Re: [黑特] 挖靠 柯文哲的停車場挖出大祕寶了

看板HatePolitics作者 (流汗就不是肥宅)時間4月前 (2023/12/22 12:39), 4月前編輯推噓24(24推 0噓 79→)
留言103則, 22人參與, 4月前最新討論串14/14 (看更多)
有個問題想跟大家請教， 就我的認知如果是如果耕地上有違建， 是不能辦理所有權的移轉。 所謂的耕地是如何認定？ 如果那塊地是耕地的話， 買的時候已經有混凝土在上面的說法就不能成立了。 有人可以幫忙解答一下嗎謝謝。 —————————————- 補充一下農地跟耕地不一樣， 相關法令如下供大家參考 農業發展條例第三條第11項 農業發展條例第三十一條 以我理解特農如果是耕地是不存在上面有停車場時買賣的事情。 有錯回應大家補正。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.80.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1703219991.A.C74.html
推
12/22 12:41, 4月前 , 1F
太誇張了
12/22 12:41, 1F
→
12/22 12:41, 4月前 , 2F
違規還是可以移轉
12/22 12:41, 2F
→
12/22 12:41, 4月前 , 3F
差別在開罰跟稅的問題
12/22 12:41, 3F
推
12/22 12:41, 4月前 , 4F
這件可以吵到投票為止了 柯要小心囉人家
12/22 12:41, 4F
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12/22 12:41, 4月前 , 5F
很可能還壓著料等著辯論出招呢
12/22 12:41, 5F
推
12/22 12:42, 4月前 , 6F
其他四個地主看誰要幫阿北背鍋
12/22 12:42, 6F
→
12/22 12:42, 4月前 , 7F
就讓公務員登載不實吧 實際交易公務員
12/22 12:42, 7F
→
12/22 12:43, 4月前 , 8F
也不可能到現場看
12/22 12:43, 8F
→
12/22 12:43, 4月前 , 9F
https://ppt.cc/fz8o9x 這是我資料來
12/22 12:43, 9F
→
12/22 12:43, 4月前 , 10F
源，供參
12/22 12:43, 10F
推
12/22 12:43, 4月前 , 11F
炒地集團 過戶這些都小事 一定都安排好
12/22 12:43, 11F
→
12/22 12:44, 4月前 , 12F
沒有歐，我之前做農地的交易鎮公所有
12/22 12:44, 12F
→
12/22 12:44, 4月前 , 13F
來看過
12/22 12:44, 13F
推
12/22 12:44, 4月前 , 14F
我自己跑過地政過戶，地政也只是看看文件
12/22 12:44, 14F
→
12/22 12:44, 4月前 , 15F
而已不會真的去現場看
12/22 12:44, 15F
→
12/22 12:45, 4月前 , 16F
樓上交易的是農地？
12/22 12:45, 16F
推
12/22 12:46, 4月前 , 17F
記得申請農地是有人會看
12/22 12:46, 17F
推
12/22 12:46, 4月前 , 18F
當然是建地我不認識什麼政治人物哪敢買農
12/22 12:46, 18F
→
12/22 12:46, 4月前 , 19F
地
12/22 12:46, 19F
→
12/22 12:46, 4月前 , 20F
我家附近就有人賣地時種芭樂樹
12/22 12:46, 20F
→
12/22 12:47, 4月前 , 21F
結果沒幾天 就全挖光了 我爸說那是給
12/22 12:47, 21F
推
12/22 12:47, 4月前 , 22F
農地 要農用 會 種樹 才能過
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12/22 12:47, 4月前 , 23F
公家機關看的
12/22 12:47, 23F
→
12/22 12:47, 4月前 , 24F
會看啦 這幾年抓很嚴
12/22 12:47, 24F
推
12/22 12:47, 4月前 , 25F
可以移轉 請不出農用就要付土增稅
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→
12/22 12:47, 4月前 , 26F
樓上說的就是我的意思，就我認知農地
12/22 12:47, 26F
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12/22 12:47, 4月前 , 27F
交易時上面已經有停車場是不會發生的
12/22 12:47, 27F
→
12/22 12:47, 4月前 , 28F
。
12/22 12:47, 28F
→
12/22 12:47, 4月前 , 29F
所以 很多 種香蕉
12/22 12:47, 29F
→
12/22 12:47, 4月前 , 30F
不然就是乖乖繳增值稅
12/22 12:47, 30F
→
12/22 12:48, 4月前 , 31F
炒地集團 很多手法啦
12/22 12:48, 31F
→
12/22 12:49, 4月前 , 32F
種香蕉一株1000還多少 忘記了 很專業
12/22 12:49, 32F
→
12/22 12:49, 4月前 , 33F
一兩天內就能移過來種好
12/22 12:49, 33F
推
12/22 12:50, 4月前 , 34F
農地農用證明是鄉鎮公所發的 你沒申請就
12/22 12:50, 34F
推
12/22 12:50, 4月前 , 35F
真的 手法很多 所以記得這件事
12/22 12:50, 35F
→
12/22 12:51, 4月前 , 36F
逝去稅捐處要繳土增稅 有農用證明就免
12/22 12:51, 36F
推
12/22 12:51, 4月前 , 37F
專業 的 yo叔 自耕農 來了
12/22 12:51, 37F
→
12/22 12:51, 4月前 , 38F
而且特農應該是耕地，上面有違建就算
12/22 12:51, 38F
→
12/22 12:51, 4月前 , 39F
你補稅應該也不能交易農業發展條例第
12/22 12:51, 39F
還有 24 則推文
還有 2 段內文
→
12/22 13:10, 4月前 , 64F
不能移轉的情況
12/22 13:10, 64F
推
12/22 13:11, 4月前 , 65F
這幾年特別嚴喔
12/22 13:11, 65F
→
12/22 13:13, 4月前 , 66F
