[問題] 請教各位宜蘭的前輩

看板I-Lan作者 (初衷)時間7年前 (2016/08/01 15:06), 編輯推噓62(63推 1噓 98→)
留言162則, 56人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
台北人但考量房價差異最近考慮想在宜蘭置產(想買大樓,因為透天太貴) ,當然看重的是那邊的生活環境比較清幽 但因為對宜蘭市當地的行情還沒有很具體的了解 只大概了解了一下當地比較舊的華廈1坪大概14萬上下 不過去那邊晃晃的過程中發現在宜蘭運動公園旁有一間 標榜全宜蘭唯一有免震結構的力信擎天 是預售屋 進去看完後的結果大概有幾點: 1.如果結構真的都蓋得像他們介紹的一樣 那真的是一間很堅固的房子 2.樣品屋介紹的燈光效果十足 3.公設很充足考慮很完善 而且管理費算起來不算貴(不是業配 單純是個人感覺) 4.銷售員說賣得很好 因為我太晚去看 只有看南邊方向的六樓是我覺得比較好的 但是32坪的房子單價是31萬1坪 好貴的房子 5.附近區域是真的很"清幽"除了全家便利商店,其他都大概要騎腳踏車.騎機車或 開車到幾分鐘遠的市區去買東西 綜合以上,想請教各位前輩,像這樣的預售屋大樓各位大概覺得成交價可以是多少? 還是有其他建議(例如花更少的錢買附近的舊華廈?)謝謝各位~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.162.33 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1470035181.A.561.html
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31....娘子 出來看上帝
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孩子，來宜蘭就是要買透天厝，真心不騙~~
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別用台北的那套思維看宜蘭的房子，不然現在進場的話，可
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能會套得很慘~~
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推
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31你敢買 XDD
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宜蘭市中心有一間京湛開價也是開得很猛，你也可以去參觀
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看看~~
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不買待何時
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我以為富麗第已經很敢開了 31更猛
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有時候住這種房子，可能真的是有錢的人才會去住吧？
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32*31 你都可以買郊區透天了
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31小case，還有更高的。
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宜蘭房價逆游而上~~
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宜蘭建案台北化，真是妙不可言~~
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這個價在這裏就是要買透天
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就是這樣一直標榜有免震跟高規建材所以才開31萬一坪
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但是這個價格還是很嚇人阿~~~~
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然後還跟我強調說剩的戶數不多我想挑的樓層幾乎都沒有
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居然還說有一次買好幾戶的,當下直覺有錢人真多...
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然後後來有問他有沒有可能25萬1坪 他說那你可以看看
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他們前面另外一個比較矮的沒有免震的建案就是開25萬
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有嚇到
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意思就像是他很有信心他們的案子就是值這個價~~
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但以某些人的想法來看,可以過濾住戶?XD
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是說這樣整棟樓都是有錢人就是了XD
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推
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太扯了
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朋友蘭陽子弟返鄉工作，買冬山義成路透天3層800多萬，你在
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這裡問的話，通常在地都是買透天居多，感覺外地比較去買
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公寓。
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推
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住義成路好像也不錯 附近很多吃的 離羅東也近
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推
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宜蘭人特點：不買公設、不愛付管理費那種東西。首買透天，
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再則選中古透天，公寓應該是較後考量
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推
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他隨便講賣光你就隨便信喔XDDD
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推
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義成路現在應該不只800了
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推
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每個都說買的很好，熱銷7.8.9成
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非住大樓不可嗎？如果沒有的話，透天真的比較好。整棟都
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自己的啊!!
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一坪31萬為何不乾脆在新北買就算了...
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不推,除了買東西不方便外,晚上人少,有安全疑慮
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還有 83 則推文
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房子自己看喜歡最重要，買得起的人，十之八九是不會在
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這當廣大的鄉民，鄉民意見參考看看就好，不論是買或不
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買，以後後悔了鄉民也不會賠給你
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因為大台北幾百上千萬人準備宜蘭買房 怎麼可能不漲
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我最近買了預售華廈，龍潭國小附近，30坪左右，含車位，50
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0多一點。
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宜運附近我看還會再漲， 蓋個運動中心，之後還有新增
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個火車站
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真是感謝各位前輩的建議，果然幫助很大，其實如果能
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夠住透天是真的滿舒服的，只是打掃起來也是很恐怖，
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更別說沒人幫忙收東西，然後覺得比較遠一些的房子雖然
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便宜，但地點較偏遠會顧慮安全問題。只能說每個人看
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的點都不太一樣，但各位都講得有道理
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會有火車站嗎？沒聽說過……
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大樓 平面空間 公用設施多又有人幫收郵件 其實也不錯
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不過我小孩整天蹦蹦跳跳 怕被抗議 最後還是買透天
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忘記之前在哪看的 ,說會多個縣政府站,至於會蓋多久
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會不會取消就不知道了
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推
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我是買在宜運跟宜大中間的舊住宅大樓，考量也跟原波有類
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似之處，加上父母年紀大了有電梯比較方便
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現在有些集合式的透天住宅也是有管委會和幫忙收東西的
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人，只是這種也是不太便宜，但考量未來性，其實也可以
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考慮
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運動公園另一邊的哈佛天下，宜中有藏金閣，不然等宜蘭國
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中門口那批
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宜蘭就要推女中路三段的透天，如果可以負擔的話。
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宜中的藏金閣有聽說因銷售不佳工期延宕?但那個開價也
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很嚇人 上次有打過去問過 一坪36以上 成交價不清楚
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而且也沒有免震結構 真的很敢開...
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推
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宜蘭羅東30萬以上房價，以投資客角度，很難有利潤。
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會買這樣價格的我想應該都不是拿來投資了多半是來享受
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推
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如果要買房享受，更要買透天的，更好規劃。
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推
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潘仔樓無誤
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買得起的也確實只有手頭比較闊綽的有錢人，私心猜測
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或許也是買來渡假用的
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有台北朋友買房渡假，剛開始常來，後來次數越來越少
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結果懶得來，因為每次來都要打掃整理，覺得很煩。
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結果就賣掉了，若把裝潢算進來，根本是賠錢。
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他後來寧可住大飯店，還輪流住各大飯店，省錢多了。
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08/09 14:50, , 162F
推樓上~~除非自住 不然度假的應該比較多吧
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