[新聞] 建商老董談打炒房黃文辰吐心聲：台灣又不是共產國家盼立委們三思！

看板HatePolitics作者AAAB時間1年前 (2022/12/31 20:28)推噓-1(5推 6噓 12→)

留言23則, 15人參與討論串1/1

1.新聞網址︰https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1231081 2.新聞來源︰三立 3.完整新聞標題建商老董談打炒房黃文辰吐心聲：台灣又不是共產國家盼立委們三思！ 4.完整新聞內容︰新潤機構旗下新潤興業（6186）今（29）日舉辦年末記者會，對於大家近期最關注的房市焦點《平均地群條例》，機構董事長黃文辰針對預售屋禁轉、法人購屋管制兩大項目大吐苦水，「台灣又不是共產國家！不能用公司買。」黃文辰對於政府打炒房一事，他說，「目前房價貴，不是建商願意的，土地、利息、造價等成本都很高，政府又要環保、又要審核，全都是成本，以都更來說，還有額外成本，整合至少就要2－3年，再花3－5年跑照、審核，光是利息就吃掉好幾億，台北市一坪成本百萬起跳、新北市一坪也要50萬，全部都是成本！」他提到，「近2－3年工料雙漲，不少建商都做不下去，如樹林日前差點變成爛尾樓的建案，採用SRC，明顯是因為造價過高，至少1坪售價增加10萬才有可能打平，呼籲政府除了遏止炒房亂象，也不要忽略建商面對的現況。」黃文辰也對「預售屋禁止轉讓」、「私法人購屋管制」一事大吐苦水預售屋禁止轉讓黃文辰認為，假設購買房子的人，繳了3百萬，但後來沒錢了，想要平轉或賠錢賣不行嗎？建議政府一定要設定排他條款，不然這些人以後要跟誰喊冤？私法人購屋黃文辰認為，「這件事情很怪，我們台灣又不是共產國家，不能用公司買，豪宅客要用私人名義買的話，就變成要很多舉證等，購屋會變得很麻煩，但公司有盈餘，就能順利向銀行購屋貸款。」他話鋒一轉，提到房地合一稅制，「房地合一稅近年為稅收貢獻了7、800億，也是超徵的主要來源，政府應該要稅收都用在年輕人身上，蓋社宅，目前政府雖然已經蓋了12萬戶、 8萬戶包租代管，但台灣一定會東京化，所以政府必須更努力！」預測明年房市，黃文辰說，「在政府打炒房風聲鶴唳下，有助於建商合理開價，但短期內買氣勢必會轉向觀望，不能說每一個建案都會買不好，合理的價格、區位、建材，還是會賣得動，但開價太貴，購屋族自然不埋單，銷售期自然拉長。」最後，他也針對台灣老屋爆量一事向政府呼籲，「台灣處於地震帶，許多地方都亟欲都更，政府此時出手打炒房，不僅造經濟停滯，危老、都更腳步也勢必受阻，盼政府、朝野立委三思。」 5.附註、心得、想法︰新潤董事公開表明，豪宅客要用私人名義買的話，就變成要很多舉證，購屋會變得很麻煩，但公司有盈餘，就能順利使用公司名義向銀行貸款 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.181.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1672489729.A.004.html

推

jetalpha

12/31 20:29, 1年前 , 1^F

12/31 20:29, 1^F

→

kuninaka

12/31 20:29, 1年前 , 2^F

12/31 20:29, 2^F

→

jetalpha

12/31 20:29, 1年前 , 3^F

12/31 20:29, 3^F