Re: [討論] 凱旋苑改社宅 王金平:哪有人做那麼大犧牲
看板HatePolitics作者nightsnowfox (Vincent)時間5月前 (2023/12/28 18:25)推噓6(8推 2噓 19→)留言29則, 14人參與討論串1/2 (看更多)
※ 引述《ismail (晴天就該是這樣)》之銘言:
: 包租侯團隊昨天宣布剝皮寮2026約滿改為社會及青年住宅
: 公道伯昨天說對阿侯來說已經釋出相當的誠意
: https://udn.com/news/story/123307/7669899
: 今天陪中和摩鐵王子參拜受訪時說要對侯有同理心,哪有人做這麼大的犧牲
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20231228004182-260407
: 面對近來民進黨猛攻侯友宜的「凱旋苑」爭議,可能對選情造成些許影響,讓侯昨日宣
布
: 未來會將整棟大樓改為青年房舍出租或改為社會住宅,王金平也替其抱屈,認為他已經
拿
: 出超乎法律上的規範、拿出最大誠意了,大家應該要有同理心,要了解、體諒,並直言
:
: 「哪有人做那麼大的犧牲?」
: 公道伯講話就是公道,阿侯夫妻真的太委屈了
: 不過選個總統,賴著不拆公益信託的標的不到60萬的市值
: 阿侯夫妻可是要犧牲年收租破千萬的大樓
: 半數沒人租的打折租,等2年半後約滿包租代管,真的很有誠意
: 阿侯選個總統沒人像他犧牲這麼大
: 文大學生,年輕人,學生付房租的父母們一定要對阿侯體諒啊
先說,雖然我不喜歡齁齁,但我完全不覺得凱旋苑有什麼問題(可以去翻我的發言紀錄也
可以)
但是要談多大犧牲,可能要先釐清幾件事
1.崔媽媽之類的包租代管,並不是免費提供,而是以較低的租金行情出租給需要的人。(
一般來說市場行情7折-8折)
2.既然以較低行情出租,加上文化附近供不應求,理論上可推論可被完租
3.依據第一點推算,都在滿租狀況下,每間就算以75折計算,同樣滿租下每個月短少收益
412000。
4.依據侯夫人聲明,目前50餘間空房,換算租金收益,可預期以現在租金都租出去約8000
00。
所以,是賺是賠,當過房東的都知道怎麼選(這也是為什麼案量大的社區,比較容易推動
社宅。
最後,有些本厚的房東寧可空屋而不參加社宅,主要是怕不可預期風險。但是文大附近其
實還是以學生為主,相較之下可排除這問題。
立意是良善,但拿來造神,覺得就多了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.82.219 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1703759103.A.80E.html
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當然。參加包租代管期間,房屋稅會有稅率減免,產權當然還是屋主的。約期滿可不續簽
。
※ 編輯: nightsnowfox (223.137.82.219 臺灣), 12/28/2023 18:35:22
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這跟凱旋苑特殊地段有關。除了學生,應該不會有低收入戶特別跑去那租房子,畢竟工作
交通成本太高了?
※ 編輯: nightsnowfox (223.137.82.219 臺灣), 12/28/2023 18:37:04
噓
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其實我真的覺得這議題沒什麼好吵的,不要搞到仇富,人家至少是正當錢,沒偷沒搶沒騙
沒歪哥......
※ 編輯: nightsnowfox (223.137.82.219 臺灣), 12/28/2023 18:41:19
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這跟萬里違建,完全兩碼事......只能說國民黨連在野黨也不會當...
※ 編輯: nightsnowfox (223.137.82.219 臺灣), 12/28/2023 18:55:19
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