Fw: [新聞] 宜蘭搶地 8個月賣251萬坪

看板I-Lan作者IN (逐夢 VS 築夢)時間9年前 (2014/10/07 22:19)推噓2(3推 1噓 0→)

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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1KCt6Wus ] 作者: EricLee0719 (梓喵買醬油) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 宜蘭搶地 8個月賣251萬坪時間: Tue Oct 7 12:52:44 2014 1.媒體來源: 蘋果日報 2.完整新聞標題/內文: 【潘姿羽╱台北報導】奢稅不課農地，東台灣成炒地天堂！雙北房市冷清，但宜花東土地交易仍是強強滾。宜蘭今年1至8月土地交易總面積破251萬坪，台東成功、東河鄉農地因價格基期低，成交價年漲5成，部分農地每坪成交價格已破萬元；花蓮壽豐、鳳林鄉年漲近4成。學者批評：「農地炒作是奢侈稅的漏網之魚！」全國不動產企研室觀察內政部土地移轉量資料，發現今年1~8月，宜蘭縣土地交易量已達1 萬2823筆，佔去年全年交易量的92％，花蓮縣土地交易也有8535筆，短短8個月就達去年交易量9成，台東縣土地交易4610筆則佔去年交易量的71%，其中台東縣土地交易多以農地為主，價漲也最明顯。東台灣近1年土地交易7成買方是外地客「買地、賣地幾乎成為全民運動。」全國不動產台東更生加盟店店東丁明輝表示，目前農地不在奢侈稅的課徵範圍，去年成功鄉農地每坪2500~3000元、東河鄉每坪6000~6500元，今年成交價上漲約5成。住商不動產台東新生店店長施順雄透露，奢稅實施後，外縣市民眾來買農地蓋農舍的情況愈來愈多，農地買方至少7成是外地客。他指出，都蘭景點「水往上流」上方的五線地區海景視野非常好，很多人想蓋海景農舍，農地每坪成交1萬元以上，今年6月更有農地成交到1.5萬元。交易量達去年90％花蓮縣土地則因政府積極發展觀光產業，飯店業者積極購地，今年土地交易量已達去年90 ％。不過全國不動產企研室調查，近期土地價格漲勢明顯，許多買方轉往地價基期低的壽豐、鳳林購地蓋農舍，目前壽豐鄉農地每坪8000~15000元、鳳林鄉農地7000~8000元。宜蘭縣農地買賣盛行已久，但政府控管搭排申請趨嚴，農地買賣因此較和緩。台慶不動產羅東中山加盟店店東賴冠翟表示，仍有很多外地民眾來此購屋，帶動建商收購建地，這2 年住、商用地價格走揚，現在商業地每坪80萬元以上、住宅地每坪28~30萬元。「政府應認真處理」全台房市冷清，東台灣農地卻因不受奢稅2年限制，價格持續走高。德明財經科技大學副教授花敬群批評，農地炒作是長期以來的制度問題，不只沒納入奢侈稅，現在政府討論稅改時，也不積極將農地納入資本利得稅，「農地炒作是立即、明顯的問題，政府應該認真處理。」 3.新聞連結: http://ppt.cc/L79U 4.備註: 天龍豬還不快點準備好銀兩逃難去囉快出國去宜蘭避難還不用護照喔 -- 標題 [問題] 請問JG 蠻王,出小刀還是攻速刀好?

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