Re: [心情] 新竹市劣質房東已刪文

看板Hsinchu作者surimodo (好吃棉花糖)時間4年前 (2019/09/17 03:27)推噓2(5推 3噓 33→)

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打些政治不正確的 ※ 引述《vul3au3yang (小米)》之銘言： : 我剛搬進去第一個月，所有的水龍頭都無法正常出水 : 都只用滴的，告知房東後，他說應該是水龍頭堵住，清一下就好 : 我再告知連洗衣機的水都是用滴的，而且清過後依舊沒用 : 然後他就回我：我現在在日本，等我回國再說 : 然後我就等了整整一個禮拜 : 之後我就打給帶我看房的房仲，告知這種狀況實在難以忍受， : 若不解決只有請他把錢還給我們 : 然後房東就請管委會來解決 : 水電來看了之後說是頂樓水閥壞了，需要換新 : 然後我就可以正常用水了 1.房仲扮演甚麼角色 2.管委會扮演甚麼角色 3.簽約是跟誰簽 4.租約內容怎麼寫這些是重點反而沒打底下我也只能照常理推測要等房東回來有沒有確認等多久(可能想自己處理判斷?) 當下給了甚麼答覆是不是說了ok 給了房東可以等的答覆不然其他處理措施都很正常 : 之後沒多久，出現冷氣的問題 : 告知房東管委會說如果期限內不解決就會被罰款 : 他說：怎麼可能！裝冷氣時我有請水電特別弄過啊！ : 錄影給他後，確認的確是我們房間的冷氣漏水 : 請水電來看，告知底盤已鏽蝕，所以會漏水 : 水電建議換新的，因為冷氣已用超過10年以上的時間，也用不久了 : 房東要水電放置水盤就好，不要換新的或其他台二手冷氣 : 水電找了多家材料行才終於找到水盤所以冷氣有冷可使用房東不想換是必然的你去問大部分人都是繼續用啦先不說新的二手尤其從中古商買的不一定比較好通常都是維修品更容易壞抽到特獎漏冷媒就等著一直維修一直爽 : 接著就是不斷有東西壞掉 : 包含洗衣機(要我們自己聯絡廠商維修)、房東怎麼知道你們甚麼時候在要住戶自己聯絡廠商哪裡奇怪? 而且東西用久會壞很正常好嗎怎麼不考慮可能有不正常使用所以才壞 : 除濕機(要我們自己付錢修，因為這不算必要物品，我們最後還給他)、就像一開始說的看合約怎麼簽當初有沒有說清楚照你全文房東其他必需品都是有處理而且沒收費沒拿合約出來證明這的確是房東要負責誰知道誰對誰錯 : 電燈(只要開燈瘋狂發出噪音，甚至無法開啟) : 其中最誇張的大概就是電燈了 : 原本房東設置的是多段式電燈，有六顆燈泡，長得像花那種 : 因為一直只能亮四顆燈，換過燈泡後也無法讓所有燈亮 : 因此請房東找水電來修，水電說控制器已壞，只能設置六顆全亮或是只亮四顆 : 入住一年左右後，電燈開始發出尖銳的噪音 : 只要開燈就會一直叫 : 告知房東，錄影錄音給他看 : 他說：我看不出有什麼奇怪的 : (我跟男友的手機點開影片確定都會聽到尖銳的聲音) : 之後電燈就開始閃爍，甚至無法開啟 : 房東就要我們自己聯絡之前的水電來看 : 水電說：支撐著燈具連接天花板的部分已斷，現在是靠著電線拉著，才沒有掉下來 : 但因為這樣會有走火的危險，因此將燈具取下 : 跟我們說他會跟房東聯絡換新的燈具 : 之後水電來幫我們裝新燈具時一直抱怨 : 因為原本房東要求他把燈具黏上去就好 : 他不願意，因為這樣走火或是掉下來他會有責任 : 最後房東才妥協，換成用日光燈管的燈具 : (雖然換完後沒多久就開始閃爍，但房東不願意看線路我們也不想跟他吵了) : 這是關於電燈就單純高頻房東聽不到我家電視也是有那種高頻雜音其他人都聽不到= = 真的受不了就自己換燈泡再掰理由找房東抵費用至於燈具部分要看是不是當下房東覺得這是可以修復直接釘回去是不是可行的當水電說有危險房東也是認命換了啊 : 接著我們又要回過頭來看冷氣了 : 大約在去年七月左右，冷氣壞了 : 水電說是壓縮機壞掉，他會跟房東商量換新的或是二手 : 我們就一個月沒有冷氣吹 : 詢問水電，他說房東嫌他的冷氣太貴(二手跟新的價差不大)，所以要自己去找 : 然後房東就找了全國電子，跟我們約好時間後 : 全國電子到達房間後告知今天無法裝冷氣，因為我們的房間會西曬 : 所以房東選的這台冷氣不夠力，無法有保固 : 然後他們就說要回去告知房東這件事，他確認不要保固才能裝 : 之後過幾天，原水電再度連繫我們，告知房東最後還是要跟他買冷氣 : 所以他過幾天會來裝 : 大約一週後，我們終於有冷氣吹了 : 我想北極熊會很感謝我們的房東二手上面說了不重提一個月都沒冷氣你們是真的傻傻等一個月...?? 