[問題] 請問如何買到實價登錄價格的房子

看板Hsinchu作者 (cindy)時間1年前 (2023/03/25 12:22), 1年前編輯推噓17(17推 0噓 49→)
留言66則, 25人參與, 1年前最新討論串1/1
事情是這樣的 我最近看房子 發現老舊公寓近學校、有好學區、價格低 巷弄內，無大車流量，安靜 很適合我 5/5都可以爬 頂樓雖然漏水 但不會有人在上面跑跳 小資族沒在開車的 需求是這樣： 住宅區可以停摩托車 每坪低於22萬/坪 總價700萬元內 但是仲介從前年到去年到今年推給我千萬電梯大廈 到底大家都怎麼找負擔得起的老舊公寓 非伸手牌 以下是近期實價登錄 https://i.imgur.com/PXoP3nj.jpg
——— 還是說這是凶宅或事故屋？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.40.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1679718173.A.13D.html ※ 編輯: cindywu50 (101.12.40.233 臺灣), 03/25/2023 12:23:48
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公寓就網站多翻翻,因為真的不好賣,而且不少公寓都被
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投資客買了,稍微弄一下就加不少錢賣,價格也不低,會
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漏水的頂樓少碰,因為面積大,就算要自己處理,也是相
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當費時費工,靠市區或重劃區的公寓價格也會被拉高
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推
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應該是很少人會買這麼舊的公寓住吧？
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推
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學區附近有很多老舊公寓是投資客買來隔套房出租的，
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租客的素質參差不齊，如果有目標物的話建議一定要觀
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察好鄰居的狀況。親眼所見的經驗供您參考。
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推
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學區又低價又安靜基本上就很難了，要不就是竹中還
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明湖那帶，我朋友去年買在鐵道路很偏差不多價格有電
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梯室內28，學區就舊社也不是很近，我去過真的很安靜
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，被我嫌太住宅區，不過至少湳雅大潤發騎車很近，他
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也是看了三年，從500萬看到700萬。
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這種低總價的老舊公寓，你加上基礎工程（防水重做
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、水電重拉等等）的時間和費用，不一定會比較划算
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多找不同管道囉，通常你想買的大家都想買，釋出一下
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子就賀成交，不多找幾個仲介很難第一時間知道消息
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推
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先換房仲？要七百萬一直推給你千萬是他有把握殺到七
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百嗎
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謝謝大家回覆，家人建議我繼續啃老
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一起住互相照顧
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殺價到自己能接受的價位，再搬出去
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推
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自己住先求有再求好
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推
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買房子不要急不要將就
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老公寓價格合理很容易被秒殺，不是沒有，全看手速
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夠不夠快，加上房仲能不能第一時間介紹釋出的房源也
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有關，很多可能左鄰右舍就先買走了
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新竹的好學區不外乎光武培英
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去學區在的地方那幾個里繞一圈
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看看環境 對照一下你的條件
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就知道為什麼買不到了
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因為有這種物件出來基本上沒上網就沒了
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推
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上591找啊！找到約仲介去看。
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換房仲，要不就是手上沒資源，要不就是想硬塞，既
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然無法提供符合需求的案子，那還是找別人吧
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推
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建議持續看，不要相信一起住互相照顧這種話
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樓上說的沒錯，多找幾個房仲
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只找一個房仲很容易被他唬
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在新竹基本上有能力就該買
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長大了不要住家裡，有距離是美的
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推
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每天也要自己上網F5 不然真的秒殺
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我朋友看房5年了 越看越買不起
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從開始看房，三年內沒買，幾乎就不會買了，除非被突
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發事件趕鴨子上架，然後隨便買個爛的...
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學區的話，你沒在小孩剛出生就遷入，之後也很難進
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光武
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現在老公寓拉皮非常貴....3年前可能還可以
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物美價廉好房子房仲都先吃下來了
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輪到你，只能挑剩下的
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個人很想買梅竹山莊的房子，但沒人脫手
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有人看三年以上喔!!!那其實沒有剛需要買吧?
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看半年,每周末去看,就很累了
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殺價到自己能接受的價位→其實你不買 還有別人要買
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買房子重點就是要買到,你如果以價位優先,那就要降低
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要求.也許是距離遠一點、坪數少一點
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之前住那附近 十年來漲約10w/1p 真要說鄰居會是問
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題 另外修繕上的麻煩 要漆個防水要吊車都要喬 不然
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地點是真的好
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還有你買5-600萬修起來可能200up
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推
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來明湖路1050巷包你滿意 500萬有找
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附近直接青草湖國小 國中建華培英 高中竹中
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育賢也還可以 高中還可以去實驗 騎車15分鐘
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而且仲介沒推你春福也蠻奇怪的
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700的中古很多吧 還是你一定要東區的
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北區一堆700上下的 起碼7~8個社區 20/P左右或以下
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