[討論] 今年飯店業的興衰

看板Hotel作者moola (何處是故鄉)時間6年前 (2017/08/10 22:39)推噓15(15推 0噓 49→)

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今天比較震撼我的新聞是這個供過於求不堪虧損新竹美麗信酒店11月熄燈 http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170809005809-260405 ------ 美麗信酒店董事長徐明潭表示，由於新竹觀光旅遊市場不如預期，加上近年營運成本不斷上揚，使得新竹美麗信酒店營運虧損，故為維護股東權益，美麗信酒店董事會做出終止租約決定。 ------ 雖然我對美麗信集團沒有抱持太多喜愛台北美麗信那吃BOT豆腐的合作案本人不甚好感不過相較於凱薩集團的大手筆擴建拉抬集團房間數要搶下第一 http://www.chinatimes.com/newspapers/20170430000298-260204 布局新板特區板橋凱薩希爾頓台北趣淘漫旅萬華火車站共構「台北凱達大飯店」捷運小巨蛋站旁頂級商務飯店「arTree阿樹旅店」位於內湖科技園區捷運港墘站旁的「內湖凱撒旅店（暫定）」雖然後續的住房率依然是個考驗但相較之下新竹美麗信這一波的疲軟反而令人感到相較之下的差異性今年在路克.布萊的盛名之下影響不少觀光區域的飯店業知本地區相接關門些許飯店包括由前知本統茂改營運的知本新都已經歇業 https://news.tvbs.com.tw/local/731315 花蓮澄品飯店歇業花東地區一些中小型飯店是哀鴻遍野但是相較之下大型觀光飯店如知本老爺太魯閣晶英卻常常客滿平均房價也由3500-4500 逐年上升到6000元左右另外國際品牌飯店如喜達屋 / 萬豪集團相繼拓展台北萬豪台北萬怡宜蘭/桃園大溪威斯汀等漸漸打開知名度商務客住房率漸長 https://money.udn.com/money/story/5641/2171622?from=popin ------ 台北市南港區五星級旅館台北六福萬怡酒店，去年12月15日開幕以來，營運滿一周年，住房率一路穩定攀升，尤其高鐵通車挹注，住房及餐飲業務連帶受惠，開幕一年住房率突破6成，成績亮眼。 ------ 開始發現飯店業也慢慢M型化國際品牌 / 精品觀光飯店繼續加持背包客棧千元飯店仍占有市場中間價位的商務或是觀光酒店就需要更加拓展特色當然 LUXURY HOTEL 不是只有大賣而已客群抓不住也是會被放風聲的 http://www.wealth.com.tw/article_in.aspx?nid=11036 ------ 飯店拋售潮席捲全台待售總額達2000億元　文華東方、美福飯店也喊賣 ------ 姑且不論後續如何但是如果可以因為壓力平均房價下降對於我們顧客也是件好事下半年還有一些指標性飯店開幕礁溪麒麟大飯店 https://www.kilinjiaoxi.com/ 礁溪寒沐 http://www.muhotels.com/ 羅東村却國際溫泉酒店 http://www.cuncyue.com/ 台南皇冠假日酒店 https://www.ihg.com/crowneplaza/hotels/tw/zh/tainan/tnncp/hoteldetail 高雄水京棧國際酒店 http://www.h2ohotel.com.tw/zh-tw 高雄晶英國際行館 http://www.silks-club.com/ 平均已4000-10000元的房價開端相對台南的民宿/日租高雄的平價商旅我想客群的M型化的確是有可能未來3年內的路克.布萊持續影響下加上普遍對於台灣旅遊房價昂貴的印象下高價飯店是否可以維持品質抑或是繼續吸引有能力入住卻沒有空出國的國人們還是讓中價位飯店的客群繼續流失畢竟 LCC盛行日本泰國等地 2500-4000元新台幣等級的飯店可以讓我們出國玩又有不錯的品質住宿是個很值得觀察的議題我是認為不管是硬體的C/P值抑或是軟體的C/P值都一樣重要交通共購商場附加價值國際品牌等都是很重要的影響因子續觀下去有機會再來吸吸甲醇嘗鮮新飯店 ^^ -- 我的旅店全紀錄 http://moola3.blogspot.com/ http://moola3.pixnet.net/album http://www.pixnet.net/moola -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.205.176 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hotel/M.1502375995.A.F5D.html

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manuelzhang

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manuelzhang

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