[問題] 請教花蓮購屋

看板Hualien作者 (ooinoo)時間1年前 (2023/03/08 21:37), 編輯推噓61(61推 0噓 62→)
留言123則, 27人參與, 1年前最新討論串1/1
各位花蓮版友好， 小弟近期開始看房，有些問題想請教大家。 1、想請問吉安黃昏市場附近的天悅建案，有去看覺得地段不錯，但考量到這是建商第一個建案，聽銷售說建商是在地長期的營造公司，不知道施工品質或評價？ 2、目前也有在看南海附近的二手透天，不知道那附近的居住品質跟環境好嗎？ 花蓮的房屋相關資訊實在好少… 所以，以上兩個問題懇請版友解惑，謝謝大家！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.236.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hualien/M.1678282667.A.038.html
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03/08 21:52, 1年前 , 1F
居住品質要看鄰居，窄巷亂停車，狗放養吠叫亂大小便
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03/08 21:52, 1年前 , 2F
，拿椅子佔半個馬路喝酒聊天都有...
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推
03/08 21:57, 1年前 , 3F
在地長期 又第一個？
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推
03/08 22:20, 1年前 , 4F
你說的這兩個地段都…。 當然價格相對市區會便宜，
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03/08 22:20, 1年前 , 5F
但最近花蓮冷盤，建議你價差不大，往蛋黃區擠吧
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03/08 22:47, 1年前 , 6F
疫情前是KTV很吵，現在KTV倒了變天悅，應該好多了吧
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推
03/08 23:00, 1年前 , 7F
確實有可能是老牌子的營造公司第一次來蓋房子啊～
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03/08 23:00, 1年前 , 8F
之前都碰公共工程之類的，或是建設公司是請老牌營
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03/08 23:00, 1年前 , 9F
造公司代蓋，但還是要瞭解清楚點好
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推
03/08 23:08, 1年前 , 10F
吉安的南海、東昌、東海都不推
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推
03/08 23:37, 1年前 , 11F
東昌算還可以吧
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推
03/09 00:28, 1年前 , 12F
看景氣風向說今年可以等..
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推
03/09 00:38, 1年前 , 13F
預售成本在那邊不好談，中古有幾個投客恐嚇性拋售笑
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03/09 00:39, 1年前 , 14F
死人，可能不會算租金投報，現在想買中古是好時機
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推
03/09 00:52, 1年前 , 15F
不過可以去問問看蛋黃區轉單，有的人可能恐慌不想
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玩了
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推
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中華紙漿廠的味道 南海部份地區可以聞到
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什麼時後聞到要看它什麼時後排
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推
03/09 08:27, 1年前 , 19F
可以的話還是往北昌太昌那邊看 真的沒錢才去考慮邊
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邊地方
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推
03/09 09:47, 1年前 , 21F
天悅的老闆自己有營造廠都是在蓋房子的
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推
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北昌也算蛋黃了說
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1不知道 但2南海那邊建議去周遭環境看看
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03/09 12:07, 1年前 , 24F
南海那邊要出來吃東西選擇不多
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要不要看花蓮吉安交界那帶
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推
03/09 12:12, 1年前 , 26F
趁現在升息加上打房議題 把握機會進蛋黃區
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推
03/09 12:15, 1年前 , 27F
不過老透天的話 翻修的錢也要先抓好 現在不便宜了..
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推
03/09 12:18, 1年前 , 28F
最近北昌四某間被搶先買走超扼腕 還好後來有買到另
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03/09 12:18, 1年前 , 29F
一間
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推
03/09 12:21, 1年前 , 30F
北昌四街 591還掛著那間嗎?
03/09 12:21, 30F
推
03/09 12:22, 1年前 , 31F
嗯嗯已經賣了
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03/09 12:23, 1年前 , 32F
總覺得北昌那帶住起來滿擁擠的...
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03/09 12:23, 1年前 , 33F
其實後站也不錯
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推
03/09 12:25, 1年前 , 34F
還好喔 路算寬了 林森路2xx-3xx巷這種就…完全不考
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03/09 12:25, 1年前 , 35F
慮
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03/09 12:26, 1年前 , 36F
北昌 國富 後站都不錯 之前都只看這附近
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推
03/09 12:26, 1年前 , 37F
林森路那些巷子老宅其實滿有市場的
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03/09 12:27, 1年前 , 38F
很多開店走文青風的很愛
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03/09 12:28, 1年前 , 39F
我最喜歡的是林務局附近那區 不過極少釋出...
