Re: [問題] 27坪山區房子要裝潢~
※ 引述《alray (ALEX)》之銘言：
: ※ 引述《ninin (小米的異想世界)》之銘言：
: : 大家好!
: : 家人最近剛買了一間在新店安坑山區的房子
: : 是空屋(毛胚屋) 最近要開始找設計師
: : 想請問是否有版上的設計工作室願意報個價?
: : 室內約27坪 預計隔成主臥 墊高的和室 半開放式廚房 客廳
: : 希望的風格是時尚簡約白色系的
: : 因為室內隔間及配置都已大致決定了
: : 預算是70萬
: : 要含3-4台分離式冷氣(不要雜牌以免維修不易)、基本家具、廚具(不含沙發、餐桌椅)
: : 比較希望是用系統家具 不要太多的木工
: : 另外對於設計師的要求是一定要負責任、不嚴重拖工期、不亂加價!
: : 若有網友認識認真負責的設計師 麻煩請介紹喔!!
: : 謝謝!!
: 我想你可能要說明一下你的毛胚是毛到什麼程度，
: 我們一般認知的毛胚是沒有地磚，牆面也沒有粉光，
: 所以光這些基本的開銷你就要花去不少的預算了，
: 七十萬的預算可能必須不包含冷氣，並且也不含廚具，家具等等
: 依照你27坪來說光拋光石英磚中上等級大概就已經去掉將近18萬的預算了
: 我是覺得你必須要跟未來幫你規畫的設計師溝通清楚，
: 通常簡約不代表節儉，
: 牆櫃的設計往往是會超出你想像的預算，
: 另外系統家具我想是一定要配合施作的部分，
: 不管如何或許你需要把你的平面讓我們大家瞧瞧，
: 不然空談也是空談......
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再補充一點 衛浴的部份也需要一部分錢 像是配管 做防水 貼磁磚 切割
馬桶 臉盆等等 至少一間便宜的加起來都要5萬以上 甚至更多(工錢也包含了)
主要還是知道你的平面及實際狀況
通常要便宜 又要設計 比較難兩全其美
另外 工期的問題 這各很重要 因為有些地方不是說可以做就可以做
要考慮到這大樓的施工時間 還有客人是否會改東西
因為你想改東西 這樣就要從新叫貨
這是很多客人會犯的問題 因為很多東西 不是說要有就有的
需要跟工廠叫貨 還要送來 頂多會晚各好幾天
所以 在交屋時間內要做好 就是東西不要再有變動是最好的~~~~~~
關於亂加價的問題~~~比較有爭議的是 房子本身管路的問題
有可能房子管路配不好 讓房子規劃會有問題 這各是比較難掌握
這各就要談好 ~~~ 不然怎麼會覺得那麼貴
材料也是會漲價的~~ 所以客人真的要做好功課和想要的東西 談好
價錢就不較不會有問題~~~
總之 估價 是需要到現場 或是 有圖 不然只能做參考而已喔
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