Re: [閒聊] 買房地點選擇

看板Hsinchu作者 (brandon)時間5年前 (2018/07/26 11:06), 編輯推噓15(15推 0噓 20→)
留言35則, 15人參與, 5年前最新討論串5/5 (看更多)
我對於買房地點有另外一個想法 現在關新路這一帶已經發展到某個程度了 基本上房價就是hold在那邊不太會變化了 以股票的說法就是關新路的房子在高檔盤整了 主升段已經過了 我認為新竹市東區未來另一個看漲的地方是在慈雲路和清大這一代 慈雲路因為還有個迪卡農商場在興建 未來還有空橋連接 這個地段未來還有夢(?) 我覺得有夢就還有上漲的空間 但是有夢最美 會不會成真還要觀察 另一個是清大這一地帶 從金城新村到清大夜市 金城新村這邊原本還滿荒涼的 金城一路二路這邊幾年前一大片空地晾在那邊 直到最近世紀鑫城社區完工 附近將軍村停車場完工 兒童醫院也準備興建 再來清大夜市中有一大片原眷村徵收地 聽說日後昌益也會在原地蓋幾百戶的社區 未來這一區也將會是東區另一個人口密度高的地方 人潮等於錢潮 我是滿期待這一區未來的發展 可是可能要等五到十年 況且這邊也是一個離園區近的地方 基本的園區新手買盤應該是有的 另一個重點是這一區的房價我認為是稍稍被低估了 平均3-4房都比慈雲關新路少100-300萬 算是對首購族相對友善的一區 ※ 引述《celhw (貪玩的小孩)》之銘言： : 如果你要結婚生小孩的話， : 你要順便考慮關埔學區問題。 : 若你的小孩擠不進附近的學區 : 那就要接送小朋友跨區上下課。 : 就沒法享受離關埔公司近的好處。 : (你不會想讓你的小孩走在光復路去上課) : 新竹東區100年到107的人口共增加15545人 : 關埔幾個里就佔了12581人。 : https://i.imgur.com/eYkhd6n.jpg
: 人口增加1萬多人。 : 只增加一個只收8班的迷你小學。 : 光武國中更只增兩班。 : 所以今年龍山跟關埔國小都總量管制了。 : 光武國中更不用說，還沒關埔前就已總量管制。 : 目前關埔人口還在陸續遷入中。 : 未來關埔還有悅揚，富春居幾千戶人口。 : 然後還有光埔二期一堆建地。 : 但是沒有規劃新學校了。 : 即使一出生就設籍， : 也不保證唸得到附近國小國中。 : ※ 引述《IminXD (倦怠..)》之銘言： : : 各位版友好; : : 在新竹穩定工作生活了幾年想買房定下來 : : 以長期居住為目的, 如果房子條件都一樣, 不知道大家對地點和價錢怎麼考量? : : 假設都是 6~9 年的公寓大廈, 30坪3房2廳, 不考慮公設的情況 : : 1. costco / 關新路一帶, 離公司 10 分鐘車程, 售 1300 萬 : : 2. 竹北... , 離公司 30 分鐘車程, 售 1200 萬 : : 3. 香山 / 寶山一帶, 離公司 30 分鐘車程, 售 900 萬 : : 雙薪收入算 160 萬好了 : : 大家會怎麼選呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.205.229 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1532574402.A.A10.html
推
07/26 11:28, 5年前 , 1F
金城新村到清大一帶是可以期待，但是等清大夜市開始
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07/26 11:28, 5年前 , 2F
蓋到完工估計還要5年左右。沒辦法應付立即居住需求
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07/26 11:28, 5年前 , 3F
。另外金城新村跟清大這一塊沒法串聯比較可惜。大
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07/26 11:28, 5年前 , 4F
概只能發展出以馬偕兒童醫院為主的小商圈。但是馬
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07/26 11:28, 5年前 , 5F
偕因人事問題又遲遲不動工，所以未來5年大概變化不
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07/26 11:28, 5年前 , 6F
大。
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07/26 11:34, 5年前 , 7F
至少那環境目前來看蠻不錯的 又安靜
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07/26 12:35, 5年前 , 8F
金城一帶串不起來，還有原因是國有地分散整合不易
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推
07/26 13:00, 5年前 , 9F
那邊是不錯 可是我聽家人說是老兵優先住 所以平民要
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07/26 13:00, 5年前 , 10F
等一等
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推
07/26 13:02, 5年前 , 11F
如果那邊都蓋滿，我想就不會像現在一樣安靜了
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推
07/26 13:07, 5年前 , 12F
我當時也想買金城新案
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後來上去幾次住宅區，確定高速公路還是很吵又震
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07/26 13:08, 5年前 , 14F
就放棄了
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然後又想到小孩上學沒有很方便，但也不至於太差就是
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07/26 13:09, 5年前 , 16F
他們是屬於建功學區
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推
07/26 16:46, 5年前 , 17F
建功學區走路就到了，怎麼會不方便？
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推
07/26 16:47, 5年前 , 18F
至於高速公路的問題，只能說窗戶很重要XDD，棟別也
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07/26 16:47, 5年前 , 19F
差很多
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推
07/26 16:51, 5年前 , 20F
建功國中還蠻近，國小就有點距離需要接送。
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推
07/26 16:56, 5年前 , 21F
清大一帶如果能持續開發能熱鬧到像公館 114眾肥宅就
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07/26 16:56, 5年前 , 22F
有福惹
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推
07/26 17:00, 5年前 , 23F
清夜店面沒能一起都更真的滿可惜的
07/26 17:00, 23F
推
07/26 17:02, 5年前 , 24F
要是能像創世紀附近那排的話 感覺會好很多
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推
07/26 17:50, 5年前 , 25F
論點正確
07/26 17:50, 25F
推
07/27 11:54, 5年前 , 26F
不能同意更多了，潛力高房價低是入手好時點
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推
07/27 14:16, 5年前 , 27F
一直覺得孟竹的巷子很有fu，還有樹，若有小店不是
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07/27 14:16, 5年前 , 28F
很棒？
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推
07/28 00:00, 5年前 , 29F
好市多區域的商圈機能，關新路也享受得到
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07/28 00:00, 5年前 , 30F
有新莊車站就是保值又方便
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07/28 00:00, 5年前 , 31F
有些人不喜歡住在商場旁邊
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推
07/28 11:59, 5年前 , 32F
80到90容易 90到95難
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07/28 19:52, 5年前 , 33F
真的公佈升息建商就要殺下去自保了
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07/28 19:53, 5年前 , 34F
但在升息前反而有可能會漲 畢竟會買就是會還是不多
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07/28 19:53, 5年前 , 35F
撈點儲備
07/28 19:53, 35F
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