03/09 12:28, 39F
還有 44 則推文
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03/10 10:44, 1年前 , 84F
這一帶最近有新聞要蓋社宅，又是只規畫一半停車位
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03/10 10:44, 1年前 , 85F
的建案，之後違停會比現在更嚴重了
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03/10 15:59, 1年前 , 86F
昨天不是有一間晴空樹兩房平車開820
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03/10 16:00, 1年前 , 87F
但是價錢差不多的話我會毫不猶豫去買附小旁邊那一
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03/10 16:00, 1年前 , 88F
間3+1房的
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03/10 16:23, 1年前 , 89F
，羅東精美房價，
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再對比花蓮真的呵呵
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03/10 17:03, 1年前 , 91F
那是在五結，那地段對應花蓮，差不多就是這個位置
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03/10 17:03, 1年前 , 92F
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03/10 19:44, 1年前 , 93F
貼圖說羅東的 那是接待會館喔
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03/10 19:57, 1年前 , 94F
原來是醬，還是便宜一點點吧XD
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推
03/10 20:41, 1年前 , 95F
對 真的便宜 700多萬新透天就算偏鄉也還是很便宜
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03/11 07:50, 1年前 , 96F
宜蘭地大沒得比
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想問附小旁是哪個建案？
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03/11 17:49, 1年前 , 98F
建議買玉里那邊
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03/11 17:55, 1年前 , 99F
不方便透露喔 因為有朋友在談了XDDD
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03/11 17:55, 1年前 , 100F
中古屋啦不是新房
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03/11 21:35, 1年前 , 101F
我有個疑問，花蓮房價也一直漲，目前適合買房來出
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03/11 21:35, 1年前 , 102F
租嗎（？
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03/11 21:41, 1年前 , 103F
中古的還行吧 如果自己會抓重點翻修的話
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03/11 21:42, 1年前 , 104F
B大是專家XD
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03/11 21:43, 1年前 , 105F
我菜雞一枚，打算買便宜點的中古試試看
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03/11 21:55, 1年前 , 106F
感覺自己會一些基本的水電比較好 不然房客幹嘛幹嘛
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03/11 21:55, 1年前 , 107F
隨便找人來幾千塊就沒了XD 有的小工有人還不願意接
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推
03/11 22:02, 1年前 , 108F
花蓮的2房跟3房不知道為何奇缺的，租房市場很搶手
03/11 22:02, 108F
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03/11 22:04, 1年前 , 109F
像最近有一個投客中華國宅從668降到588，那間買來收
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03/11 22:05, 1年前 , 110F
租就不錯，完全沒整理的也要賣550。
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03/11 22:07, 1年前 , 111F
租金跟室內的設計有關，除非你是拼房價會飆，不然買
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03/11 22:07, 1年前 , 112F
中古來收租投報率會比新屋好很多
03/11 22:07, 112F
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03/11 22:10, 1年前 , 113F
只要你的房租跟貸款打平一律都可以買，扣掉貸款還有
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03/11 22:11, 1年前 , 114F
多出來的有多少就要買多少，這種賣一間少一間。
03/11 22:11, 114F
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03/11 22:47, 1年前 , 115F
他入手還不到400萬 怎買賣房子這麼好賺XD
03/11 22:47, 115F
推
03/11 23:03, 1年前 , 116F
我會以房租跟貸款打平為目標，謝謝XD
03/11 23:03, 116F
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03/11 23:23, 1年前 , 117F
我猜他就是之前太好賺 所以一冷盤就亂賣也不想出租
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03/11 23:30, 1年前 , 118F
那這種還有議價空間嗎XD
03/11 23:30, 118F
推
03/11 23:32, 1年前 , 119F
這要出價才知道 但這間收租可以 轉手沒車位要考量
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03/11 23:33, 1年前 , 120F
3房產品轉手一定要考量到停車的問題 中華國宅不好停
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03/11 23:36, 1年前 , 121F
上次去看過某間是那種移動式的平面車位...
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03/11 23:39, 1年前 , 122F
機械車位要買管委會很強的 像勛芳大樓 不然就等著爛
03/11 23:39, 122F
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03/12 00:02, 1年前 , 123F
感謝B大分享
03/12 00:02, 123F
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