賴侯沒戲唱了 棄侯保柯 大勢底定
12/22 13:13, 66F
推
12/22 13:14, 4月前 , 67F
居居
12/22 13:14, 67F
推
12/22 13:15, 4月前 , 68F
農牧用地（耕地）唯一不能移轉的只有法人
12/22 13:15, 68F
→
12/22 13:15, 4月前 , 69F
或非農業相關之團體。其餘自然人都能夠處
12/22 13:15, 69F
→
12/22 13:15, 4月前 , 70F
分移轉
12/22 13:15, 70F
→
12/22 13:18, 4月前 , 71F
可以轉移，但轉移前上面不能有違建吧
12/22 13:18, 71F
→
12/22 13:18, 4月前 , 72F
？
12/22 13:18, 72F
推
12/22 13:19, 4月前 , 73F
土地所有權名字寫哭文哲，這不是誰要擔的
12/22 13:19, 73F
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12/22 13:19, 4月前 , 74F
問題，責任跑不掉
12/22 13:19, 74F
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12/22 13:19, 4月前 , 75F
還是就算有違建一樣可以辦理買賣
12/22 13:19, 75F
推
12/22 13:21, 4月前 , 76F
有違建一樣能賣 你看實價登錄 山區農地
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→
12/22 13:21, 4月前 , 77F
很多備註都會寫含未登記建物
12/22 13:21, 77F
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12/22 13:22, 4月前 , 78F
https://ppt.cc/fZJ0Lx所以這篇的內容
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12/22 13:22, 4月前 , 79F
有問題。
12/22 13:22, 79F
→
12/22 13:24, 4月前 , 80F
我找了很多篇文章都是農地繳增值稅可
12/22 13:24, 80F
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12/22 13:24, 4月前 , 81F
以轉移，耕地一定要沒違規才能轉移
12/22 13:24, 81F
→
12/22 13:27, 4月前 , 82F
農地違規的案件數多到你想像不到，目前政
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12/22 13:27, 4月前 , 83F
府的做法是限期改善或輔導合法。即使農地
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12/22 13:27, 4月前 , 84F
上面有建物也要看是否在民國75年以前就有
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12/22 13:27, 4月前 , 85F
。就跟賴寮一樣可以申請舊有房屋。只是不
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→
12/22 13:27, 4月前 , 86F
能夠有增建、新建之情事。不然就跟賴的二
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12/22 13:27, 4月前 , 87F
樓一樣。不合法
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→
12/22 13:28, 4月前 , 88F
特定農業區沒有規定要改善完成才能移轉。
12/22 13:28, 88F
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12/22 13:28, 4月前 , 89F
只要繳完增值稅及相關稅。就能移轉
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12/22 13:29, 4月前 , 90F
如果你有疑問的話。建議你去詢問稅務局土
12/22 13:29, 90F
→
12/22 13:29, 4月前 , 91F
地增值稅。
12/22 13:29, 91F
推
12/22 13:31, 4月前 , 92F
你貼的那邊律師寫的文章。是錯誤的喔。
12/22 13:31, 92F
推
12/22 13:35, 4月前 , 93F
他的建築物有登記 是合法的
12/22 13:35, 93F
推
12/22 13:35, 4月前 , 94F
你去翻農業發展條例第三十一條。也不是律
12/22 13:35, 94F
→
12/22 13:35, 4月前 , 95F
師寫的那樣
12/22 13:35, 95F
→
12/22 13:46, 4月前 , 96F
好像有修法過了，謝謝說明～
12/22 13:46, 96F
推
12/22 14:08, 4月前 , 97F
推說明
12/22 14:08, 97F
→
12/22 14:10, 4月前 , 98F
藍綠昨晚去偷臭的
12/22 14:10, 98F
→
12/22 14:34, 4月前 , 99F
這幾天，有人說買的時候是不是就鋪好柏油
12/22 14:34, 99F
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12/22 14:35, 4月前 , 100F
這點，因為衛星圖並不是每個月都有，
12/22 14:35, 100F
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12/22 14:35, 4月前 , 101F
比較難查證
12/22 14:35, 101F
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12/22 14:35, 4月前 , 102F
因為農地要交易的時候，需要恢復成農地
12/22 14:35, 102F
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12/22 14:35, 4月前 , 103F
不然就要繳不少錢，土地增值稅 好像
12/22 14:35, 103F
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