Fw: [心得] 大坪林附近開價很瞎

看板HsinTien作者 (一無所知)時間11年前 (2012/09/26 12:09), 編輯推噓12(12推 0噓 8→)
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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1GO8sAeR ] 作者: asleepzzz (CC) 看板: home-sale 標題: [心得] 大坪林附近開價很瞎 時間: Tue Sep 25 00:42:48 2012 上次看了大坪林附近 覺得環境還OK 查了一下價錢 二十年 一坪60.... 這價錢 不如買中山松山舊點的房 不但跟大坪林一樣雙捷運交會 附加價值又多 就算工作需要 加一點錢就能買新屋了 難怪那邊新屋賣的還可以 這些屋主真的以為新店能打贏市中心嗎lol -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.238.76
推
09/25 00:48, , 1F
新店是除板橋外最有機會打贏市中心的吧
09/25 00:48, 1F
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09/25 00:49, , 2F
把 HTC 和裕隆及附近園區的員工當竹科房仲賣竹北一樣的道理
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新店本來就是新北最貴的區域之一
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永和、板橋、新店 最貴好不好
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松江南京站新屋一坪85，相形之下實在是便宜太多了
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這一帶道路平整寬敞,人行街設生活機能完善,交通方便
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開那些就等有緣人的 你既然不是就別去湊熱鬧了
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道路平整寬敞? 路小車多行人沒路走吧
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從另一角度來看,中山區只能逛殯葬特區改的公園綠地
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但來新店區可以逛碧潭陽光橋陽光運動公園
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松江南京站離殯儀館超過一公里，張飛打岳飛?
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從北新路到羅斯福路的臨界變化感是新北市所有區中最低的
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60是開價 又不是成交價 中山松山 開價一坪60喔?????????
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推
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新店區內有高薪工作機會,這是不容小覷的房價推手
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突然覺得副都心一坪55好便宜
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臨界變化感不大是因為文山區比較像新北市吧XD
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景美1990年才劃入台北市，ㄎㄎ，本是同根生
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新店房價比木柵景美 高
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推
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新店房價還打不贏民生社區勒
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比木柵景美高 是應該的 機能好太多了
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本版禁止注音文 提醒一下某人 XD
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然後又要檢舉我嗎?
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這世界很小，最好不要隨便得罪人
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推
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新北古亭阿XDD
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那景安算啥? 新北南港展覽館嗎XD
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推
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景美1968年就納入臺北市囉，1990年是與木柵區合併為文山
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區
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贏民生社區是三洨?!
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今年ㄧ二月我四處看預售案，新店幾個知名建案成交價
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和萬華文山的知名建案成交價差不多
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甚至還高一點
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上面有人比中山區，確實，新店近捷運的華廈大樓
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確實已經比中山區大部分的公寓甚至部分華廈高了
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而這不是最近的事，至少從94年起就是如此
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94年時中山區公寓和新店中華路公寓開價一樣是2X/p
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現在連安坑安德商圈的中古華廈成交價都要3Xw/p了
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最近錦新和益金銀成交價也有3Xw/p的啊！
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捷運的便利加上縣市升格，其實北市門牌越來越不重要了
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選擇舒適的居住空間比死守北市門牌更重要
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當然有北市門牌又有舒適的居住品質，房價還是大勝新店吧
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推
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最近信義區基隆路一段公寓成交也才4Xw/p 大坪林的開價(默)
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新店中華路公寓成交價也是4X了
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不過如果是基隆路一段公寓4*確實便宜啊！
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30坪不用一千五，秒殺吧！?
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基隆路要看哪 六張犁嗎
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推
09/25 09:52, , 46F
新店不是會淹水嗎......最近不是好幾篇消息
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很多人看新聞都沒看清楚。新店淹水是屈尺 北宜路2段吧?
