[買賣] 屋主急售 價錢好談

看板HsinChuang作者 (好像很震撼)時間12年前 (2013/12/17 12:37), 編輯推噓2(19推 17噓 37→)
留言73則, 44人參與, 最新討論串1/1
朋友的家要賣 委託我幫他PO廣告 新莊福德三街 綠藝首席 環狀&機場線約三分鐘 13樓的12樓 標準三房 屋況新免整理 因為想要賣掉買中和 所以價錢可談 登記55.78坪 目前想要賣2080萬 (行情價) 通風採光佳 高樓景觀棒 公園就在旁邊 0989-936-123 蔡R 住在裡面 看屋請提早約 -- 第21屆金曲獎「太陽」專輯入圍： 最佳年度歌曲獎「魚」 最佳國語專輯獎「太陽」 最佳作曲人獎「魚」 最佳作詞人獎「魚」 最佳國語女歌手獎「陳綺貞／太陽」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.163.69.43
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12/17 12:39, , 1F
這邊如果都蓋滿 路還是一樣小條的話很悲劇
12/17 12:39, 1F
推
12/17 12:51, , 2F
可以PO在home-sale
12/17 12:51, 2F
推
12/17 13:05, , 3F
急售 賣行情價 怎麼急的了??
12/17 13:05, 3F
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12/17 13:09, , 4F
就算銀行鑑價達八成,貸1600萬,月付8萬/20年,6萬/30年。
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12/17 13:09, , 5F
看起來大家都很有錢,超過月均薪4萬4。
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12/17 13:20, , 6F
地段跟價位來說算公道..但是沒機運的話大概要半年以上吧
12/17 13:20, 6F
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12/17 13:32, , 7F
公道? 老房子無虛坪才公道
12/17 13:32, 7F
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12/17 13:34, , 8F
行情價..... 換個角度這種價格自己買的下手再來談吧...
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12/17 14:00, , 9F
2080...好可怕的數字
12/17 14:00, 9F
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12/17 14:01, , 10F
公設多少?
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推
12/17 14:05, , 11F
http://goo.gl/eRGNBz 看來才掉100W 還有空間可以談
12/17 14:05, 11F
推
12/17 14:08, , 12F
怎麼感覺像是自住的投機客，不過那個位置是還不賴，但買
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12/17 14:09, , 13F
中和我看他應該也是會買在環狀線附近
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推
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房仲遇上屋主都很自然的會變朋友，真利害
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12/17 14:16, , 15F
扣掉車位換算一坪約53萬..(嘿嘿)
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推
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(OS: 嘿嘿 又可以再炒了)
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12/17 14:40, , 17F
1千5百萬我就考慮買了
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推
12/17 15:04, , 18F
開個6給他，讓他贏莊家一百塊
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12/17 15:11, , 19F
主建物才21坪,不如買公寓,換算下來自己住的空間,一坪
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12/17 15:11, , 20F
100萬耶
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推
12/17 15:19, , 21F
看起來屋主不急啊
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12/17 16:10, , 22F
這個ＩＤ再本板只ＰＯ了兩篇..上一篇也是賣屋....
12/17 16:10, 22F
推
12/17 16:35, , 23F
賣了三個月，實在不知道是有急在哪？
12/17 16:35, 23F
推
12/17 16:42, , 24F
主建物才21坪...2000多萬~
12/17 16:42, 24F
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12/17 16:45, , 25F
看了推文我覺得一點都不公道耶
12/17 16:45, 25F
推
12/17 16:46, , 26F
登記55 主建物21 !? 挖賽，現在房子都這樣搞喔？
12/17 16:46, 26F
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12/17 16:48, , 27F
應該是不急 慢慢來
12/17 16:48, 27F
推
12/17 16:50, , 28F
這 個 價 格 一 點 都 不 急
12/17 16:50, 28F
推
12/17 16:54, , 29F
福德三街那邊房子都超新的，根本是要炒房吧
12/17 16:54, 29F
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12/17 16:55, , 30F
現在房市似乎是賣方市場...急的話先砍對半 買不到沒差
12/17 16:55, 30F
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12/17 17:05, , 31F
買不起呀~~~~~~~~~~
12/17 17:05, 31F
推
12/17 17:16, , 32F
55坪 還包括19坪的車位????????????
