[問題] 竹北社區物業推薦

看板Hsinchu作者 (SNAKE)時間4年前 (2019/12/04 11:16), 4年前編輯推噓20(20推 0噓 35→)
留言55則, 14人參與, 4年前最新討論串1/1
我們社區的物業最近簽約已經快到期了 因為價格實在太高(40幾萬)我不太清楚這個價格合不合理 而且實質上也很多不符大多數住戶的期待 想請問一下 住在新竹/竹北的各位是否有推薦的物業呢? 另外想問一下 大家社區的物業是否都有自己的APP可以使用? 是否有投票功能(這我覺得很重要) 我們的戶數接近300戶 再麻煩大家推薦一下自己的經驗 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.166.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1575429392.A.537.html
推
12/04 11:27, 4年前 , 1F
300戶才40幾萬不貴。甚至低於行情滿多
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12/04 11:28, 4年前 , 2F
警衛薪水超級無敵低 建議加獎金給他們
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直接給不要透過物業
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推
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300户，還有分有幾個出入口，需要幾班人員駐守，這
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麼大社區一定要總幹事，那秘書要不要？清潔要不要包
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？
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推
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合約內容po出來看看才知道好不好啊
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300戶社區以物業角度:總幹事*1,副理*1,早晚班保全*4
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~6,秘書*1~2。平均每個人力5萬5不含稅。
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300戶，總幹事、秘書一定要啊，不然戶數這麼多叫管
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委會弄喔，太血汗。
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推
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應該沒有物業公司會弄個甚麼投票功能來搞區權會制定
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的規約吧。穩死。
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推
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app投票沒有法律效力吧
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社區稍微大條一點的事都要區權人大會投票
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推
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我住新北，社區174戶，社區經理一個，保全四個，秘
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書兩個(有餐廳)，清潔人員兩個，物業的費用約41萬，
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不包含電梯、機電、園藝、垃圾、水電費維護等。社
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區app就是公告一些財務等公告，主要都是用來通知領
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掛號包裹、瓦斯抄錶、預約公設、點餐服務，投票功
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能根本沒人會理，一次投票可能大約40人投，最後就沒
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用了。
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推
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一年內沒人投票了
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推
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300戶才40幾萬算基本.不然你只能找到爛公司
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推
12/04 13:43, 4年前 , 26F
app投票可作為參考方向，但沒有區權會效力哦，要搞
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清楚。
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嗯嗯~我知道 這只是個發想而已~
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12/04 13:44, 4年前 , 28F
若服務不符期待可以找德懋、英皇 談談看
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推
12/04 13:51, 4年前 , 29F
一分錢 一分貨
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推
12/04 14:01, 4年前 , 30F
有三百戶可以分攤至少你每個月管理費算下來還算不會
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太高，換作百戶內得小戶數社區要同等服務不是豪宅的
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話管理費就要唉唉叫了
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推
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我們快兩百戶，有app投票（但很少人用），給你參考
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。
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謝謝你~
推
12/04 14:39, 4年前 , 36F
三百多戶40萬不貴
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推
12/04 16:35, 4年前 , 37F
哪一個社區呢？ 好奇
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推
12/04 17:36, 4年前 , 38F
應該是竹北這間，前幾天在新竹爆料FB發文，抹黑評理
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網友是管委會相關人士，現在找不到文，應該是自刪文
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了。
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沒錯 這篇我也有看到...很扯...所以我才上來問這個價格到底合不合理(我是第一次購屋)
推
12/04 17:57, 4年前 , 43F
聖誕活動可以取消。機車etc建議做。
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你可能沒看清楚，他的意思是辦活動還要花錢找公關公
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司，300戶的活動叫管委會自行規劃啦。 並不是不想辦
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活動 ...
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推
12/04 18:19, 4年前 , 47F
自行規劃也是要花錢。而且很容易推來推去造成更多糾
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紛。乾脆取消。
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除非社區很多熱心又多才之人
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推
12/04 18:59, 4年前 , 50F
水公園?
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12/04 19:03, 4年前 , 51F
基地面積1551坪
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22-24坪2房211戶；36-40坪3房69戶 每坪管理費65元
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12/04 19:05, 4年前 , 53F
小坪數兩房居多 全部管理費接近50萬吧
12/04 19:05, 53F
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12/04 19:06, 4年前 , 54F
經理*1, 秘書*1 , 清潔*3 , 警衛2~3
12/04 19:06, 54F
推
12/04 20:32, 4年前 , 55F
水公園好像280戶
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※ 編輯: snake711 (59.124.166.120 臺灣), 12/05/2019 09:30:24
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