Re: [問題] 麻煩幫我解決最近裝潢出現的問題謝謝

看板Interior作者angles (緋蒼修)時間17年前 (2008/11/13 16:32)推噓3(3推 0噓 1→)

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※ 引述《hyukyyuho (瘦瘦瘦瘦瘦--終身工作!!)》之銘言： : 我家是老房子屋齡約30年左右 : 在天母士東一帶坪數約38坪左右 : 大約四個月前找了一位設計師只找過一位沒去多方詢問 : 是遠親因為就是有點關係所以有些時候不大好講話 : 已經畫好圖也看過材料幾乎快要動工 : 但是最近遇到一點問題就是他估的預算超過太多 : 我們有跟他提過預算大約300萬最多希望在250萬左右 : 但是他幾次估算出來都越來越多這幾天給我們居然超過330萬 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 我覺得到這邊你就要跟他切割了，說真的設計初期可以不是那樣考慮預算都已經快動工了，還無法控制的話，是否該跟業主討論用料跟取捨的問題。拖到已經要開工了，這時候騎虎難下的確很頭痛。 : 不含系統櫃不含稅我是不知道有沒有包含冷氣，不過如果系統你找歐得或者綠的來做可能也要四十好幾，一般的也可能要上三十(如果臥室衣櫃，書桌，書櫃那些都做的話) : 有跟他砍價都砍不掉又因為舊識變得不好意思講話以前的老闆也有遇到熟朋友的案子，客戶以為他要的老闆都懂有些小問題也不好意思說做到後來發現一堆問題兩個人吵起來房子尾收的亂七八糟尾款也沒收到另外一個老闆都作商空酒店場的為了一句 [大家都老朋友了，幾百萬的案子都給你做，後面這十幾萬還跟我計較] 回公司幹到番掉說真的不要找熟人作也不要做熟人的看多了真的會怕 : 現在希望請各位幫忙我的幾個問題 : 1. 請問330萬是太多還是正常 (幾乎全部翻修) 這個要看你怎樣作說真的沒有圖照片跟報價單你要怎樣說多還是少一般有抓一坪四萬五五萬多的但是說真的這個價格作現代普普風也許有剩作新古典的搞不好連天花板跟柱子的線板帶工都做不完評估一張單子合理與否其實要看工與料好的估價單會讓你知道工跟料怎樣花的就拿簡單的拆除來說輕描淡寫的全室拆除一式 xxxxxx元也可以拆開成這樣原有天花拆除幾坪 xxx元原有木作拆除幾尺 xxx元原有磚牆拆除幾坪 xxx元原有rc拆除幾坪 xxx元原有木地板幾坪 xxx元原有瓷磚(地璧) 幾坪 xxx元打到見底也可以這樣寫打石工幾工 xxx元拆除工幾工 xxx元包裝小工幾工 xxx元搬運小工幾工 xxx元垃圾清運幾車 xxxx元包裝材料一式 xxx元工具損耗一式 xxx元沒有項目分析光要靠個坪數跟總價真的很難跟你說價格的高低很多時候有了圖有了報價用料或者副料跟工法上面還是會有很多差異。 : 2. 請問現在要找別的公司做要給原來的設計師大約多少錢?? 你可以有兩個選擇一再跟他談看看，以你的預算該怎樣作取捨，你考慮一些有些東西是否可以買現成，或者以後再買或者用替代的談看看，相信大多會退讓，畢竟花了這樣多時間另外請注意一個關鍵[頭洗下去了能不洗完嗎?]了解縮減的範圍與變更的項目以免日後追加產生糾紛，還有因為這樣等於是砍了一成的預算，你可以把金額定在兩百八十左右，留個二十萬好應付追加減。二支付設計費，不知道之前你們簽約的狀況，所以建議有合約的話就走合約，沒有的話，請看他的工作進度來議價。另外你可以自己找工班，跟他談監工的費用，這也是一個變通的方式。當然如果你都不喜歡他的東西的話，也請直接跟他說，雙方都給個停損。只是現在再找過的話，今年過年是一月二十幾號，現在找的話會很趕就是。 : 3. 請推薦一些好的設計師價錢大約250-300萬左右設計師的好壞不是單單看個價格，三百萬也可以花的很實在便宜的設計師不見得好貴的設計師不見得坑你有名氣的設計師不代表是好的設計師跟你溝通的來而能處處為你著想並打點好許多細節的也不見得很貴找幾個設計師看看他做的東西溝通看看問些問題看聊不聊的來，自己要居住十幾年的地方，花點時間投資在選擇上，日後一定不吃虧。 : 謝謝大家~ 看時間好像有點慢了，希望你現在已經解套了就是。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.130.217

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litost

11/13 18:51, , 1^F

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keralay

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angles

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