[問題] 診所需要裝潢 請版友評估價格

看板Interior作者 (local牙醫師)時間13年前 (2012/11/17 01:31), 編輯推噓4(4070)
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最近牙科診所在請設計師估價 但對於裝潢真的是門外漢 怕被貴到 還請版上朋友幫忙看一下估價有無不合理之處 坪數約25坪 需要用塑膠地板架高下面走管線 架高部分約十到十五坪 候診區上方用造型天花板 總共隔出一間VIP室和兩個半開放治療區總共三張治療椅 一個消毒室 一個休息室 櫃檯 候診區 一間X光室 和一間原本就有的廁所 另外診間半高櫃檯面和櫃檯使用人造石 項目 名 稱 單位 數量 單 價 合 計 附 註 壹 前置作業 1 地板防護工程 式 1 6,000 6,000 2 臨時水電工程 式 1 4,000 4,000 3 現場放樣工程 式 1 6,000 6,000 小計 16,000 貳 拆除工程 2 浴室地磚拆除工程 1 3,000 3,000 3 浴室牆面拆除工程 1 7,000 7,000 4 原有木作牆面拆除工程 1 7,000 7,000 5 原有木作櫃子拆除工程 1 5,000 5,000 7 垃圾車 2 4,000 8,000 8 垃圾清運 1 5,000 5,000 小計 35,000 參 泥作工程 1 化妝間防水工程 式 1 5,000 5,000 2 化妝間地磚 坪 2 4,500 9,000 3 材料搬運 式 1 2,000 2,000 5 全室打鑿修補 式 1 2,000 2,000 小計 18,000 肆 水電工程-管線配置工程 1 總開關箱整理工程 式 1 8,000 8,000 2 新增弱電箱工程 式 1 4,000 4,000 3 燈具迴路整理工程 式 1 8,000 8,000 4 新增燈具管線出口 口 20 850 17,000 5 新增開關管線出口 口 14 950 13,300 6 新增插座電源出口 口 10 900 9,000 8 招牌專用迴路配置工程 迴 1 6,000 6,000 9 醫療器材專用迴路配置工程迴 8 4,500 36,000 10 新增網路線出口 口 8 2,000 16,000 11 新增電話線出口 口 3 2,000 6,000 12 新增電視線出口 口 5 2,000 10,000 13 新增冷給水工程 組 7 4,500 31,500 14 新增排水工程 組 7 4,500 31,500 15 開關及插座面板及安裝工資式 1 15,000 15,000 16 打鑿修補 式 1 5,000 5,000 17 五金另料 式 1 4,000 4,000 小計 220,300 伍 水電工程-照明及設備工程 1 電子式層板燈 盞 12 650 7,800 2 9CM-LED投射崁燈 盞 14 600 8,400 3 15CM-LED省電崁燈 盞 31 1,200 37,200 4 燈具安裝工資 盞 57 250 14,250 5 新增馬桶 組 1 9,500 9,500 6 新增感應式小便斗 組 1 12,000 12,000 7 新增造型臉盆及龍頭 組 1 18,000 18,000 8 新增浴用洗地龍頭 組 1 1,350 1,350 9 大型防臭落地頭 組 1 1,000 1,000 10 診區崁入式臉盆及龍頭 組 2 6,500 13,000 11 茶水間單水槽及龍頭 組 1 7,000 7,000 12 衛浴設安裝工資 式 1 6,000 6,000 小計 135,500 陸 木作工程 - 天花板、隔間、門片及造型牆工程 1 接待區造型天花板 坪 7 4,800 33,600 3 新增輕式隔間工程 尺 60 1,200 72,000 4 接待區弧型造型隔間 尺 21 3,500 73,500 5 開放式診間弧型造型隔間 尺 19 3,500 66,500 6 玻璃造型隔間工程 尺 10 4,000 40,000 7 化妝間牆面封板工程 尺 28 1,300 36,400 8 造型隔音門組 樘 6 15,000 90,000 小計 412,000 柒 木作工程 - 櫥櫃工程 1 造型接待櫃檯 尺 7 6,500 45,500 2 接待區高櫃 尺 7 7,500 52,500 3 開放式診間半高櫃 尺 7 5,000 35,000 4 VIP室半高櫃 尺 9 5,000 45,000 5 茶水間上下吊櫃 尺 7 6,000 42,000 5 休息室書桌+吊櫃 尺 8.5 6,000 51,000 5 休息室掀床兼置物櫃 尺 4 7,000 28,000 小計 299,000 捌 油漆工程 1 新增天花板噴漆工程 坪 10 1,400 14,000 2 原有天花板噴漆工程 坪 20 650 13,000 3 造型牆噴漆工程 尺 40 1,300 52,000 4 新增傢俱噴漆工程 式 1 15,000 15,000 小計 94,000 玖 雜項工程 1 地板架高工程 坪 20 2,800 56,000 2 超耐磨地板工程 坪 20 4,500 90,000 3 化妝間烤漆玻璃工程 才 224 240 53,760 4 化妝間明鏡工程 組 1 2,200 2,200 5 壁紙工程 式 1 13,000 13,000 6 清潔工程 式 1 15,000 15,000 7 全室踢腳板工程 式 1 9,000 9,000 小計 238,960 拾 工程管理 146,876 拾壹 稅金 80,782 總計 1,696,418 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.134.89 ※ 編輯: iron2528 來自: 1.34.134.89 (11/17 01:32) ※ 編輯: iron2528 來自: 1.34.134.89 (11/17 01:35)

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這裡不便批評,方便的話私信聊聊
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工程管理14萬多...是含設計費嗎?
