Re: [問題] 透天厝改建樓梯 和 頂樓加蓋
※ 引述《typhoonleo (大山)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 home-sale 看板]
: 作者: typhoonleo (大山) 看板: home-sale
: 標題: [問題] 透天厝改建樓梯 和 頂樓加蓋
: 時間: Mon Jul 13 14:34:09 2009
: 想改建的
: 房子在台中市
: 福華飯店附近的
: 中古透天社區
: 為因應透天厝越來越難租
: 我家打算分層出租 (非套房)
: 以增加流通率和提高租金收益
: 但樓梯設計在房子的中間
: 變成三樓的房客從二樓房客家中進出
: 二樓房客從一樓房客家中進出
: 空間不獨立,造成出租困難
你的問題在15年前我爸就作過一次了xd..
我到現在還感覺很奇怪..
為什麼就是有人願意一棟只租個1萬5
而不像我家當時改建完..一層租的9仟元?
如果你要省錢..主要還要看空間..許可的話
直接重作二樓到三樓的樓梯就好..
一樓的在視情況來決定作不作變更..
: 如果原來的樓梯打掉
: 用鐵、木板做新的樓梯 (希望能兼具美觀)
: 這樣大概需要多少費用呢? (是否比水泥便宜?)
我會建議用水泥的..走起來比較沒有聲音
而且價位上..說真的..也比鐵作或木板的貴一點而已..(1.5倍左右)
主要很多人會選鐵或木..是為了方便..因為施工快
對已經入住的人影響比較小..旦個人認為你要租人
應該要找個比較不會讓房客產生互相干擾的選擇才對
: 頂樓加蓋的部份
: 雖然附近也有人違建
: 而且鄰居多是親戚,房客
: 房子又座落巷內,又沒跟別人結仇
: 頂樓又是自己要住
: 但心中還是有點怕被報拆...@@"
: 如頂樓用便宜的鐵皮 (本來就有雨遮了)
: 接瓦斯管,水塔移位一下
: 室內再簡單裝修
: 費用大概要多少呢?
: 以上的改建在施工上有沒有什麼困難?
費用不作評論..就算我估算的出也不作評論..
畢竟我在這打個嘴炮..也許到時你找的設計師預計用更好的材料時
你一看價差..會不會感覺設計師是想騙你錢呢?
不過瓦斯管..你應該是要請分表..
一個表瓦斯公司會跟你收一定的押金..
施工上瓦斯公司也會請人來施工..這部份你可尋問你家的瓦斯公司就知道才對
那會不會被拆..說真的..一切都是命啊....
: 希望有經驗的朋友分享一下
: 如有朋友也想改建裝修,歡迎一起跟改建商議價~
: 感謝大家
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感情的路上..一定會有人領先..有人落後
領先的人有沒有想過適時的停下等候..
落後的人有沒有想過適度的努力追上..
相互成長的喜悅..往往都會在這個過程中得到..
黑羽斷翼
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