另外

看板Interior作者 (妖姬)時間20年前 (2006/03/30 17:35), 編輯推噓5(5推 0噓 5→)
留言10則, 4人參與, 最新討論串1/1
我還想告訴大家 如果租來的房間有地方壞了 而且是"經過時間自然毀損的" 可以找房東來修理 因為房東有修繕義務 不要傻傻的自己花錢去弄 這是民法429條所明確規定的 如果房東不願意拿出錢來修 你可以自己修然後把錢扣在下個月的房租 比如說 燈管壞了，這不是你的錯，用久了自然會壞，可請房東修理。 (不過燈管沒值多少錢，也不麻煩，我想多數人會自己弄好) 反正諸如此類的.. 還有就是 如果你把租來的房屋改造，增加了房屋的價值，房東知道也沒有反對的 那麼到了租期終止時，可以要房東償還金額，但是以房屋的增值為限。 意思是 如果你把租來的房間弄了個對外窗，花費2000，但是房價增了5000，那 房東要給你2000。 如果你把租來的房間加了個廁所，花費7000，房價增了5000，那房東就 要給你5000 -- 明天的 故事都是我的 是我的 所謂的 幸福快樂 我學會了抉擇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.229.11.226 ※ 編輯: Kashmiri 來自: 61.229.11.226 (03/30 17:53)
推
03/30 19:02, , 1F
如何認定?
03/30 19:02, 1F
推
03/31 06:08, , 2F
房東可以要求回復原狀喔。
03/31 06:08, 2F
推
03/31 14:59, , 3F
實際執行太難了 不會有房東白紙黑字寫下來同意你改造的
03/31 14:59, 3F
→
03/31 15:00, , 4F
就跟理論上房租可以報稅 實際上你報過一次明年房東就把他
03/31 15:00, 4F
→
03/31 15:02, , 5F
多付的稅金加到你的租金 那結果還不是一樣
03/31 15:02, 5F
推
03/31 19:04, , 6F
我有旁聽過民法，正好講到這種情況，原PO舉的例的重點在於
03/31 19:04, 6F
→
03/31 19:05, , 7F
房東知情且沒有表示反對，所以應該要付價差給房客，因為裝
03/31 19:05, 7F
推
03/31 19:09, , 8F
潢只有在與房子一起時才有價值，房客是帶不走的
03/31 19:09, 8F
→
03/31 19:09, , 9F
至於實際執行的困難處，那是一定的，但至少法官會想辦法
03/31 19:09, 9F
→
03/31 19:10, , 10F
鑑定他的價值，總是比什麼都拿不回來好一點
03/31 19:10, 10F
‣ 更多 Kashmiri 的文章
文章代碼(AID): #14AwPKkC (Interior)