[問題] 一條龍的合約該怎麼簽？

看板Interior作者 (DUBAI)時間7年前 (2017/07/08 16:55), 編輯推噓5(5推 0噓 32→)
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自地自建的房子， 建築跟室內設計都委託同一個事務所， 又因為自己對營造跟室裝的廠商都不熟， 所以也是請事務所安排他們信任的廠商。 目前跟事務所簽的合約， 只有委託建築跟室內設計2份， 營造合約則是我跟營造廠商簽， 這樣的簽約方式有沒有問題？ 因為營造商說，我們都會照設計圖蓋， 如果有問題，是設計不良。 那我又怎麼知道設計圖有問題呢？ 還請有經驗的大家幫幫忙..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.100.224 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1499504130.A.4E0.html
推
07/08 18:36, , 1F
這不叫一條龍 一條龍是建築+營建+室內設計+裝修
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07/08 18:37, , 2F
從建照取得 營建 使照取得 室內設計 室內裝修都只針對
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一家事務所簽約
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抱歉可能我內文敘述的不是很清楚...但的確是您說的一條
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龍沒有錯，但是合約卻都是分開簽，讓我很不解
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推
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當然分開簽啊 設計階段收設計階段的費用 工程階段收工
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程階段的費用 很正常啊
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推
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我說一下我們事務所的模式 建築設計約 是履行到開工
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許可 營造約是履行到使照取得
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使照取得後才會談到室內設計
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推
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d大 還在加班齁精神與你同在連操3周了今晚我需要早點下班
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XD
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L大！今天你加班了嗎？
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營造方面有人情壓力嗎? 如果沒有 找事務所能配合得來報
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中間跳個營造差很多 雖然說建築師整體規劃 但法規上有受
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到限制 一二次的銜接需求 法規必須做的跟客變需求要取權
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重 如果不希望整個工程被綁死 就要求設計約協助客變買圖
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當然 三方整合起來 是比較省時省力 外找的營造被刁到
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通常就開大絕 按圖施工... 後面有的改了
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推
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我們是每層樓都會按室內設計需求去做微調再施工
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所以當營造商說他就是「按圖施工」，代表的是...？
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回d大，我遇到的合約分開簽，是都跟不同對方，工程約跟
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營造商，水電跟水電技師，但這些都是當初委託事務所找的
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，是不是應該像d大說的，都跟事務所簽呢？
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營建案是最難按圖施工的；因為一定有誤差，所有一切都經由現
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場狀況去微調整；那種一句話按圖施工（表示他很不負責任）
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按圖 意思就是說 不太會配合你工程進行中的任何修正....
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有帶二次施工嗎? 感覺就是遇過太多變來變去的業主 已沒
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耐心去應付些鎖碎的事情 畢竟房子蓋多了...
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所以工程合約是不是也一樣要對事務所簽約（一條龍），由
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事務所去跟營造溝通？
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營造合約會對營造廠 因為你是起造人 由營造廠負責
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跑照那些都會由營造處理 營造需要負責你的使用執照
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使照下不來 房子無法用 但這也要看是誰的責任
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你的案件 建築師 跟設計 可能由一個團隊包辦 所以建築師
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07/12 02:53, , 36F
的合約可能會確保設計的裝修能否拿到問題 要省第三階段
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07/12 02:53, , 37F
也就是裝修的工程合約 營造廠好不好配合也佔很大因數
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