Re: [問題] 大家怎麼看新店未來的房價

看板HsinTien作者justinXD (Justin)時間6年前 (2018/06/17 18:42)推噓5(5推 0噓 6→)

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最近為了換屋找更大的房子也積極在新店找房看了20間房子有了有些感想現在買房絕對就是虧... 有開始看中古屋就知道大部分2009~2015取得的屋主都套在那捨不得虧錢賣所以就耗在那裡譬如說。裕隆城附近目前行情是5X~6X 有些屋主當初取得在7X 沒很缺錢的就ㄍㄧㄥ在那比較有想換現的也最多讓利6X 但是事實就是持續會推案新建案還雨遮不計價房價也擺明會緩跌正常比較理性的買方根本不可能追價去買看完實價資料都會覺得取得要在5X左右比較保險買方賣方中間大概就gap 單價10萬左右的空間大坪數因為出的起的人更少又更難成交所以看新店地區的四房幾乎都是賣超過一兩年還擺在那現在央行是沒打算要升息但長期下來能不能抵住美元持續升息的壓力而且接下來會有寬限期結束跟週邊持續推案增加供給的壓力雖然我真的很想趕快把房子買起來可以早點裝潢先享受但現況如果賣方不讓利還是先hold住比較好但我覺得如果是重劃區低總價自住是可以考慮總價不太高跌也跌不去哪 ※ 引述《o1234567899 (決心潛水)》之銘言： : ※ 引述《wanchingg ()》之銘言： : : 最近看新店的新建案選擇愈來愈多 : : 尤其是十四張重劃區那邊 : : 其它新店市區也有一些即將要交屋或要開始蓋的案子 : : 雖然新店的房價一直很有支撐性 : : 但可能三年後會有一大批供給釋出 : : 真的有這麼多的需求嗎 : : 所以想問大家對新店未來房價的看法 : : 現在買房是時間嗎? : 先說買房時間這種東西真的要自己判斷, : 就像是我在2007 2008買房的時候被當白癡, : (那個時候大家都說要投股市才對) : 所以是不是買房時機這個沒有人說的準! : （另外我認為任何點都是好時機,重點是你要找到好物件好價格） : 另外對於三年後一大批供給會不會有支撐我覺得『會下修但就看誰修的多』, : （十四張 + 央北） + （裕隆城一期 + 五峰重劃區）, : 這四大區域雖然推案量很大但分成兩個級距, : 『十四張央北就是開價5x~6x萬』『裕隆五峰就是開價7x~8x萬』 : 買這兩個價位的是『不同財力的人』, : 十四張央北我覺得會優先下修（新重劃區畢竟需要時間上去反映真實價格) : 裕隆五峰我覺得是緩慢下修（畢竟現在『有點錢』的人口袋還是很深, : 看台北市單價9x～10x萬住宅還是成交熱絡就知道了) : 至於會下修多少？很難講要看帽帽賣的狀況,如果1年多還賣不好真的會下修很快, : 畢竟帽帽在別的區域某些推案也在下修中! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.16.117 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1529232145.A.6AB.html

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wudicky

06/17 20:06, 6年前 , 1^F

06/17 20:06, 1^F

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bombilla

06/17 20:14, 6年前 , 2^F

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bombilla

06/17 20:15, 6年前 , 3^F

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