Re: [問題] 新竹-推薦老屋裝修的設計師
※ 引述《qazzaq814 ()》之銘言：
: 新竹的鄉親們~~~
: 我有個大概二十年左右的老房子要想從新整修~~
: 想請教板上各位
: 有可以介紹價錢合理又善於設計的設計師嗎??
: 還有想請教
: 老屋裝修需注意什麼呢???
: 謝謝大家唷~~
剖析舊屋翻修~拆除工程
施工注意事項：
1. 拆除工程
舊屋翻修一定會有拆除的工項產生，因為翻修的舊屋不論是公寓、集合大樓、透天住宅、
別墅等…都是有一定的屋齡了，以現在最常遇到的屋
齡大約落在十~三十年之間，這些屋齡的房子都是既有一些木作裝潢格局和大部分的磚牆
隔間，這些木作及磚牆都會因為二次的整修還有居住
人的不同而有所改變，鋁窗、璧地磚也大都需要做更改；在於許多街屋都有漏水壁癌的問
題，所以需要逐一細部拆除，再加上風格、格局的改
變和材質的提升也都需要做細部的調整，因此拆除工程在舊屋翻修的工項是排在最前頭，
而拆除工程看似簡單，但並非是看得到的要拆就可以
拆，而是在拆除工程進行前必須要先勘查現場地形；
* 勘查拆除的樓層（了解是否有電梯，若緊臨馬路可以以吊掛的方式清運廢棄物減少佔用
電梯的時間，避免影響其他住戶的生活居住品質）。
* 勘查地下室車道高度（了解清運車是否可以下地下室方便載運拆除廢棄物)
* 勘查鋁窗拆除時是否會影響到建築物外牆磁磚脫落(避免磁磚脫落騎樓或是中庭，影響
到其他人的人身安全）。
* 勘查更改格局所拆除的牆面是否在樑柱下方（因為部分的剪力牆都是在橫樑下，而這些
牆面大多是八吋牆or RC牆，這些牆若是拆除後會影
響到整體住宅的結構安全）。
* 勘查是否有搭設鷹架的空間及固定的方式是否牢固，並且需搭設防塵網(適用透天住宅
、別墅的外牆施工)。
除了勘查現場地形狀況外，還需要特別注意工地現場安全：
* 現場拆除前須先行做好公共空間保護工作，加鋪保護板、兩分夾板以免破壞到公共空間
的壁面或是地坪（電梯間、樓梯間）。
* 現場拆除需先進行拆除牆面開關插座的斷電動作（以免造成漏電或是電線走火的工安問
題產生）。
* 現場拆除需先進行水路的管線關閉的動作，並利用麻布將所有的排水孔及糞管塞住（以
免造成水管漏水及排水管組塞問題產生）。
* 拆除牆面的順序須以單點拆除，嚴禁大面面積的打除施作方式，並且須由上而下的剔除
順序，以免由下往上拆除時，牆面無預警的坍塌造
成人員的受傷。
* 在現場拆除同時儘量避免將大量廢棄物放置在單一區域，以免老舊的樓板無法承受重量
導致結構危險。
* 外牆拆除時需搭設鷹架並加上防護網，在外圍加上黃色施工標線，施工中嚴禁其他人員
進入施工範圍內，施工人員須加戴工程帽在高空施
作時需加上安全繩索。
* 在吊掛廢棄物時，需事前與當地管區申請路權使用，並且在吊掛同時嚴格管制人員在吊
掛警戒範圍內出入，配合吊掛的樓層高度適當調派
合適規格的吊車 (25T or 45T)吊車除了吊掛重量外還有吊掛懸臂的長度會影響吊掛的高
度。
拆除工程是一項會嚴重影響其他住戶安寧的一項工程，因此必須在施工前做好施工計畫，
並在最有效的工作效率及時間內完成，減少對其他住戶的影響，而施工中也會有許多灰層
，因此在剔除或或是打除時，需用少許的水噴灑室內空間減少灰塵的擴散，並於每日施工
後進行梯間和公共空間的清潔及打掃，保持現場環境的清潔及安全。
看似單純的拆除工程其實眉眉角角很多，在此和大家分享，若有些不足的地方請大家指教
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◆ From: 114.37.21.72
推
10/06 22:48, , 1F
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