[問題] 老舊透天大翻新的行情在？

看板Interior作者 (小五)時間9年前 (2015/05/10 23:09), 編輯推噓6(6推 0噓 25→)
留言31則, 8人參與, 最新討論串1/1
40年老舊透天大翻新，目前空空的沒有隔間，所有管線要重拉，希望弄一個廚房、三間浴 室、整棟所有地板牆壁天花板隔間外觀都要用，地坪約30，目前兩層樓建坪約48，希望改 成兩樓半。 請問依這樣的需求大概需要準備多少預算呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.34.66 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1431270584.A.9A1.html
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補充：房間四或五個、客廳兩個
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推
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一分錢一分貨，應該是要看你想把房子裝修到什麼樣子。
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推
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什麼材質.尺寸.風格.樣式.都沒有，就在說大概要多少，
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有點……瞎
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準備個500萬再說吧~~~
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還要加蓋~我可沒亂開價~~除非你不懂行情來亂的
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我同學整修大該200萬 不含家具 簡裝 只有客廳好看
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推
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你要增建 以目前的社會氛圍 你沒按規定來要先準備好
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拆屋的預算 但合法申請又要看容積率 結構計算 這些也
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要放在預算內
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老屋翻新在巷弄內的建築群裡很流行.有些小建設公司是有計畫
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地逐棟施工,幾年內把一半的小透天(四十年前風格)翻新.
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要先找到這種公司,一切由他們打點.
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感謝大家的意見，若品質不用太好也不要太差不知有無可
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能三百內，還是不增建才有可能達到這個需求
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Saram大是指翻新整修還是拆掉重蓋呢
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翻修有兩種 一種是外觀拉皮(結構性尚完整)
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一種是打掉重建 這種比較繁複 要先指建築線 一般來說
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推
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因為你還要改成兩樓半 大概250吧 陽春型的
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很多既有建築其實都有既有巷道的問題 且重新指線必須
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整棟打掉重蓋至少350
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符合現行法規 所以通常建築基地都會比現在的小一點
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(道路退縮 水利退縮現行法規都較過去退較多)
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其實可以請建築師將地籍圖調出來 就可以比較如果打掉
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重蓋後 建築面積的大小 而且很多建築師事務所現在都
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有建築+營造+室內設計施工+景觀設計施工一條龍的方式
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至於你說概略要多少 老實說 我不敢跟你說一個數字
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我手上的一個案子地坪50坪 實際建地坪25坪蓋四樓半
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(含電梯)就八百多萬了
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建材 工法 都會影響預算
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250起跳
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