是我一個禮拜沒動靜就該Line照三餐問候今天天氣了不然就是幾天沒冷氣照比例從租金扣除不過還是要回到一開始說的看合約怎麼寫 : 當然可能是因為我很衰，所以遇到很多東西剛好壞掉 : 但房東的處理速度真的讓人不敢恭維除了冷氣等一個月有疑慮你文章中其他部分看不出哪裡處理速度有問題 : 更別提答應在我們入住前會將房子打掃乾淨，結果入住時還看到厚厚的一層灰 : 還有到處飛的貓毛口頭答應都別當真要就在合約上面寫明而且每個人對於乾淨的定義不太一樣也不知道上個租客使用習慣入住時再掃一次很正常 : 或是退租點交時告知我們押金要等下期帳單，扣完水電再轉給我們，在這段時間仍帶人看房 : 押金在兩個月後，我們提醒下他才退還給我們等到水電帳單來才退押金這真的很正常不然就是離開前抄電表比對上期度數如果你遇過直接免了這筆的那是對方佛心最後房東也沒拿奇怪理由扣你們押金看不懂抱怨的點 : 打這篇是希望如果有人剛好在火車站附近找房子，可以當作參考 : 我想有人會問說既然房東這麼不好怎麼不搬家？ : 但我想有搬過家的都知道，搬家很麻煩 : 當時因為怕麻煩就沒換，殊不知之後的問題一個接著一個 : 希望各位能把我的經驗當作一個借鏡，少踩一點雷買房吧就不用怕麻煩了就算是小套房也可以整篇最多抱怨的是要自己聯絡維修廠商或水電這是很正常的好不好= = 房東一般都盡量避免進房客屋裡請他們自己聯繫廠商再看明細收據從租金扣不然貴重東西丟了或者還要轉一手問候房客有沒有空都很麻煩而且看不出來房東哪裡算劣質可能你沒遇過更誇張不讀不回的或是找一堆歪理扣錢不然整篇看下來除了最後換冷氣房東可能有點拖外其他並沒有大問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.52.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1568662057.A.88F.html ※ 編輯: surimodo (114.137.52.26 臺灣), 09/17/2019 03:33:12

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jennyfish102

09/17 04:10, 4年前 , 1^F

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jennyfish102

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jennyfish102

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jennyfish102

09/17 04:14, 4年前 , 4^F

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jennyfish102

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jennyfish102

09/17 04:14, 4年前 , 6^F

09/17 04:14, 6^F

所以才建議沒明確回覆就三餐Line問候房東你說的這些問題即使是自己房子也不一定能更快處理好老房子或公寓類型就要有處理這些事的覺悟結論說了除非你能拿出合約指出房東有任何違約行為不然至少單從文章看不出房東有啥大缺失算劣質 ※ 編輯: surimodo (114.137.52.26 臺灣), 09/17/2019 04:40:45

推

miconches

09/17 08:16, 4年前 , 7^F

09/17 08:16, 7^F

噓

tomandnico

09/17 08:29, 4年前 , 8^F

09/17 08:29, 8^F

推

DynastyFigo

09/17 08:40, 4年前 , 9^F

09/17 08:40, 9^F