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我們以前裝潢室內實坪是33,管理費用是6萬出頭...
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我是說我們找人來裝潢..打太快了...
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我熊熊一看覺得某些項目開價太高了...
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建議一定要找多找幾家估估看...
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另,你可以去找一些公開價格的型錄,像是IKEA這樣的
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不二價的公司,你就會知道這裡的估價合不合理
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看到IKEA我就笑了 樓上別不懂裝懂了...
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你要找便宜的一定有啦,端看你要不要質感罷了。
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更別說這是醫療院所,阿撒布魯的三流工班哪懂眉角在哪。
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更別說這種高要求的場子,驗收時賠到脫褲子也不是不可能
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挖哩打太急了,上一段有贅字
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我知道你說的啦...我不是說要考慮IKEA的,而是那些
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不二價有公開價格可以參考的,我們以前裝潢,發現被敲
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很大。以前覺得設計師可以拿到自己人的價格,結果
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後來我們住進去一些東西的維修更換,跟商家詢問
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才知道被敲很大。
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舉例一支T5的間接照明燈管居然我們跟店家買便宜了60元
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其他這樣的例子我還有很多...
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對了,我忘了說更慘的是那個T5的燈居然常常壞...
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我最後被逼得去工廠買了一堆在家中屯放...
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當然我相信這只是我們的個案,不是每個設計師都如此
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為什麼會覺得"自己人的價格"?? 這是問題根源
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另外如果覺得IKEA可以是參考標準,可試試自己發包找IKEA
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來裝潢,就會知道設計監工費跟利潤不是沒道理
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我以前完全讓設計師去全權負責,但是我發現住進去有若
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干問題。設計師姑且不論那個"自己人"的價格非但沒有
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還因為一手遮天,完全任他自抓利潤。遇到老實點的,
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算是運氣好啦。
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設計師蠻多很重視美感,而在兩權相較之下,犧牲了實用
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坦白說,我們一般裝潢來自住的人,如果沒有需要甚麼
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特別造型,只是冷氣管線、木作、水電相互搭配,
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我們一般人自己如果願意自己做功課,依造自己的生活需
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求來選擇,不僅省很大,生活起來更加順心舒適。
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另,IKEA那個不算發包,只是讓他們來丈量尺寸,方便
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選他們家的家具,功課還是要自己做。
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1、挑選時間 2、保管時間 3、收貨時間 這些是你沒考慮到的
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你可以試試自己叫材料來給他們施工,的確你能省下工料的錢,
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但找統包,不就是因為省事嗎?而且他們做出來的品質,也會比
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你自己去管理負責,還要來得流暢,品質還要好。
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回Kanak板友 對方幫你跟店家拿料 出問題你找店家還是找
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設計師? 設計師既然要扛責任,過水的東西加點費用是很正常
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什麼東西都要跟店家比 大可自己跟店家拿就好 有問題自理
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感謝樓上網友們提供的看法。
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我因為上次的經驗,我也知道,找設計師通包麻煩
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但是錢肯定會人家賺一手。上次也很認真在研究
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看設計師如何統整水電、木作、冷氣、油漆。
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我們其實自己一般人就可以處理了,只要找得到搭配關係
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良好的工班團隊。至於買料那些問題,我現在的做法是
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讓師傅提供建材的樣本書,上面列有價格,我們自己挑
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再多比個幾家,錢真的硬生生省很大。
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當然前提我們沒有要求很高的水準,一切依自己的喜歡的
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感覺走。
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有工班團隊,必需常有工作給他們做,一般只翻修一間的人,說
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真的很難,一般個人建議多找幾間比價會比較好
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人家幫你做事情,給人賺錢,有何不對?! 最根本的心態可議
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先給原PO 報價沒看到X光室間隔的鉛版 那個還算有點專業...
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再來是K兄 你看不到的東西很多啦 隔行如隔山的 對工班來說
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一定是以好做方便為主 一般人溝通都會出問題 就別說整合了
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k先生想太多了,那個一般人統整不來的。
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感謝大家提供的看法。
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關於設計師部分,我只能說我給了設計費也給了管理費
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我個人看法是覺得不需要讓他在其他建材的選擇上再賺一
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筆。當然這是我個人的看法,我也理解對於設計師承擔
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某些選材的責任和風險,也有人認為讓他賺中人錢合理。
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另,關於統整工班的部分,我想我蠻運氣好的
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我找到一個合作經驗很多的工班。他們給了我很多的具體
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建議,我把我想要的東西和感覺,給尺寸和實圖。
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基本上如何包樑、包管線、拉線路這些他們就幫我用省錢
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的方式規畫好了。我必須要很感謝這些工班恰巧都是我們
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的鄰居,大家平日溝通也很容易,他們晚上回家來我家
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11/19 22:20, , 74F
順道給點建議。
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文章代碼(AID): #1GfdXdZN (Interior)
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