12/17 17:16, 32F
推
12/17 17:16, , 33F
yes
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推
12/17 17:30, , 34F
看到 這 個 價 格 一 點 都 不 急 讚!
12/17 17:30, 34F
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12/17 17:39, , 35F
突然覺得原PO的上一篇貼文，還比較誠實…有人這樣覺得嗎
12/17 17:39, 35F
推
12/17 17:41, , 36F
我覺的原PO在Home-sale板的貼文比較誠實 :)
12/17 17:41, 36F
推
12/17 17:46, , 37F
應該是滿兩年了 所以想脫手了吧?
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噓
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扣掉車位360萬，實住21坪賣1720萬，平均一坪86萬，好急啊
12/17 17:58, 38F
噓
12/17 18:03, , 39F
就算公設什麼的坪數都算進去，建物坪數36坪，平均58萬/坪
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12/17 18:20, , 40F
誇張 應該是投機客吧
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行情價? XD
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實價登錄一查就知道行情多少。
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但現在實價登陸不是行情價，是屋主的地板價...
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不過從9月賣到12月還賣不掉，看來是仲介比較急~
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12/17 19:36, , 45F
這附近3年內的成屋，最近的成交價，大約40萬以下，應該原PO是
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12/17 19:39, , 46F
預估買方會殺個7、8成吧! 假設這兩個車位比較特別，算400萬
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12/17 19:41, , 47F
剩下1680是含公設+附屬建物=36.3登記坪 1680/36.3 = 45萬/坪
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12/17 19:42, , 48F
殺個8成，差不多36萬/坪，似乎比較趨近行情~
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12/17 19:45, , 49F
不過最近不想開車通勤的公務員會搬過來，建議原PO賣給這些人~
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12/17 19:55, , 50F
公務員如果沒有常接觸房地產的很好上勾，只是要求比較多...
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12/17 19:56, , 51F
常常找小地方嫌東嫌西，要怎麼說服這些人，這就是個人功力了
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剛剛查的資料http://ppt.cc/P%7EDU
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去年8月買大概36/坪最低,現在賺個幾百萬也是剛剛好而以啦
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噓
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哪裡急?
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12/17 20:16, , 55F
標題都說"屋主急售 價錢好談"了，大家還不快開價折半行情價
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噓
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如果真是急售 價格就要對半了 沒誠意
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12/17 22:04, , 57F
好貴.......
12/17 22:04, 57F
噓
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哇...好急喔...
12/17 22:31, 58F
噓
12/17 23:45, , 59F
請問999萬願意割愛嗎?
12/17 23:45, 59F
噓
12/18 00:29, , 60F
我出888萬
12/18 00:29, 60F
噓
12/18 02:06, , 61F
真是急阿！
12/18 02:06, 61F
推
12/18 07:42, , 62F
離捷運遠，500收
12/18 07:42, 62F
噓
12/18 09:14, , 63F
電話一查就是仲介住商，手法也太差了吧
12/18 09:14, 63F
噓
12/18 09:26, , 64F
網路查一查，不像朋友的家要賣阿，就是仲介
12/18 09:26, 64F
噓
12/18 09:48, , 65F
舊客戶才接那麼遠 不然新莊我還真不熟home-sale就破功
12/18 09:48, 65F
噓
12/18 10:06, , 66F
看的出 很急..
12/18 10:06, 66F
噓
12/18 11:31, , 67F
很明顯急著換仲介....................
12/18 11:31, 67F
噓
12/18 12:13, , 68F
讚
12/18 12:13, 68F
噓
12/18 12:37, , 69F
前面幾乎都是推，後面幾乎都是噓... XD
12/18 12:37, 69F
噓
12/18 15:12, , 70F
這價錢再賣個十年好了~~自己保值慢慢享受吧
12/18 15:12, 70F
噓
12/26 13:09, , 71F
這是挖洞給跳嗎 好大的坑呀
12/26 13:09, 71F
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01/07 15:09, , 72F
我沒有說我收服務費阿....
01/07 15:09, 72F
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01/07 15:10, , 73F
不過這間不用考慮了 她增值稅多18萬 似乎不太想賣了
01/07 15:10, 73F
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