以外
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05/08 15:28, 7年前 , 5F
還可以請設計師帶過去案場的完工或是3D圖
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05/08 15:28, 7年前 , 6F
輔以該設計案的工程報價單請他說明一下
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05/08 15:28, 7年前 , 7F
以了解該設計師通常各項目規畫出來的單價在哪
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05/08 15:29, 7年前 , 8F
然後在自行評估是不是會有超額的可能
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05/08 15:29, 7年前 , 9F
很麻煩我知道，他不配合，你就換，總有能配合的
05/08 15:29, 9F
推
05/08 16:51, 7年前 , 10F
通常那種 要省錢擺在第一的 拜託 就 別寄信來了 XD
05/08 16:51, 10F
推
05/08 17:04, 7年前 , 11F
這是誠信和運氣的問題。基本上第一時間報價準確的一定偏高
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05/08 17:04, 7年前 , 12F
，大部分會被業主放棄。但我就是能控制在原答應的報價的5%
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05/08 17:04, 7年前 , 13F
以內。但因為非常堅持提案就收費，願意答應進行的業主本身
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05/08 17:04, 7年前 , 14F
素質都很好。
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05/08 19:00, 7年前 , 15F
看來就真的業主自己也要精進估價技能了 囧
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05/08 19:01, 7年前 , 16F
設計約出圖完 就請設計師一併報施工約的價錢
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05/08 19:02, 7年前 , 17F
然後有在原本說好的預算內 或修改到預算內
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05/08 19:02, 7年前 , 18F
再付最後一部份設計約尾款
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05/08 19:04, 7年前 , 19F
不然 真的不是說要省錢 而是沒辦法做事 對雙方都麻煩
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05/08 19:05, 7年前 , 20F
正常理解 應該是業主多少預算 和設計師溝通
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05/08 19:05, 7年前 , 21F
設計師進行設計 當然最後一定會有上下誤差
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05/08 19:07, 7年前 , 22F
上下差個一兩成 都還正常 再更多的話 就會影響信任了
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05/08 19:08, 7年前 , 23F
畢竟 現在常見的 有100萬預算 對設計師只報60萬
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05/08 19:09, 7年前 , 24F
留40萬 以爆預算 如果設計師抓得準 那就之後再追加
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05/08 19:10, 7年前 , 25F
這樣的做法 個人覺得 真的是給彼此添麻煩啊>"<
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05/08 19:12, 7年前 , 26F
to T大:真心認同你的做法 設計師的時間精神都是成本
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05/08 19:13, 7年前 , 27F
業主的也是 設計師滿足業主的需求 節省業主的時間
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05/08 19:14, 7年前 , 28F
替業主省下心力 收取報酬 非常合理
05/08 19:14, 28F
推
05/08 19:42, 7年前 , 29F
我抱持不太一樣看法，設計裝修合一的合約才是王道，只有
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05/08 19:42, 7年前 , 30F
提出該份估價單才懂得方法跟材料，不過這跟多數業界偏好
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05/08 19:42, 7年前 , 31F
分開背道而馳，原因改日詳述。室內設計裝修乃極度客製化
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05/08 19:42, 7年前 , 32F
的合約，預算跟需求是一體兩面，沒有太多預算，就減少需
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05/08 19:42, 7年前 , 33F
求即可，或者降低材料等級（F1>F3等）
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05/08 19:45, 7年前 , 34F
業界喜歡設計裝修合一居多吧?
05/08 19:45, 34F
推
05/08 19:45, 7年前 , 35F
這行吃經驗 就這樣而已....
05/08 19:45, 35F
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05/08 19:50, 7年前 , 36F
to P大:可能還是和現在 業主和設計師間的信任度有關
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05/08 19:51, 7年前 , 37F
很多業主能凹就凹 能省就省
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05/08 19:53, 7年前 , 38F
有的設計師 設計施工約綁一起 費用東缺西補
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05/08 19:58, 7年前 , 39F
弄到要遇到不是來亂的業主 或遇到能信任的設計師
05/08 19:58, 39F
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05/08 19:58, 7年前 , 40F
都必需要靠緣份 >"<
05/08 19:58, 40F
推
05/08 21:44, 7年前 , 41F
我一直都說啦 "緣份" 還有 一字記之約"心"
05/08 21:44, 41F
推
05/10 13:36, 7年前 , 42F
變更材質、重點分階段施作、減少項目，達成需要。
05/10 13:36, 42F
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