Re: [問題]老房子翻修等相關問題請教
※ 引述《makenaizo (心機鬼快走開)》之銘言：
: 最近家裡想整修一下 37年的老房子
: 位置是在一樓 約23坪左右 位在板橋
: 因為之前對於整修設計房子沒什麼概念
: 所以有些問題想請教一下版眾們
: 1.一般好像大家在開始動工前會多找幾個設計師討論
: 看自己的房子想設計成怎樣的風格以及材料使用.費用的問題
: 想請教如果說請設計師到家中來看一下房子的狀況
: 他大約幫我畫出簡單的平面設計圖 這樣通常是要收費的嗎?
: 如果是要的話 那這樣多找幾家比教不就可能要花很多次設計圖的錢?
: 2.因為家中是長形的房子(長1530cm 寬475cm)
: 東西又很多 人口有五人 有可能隔成四房嗎?
: 費用是希望能控制在一百萬左右
: 3.如果有不錯的設計師煩請大家可以跟我推薦看看
: 我是希望走比較實用 收納強的感覺
: 若版上有設計師想來信~也希望您能附上一些您擅長的風格作品集
: 非常感謝大家
你好
以你所敘訴的問題
大約假設以下的問題
假使你屋內實際坪數為23坪的話
23坪的房子扣除掉浴室1.5坪、廚房2坪、陽台2坪、客餐廳5坪、
實際內部坪數約12.5坪
以每間房間坪數約要3坪以上
嚴格來說是可以規劃4房(因為還有走道空間ㄋ,所以還是有點擠)
但是這是數字上的配置
重點來是要實際格局來規劃
因為還要考慮動線、大門入口、浴室/廚房給排水的問題
而房間來說有大有小
使用機能有不大相同
所以配置格局有有差異
預算來說是100萬
但是這費用是否還包涵(購買家具、購買冷氣)的費用
如果是的話
扣除以上兩總費用
實際裝修的費用不會超過65萬
這樣一來的話我建議以結構性的設計去考量
先以泥作/防水方向下去考量
步驟如下
先設計規劃出平面圖(空間格局)
再來針對重點下去討論(是否有漏水、壁癌、鋁窗氣密及防水度、油漆、
浴室及廚房防水、隔間、天花板等...)
如過預算過可以櫃體的部分有考慮用現成購買的
但是實際估價出來後有預算還是建議已募做或是系統部分來處理
而設計師都是宣稱免費丈量、繪製平面圖及報價單的服務
因為競爭激烈你可以多比較
作到以上三個服務(應該沒有設計師會收取你費用吧!)
以我的觀念來說
也接觸才有機會
什麼客戶都要有接洽
圖畫多了/案子看多了/客戶接洽多了
不管有沒有成交簽約
都是經驗累積ㄋ
風格倒是沒有特定ㄟ
其實我也是多方面的學習成長
沒有絕對的設計風格
以下是我的一些作品可以參考看看
http://photo.xuite.net/fusion_design
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