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推
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新店未來還有14張那一片在規劃 規劃的好整體環境會更好
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09/25 11:44, , 49F
最好是文山區像新北市 就算你跟永和比 壅擠度也差很多
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真要追究的話就是新店的科技類群聚效應紮根很多年了
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金融類也群聚在大坪林 如果之後H&裕真的搞個影視娛樂
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中心 生活上的便利度就更完整 外加周邊工作的薪資水平高
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推
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新店買不起的 倒是可以考慮南環線第一段的站
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中古公寓應該找的到30初的 新大樓成交價也應該落在4X
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甚或等實價出來 也許會發現更便宜也說不定XDD
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另外就是元PO的說詞比較像投資客 真有需求的自住客
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可能沒辦法這樣去換地點 即使中山區根新店一樣價
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換句話說 只要新店有足夠的潛在需求 就無法這樣比價
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以前還比較能這樣說 但隨著升格與許多公共建設
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台北縣確實是有點變化
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不要在台北新北比了 就跟拿國立跟私立比一樣好笑
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北市也不是處處精華 新北也有很多地方環境很棒的
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用機能跟環境去比較比較客觀 畢竟是住環境 不是睡在門牌
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台北人現可享有的資源福利是比新北人多很多，EX統籌分配款
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但是未來如何，就很難說了
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你就台北一間，新北一間就好啦
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09/25 13:01, , 67F
原來如此..謝謝告知!!
09/25 13:01, 67F
推
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有沒中興殿完售的八卦??兩週前去剩頂樓 要85p up -_-
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7年前和朋友合租那附這..房東說房價約30初頭...
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住在4樓....早上都是被車吵醒的~~
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7年前?
09/25 15:17, 71F
推
09/26 00:14, , 72F
其實就是清大電機>台大地質的思維
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推
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中華路的公寓要40!?那裡的房子比舊的說
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09/26 00:32, , 74F
那裡惟一的缺點是中華路太小，不然居住品質比大坪林好
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: eagle0714 (59.120.37.150), 時間: 09/26/2012 12:09:39
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09/26 12:13, , 75F
最好是新北台北沒差...福利就差很多了好嗎
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最好是把新北房子當台北賣 房仲多倒幾成市場會比較
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健康
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真得好誇張~~領薪水的永遠都別想買房囉~~
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09/26 13:17, , 79F
我超搞不懂三輝君匯為啥可以賣那麼貴
09/26 13:17, 79F
推
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最扯的是中興馥吧
09/26 13:29, 80F
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09/26 13:38, , 81F
20年這個價錢,那我寧願多添一點錢買新的
09/26 13:38, 81F
推
09/26 14:14, , 82F
有趣的是中興馥號稱只剩頂樓,但晚上永遠只看得其中一
09/26 14:14, 82F
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09/26 14:14, , 83F
兩層有點燈,其它屋主都是買來養蚊子的嗎?
09/26 14:14, 83F
推
09/26 14:46, , 84F
住在那邊十年,方便但生活空間很擁擠,沒地方散步,路小
09/26 14:46, 84F
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09/26 14:47, , 85F
車多行人沒路走
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09/26 15:03, , 86F
買三X君匯不如去買台北市，超…的
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推
09/26 15:07, , 87F
沒什麼好爭論的吧 反正也買不起
09/26 15:07, 87F
推
09/26 15:27, , 88F
帥過頭網友表示：
09/26 15:27, 88F
推
09/26 19:20, , 89F
因為決定房價的原因和你想的不一樣
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09/26 19:40, , 90F
可能松山那邊有飛機場，很吵吧..
09/26 19:40, 90F
推
09/26 23:33, , 91F
某新建案不是上新聞嗎 80UP/P 買不起阿XD
09/26 23:33, 91F
推
09/27 14:31, , 92F
三灰君x開80
09/27 14:31, 92F
推
10/05 18:05, , 93F
鬼島被三黃一劉炒作成老百姓都買不起房 有個帥過豆頁
10/05 18:05, 93F
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10/05 18:06, , 94F
還大言不慚老是上PTT來討炮...
10/05 18:06, 94F
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