Re: [新聞] 旅館轉社宅租金高出44％說得過去？

看板HatePolitics作者dotZu (良牙)時間1年前 (2022/07/15 23:47)推噓0(4推 4噓 6→)

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※ 引述《saturn0515 (月極)》之銘言： : 1.新聞網址︰https://tinyurl.com/cw7sfv79 : 2.新聞來源︰住展房屋網 : 3.完整新聞標題 : 旅館轉社宅租金高出44％說得過去？ : 【文/住展房屋網】近年受疫情影響，大部分的旅宿業者等不到觀光客，為求營生 : 除轉型做防疫旅館外，開始有業者腦筋轉得快，配合國家住都中心推動內政部『 : 運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫』（簡稱旅館轉社宅計畫），目前 : 已有審核成功的首案「兆基好宅（敦北館）」，共有300間房間可作為社會住宅出 : 租使用。 : 「兆基好宅（敦北館）」預計7月13日至22日受理申請，7月23日起開始辦理看選 : 屋、簽約等作業，最快8月1日即可入住。該案位於松山區敦北南京商圈，為原「 : 王朝大酒店A棟」，共釋出300間房間，坪數為14.62至24.87坪（含40％公設）， : 每坪租金1,580元／月，另社宅補助一般戶8折、社會弱勢戶7折、經濟弱勢戶5折。 : 住展房屋網企研室指出，今年5月30日內政部才針對租金行情發了澄清新聞稿，說 : 明依據2021年租金實價登錄、租金補貼及包租代管之實際租金資料統計，台北市 : 平均租金單價每坪為1,095元／月，還特別聲明房東在租屋廣告開價的「期待租金 : 」，並非實際成交的租金行情，住展房屋網認為，社宅核定每坪租金1,580元／月 : ，為內政部公布的1.44倍之多，難道社宅也跟民間一樣有開價需求，那可以殺價 : 嗎？這篇文章很爆笑，好笑的原因是，基本上寫這篇的人從來沒有來過台北市，所以才會過「敦化北路」、「南京東路」這些關鍵詞毫無反應。可以幾乎百分之九十九確認，這就是中國五毛寫的，由中共直接供稿啦。如果你去過台北市，甚至住在台北市，那怎麼可能不知道那是怎樣的最佳地段。我絕對不相信這是台灣人所寫的，再不然他就是故意寫反話，打算讓自己被批評。文章當中的「王朝大酒店」是現在的名字，有些人可能不知道它在哪，很簡單，講出舊名大家就知道了，它的前身就是「環亞大飯店」，是全台北 1980 年代十分有名的地標性建築物，本身也是知名建築師設計的。它的旁邊那一棟，就是知名的「ikea 敦北店」的所在地。之前才一度宣布結束營業，而導致很多人前往最後巡禮。但是關閉了一陣子之後居然以「別家分店的名稱」在原地重新開業。很多人猜想，之所以會有這齣悲喜鬧劇，可能是房東原本想漲租金，但是後來疫情爆發，房東發現不易租出去，於是又找 ikea 回鍋。大家熟知的 ikea 那一棟，其實就是舊「環亞百貨」，後來幾經轉手，由微風集團拿下，變成了微風廣場南京店。舊時「環亞百貨」與「環亞大飯店」是同一個集團所經營的，後來經營不善又分別賣給了不同的人。如果接手者想要拆掉飯店重新蓋，應該會想辦法把兩棟都買下再一起重建。可是這件事到目前為止，似乎還沒有發生。近年來敦化北路仍然是熱門的商辦集結地，也有新建物，新蓋好的商辦，而南京東路更是許多銀行、金控的重點區域，根本就是金融一條街。那你看到敦化北路和南京東路的交界口，這路口，一般人會想到什麼？會想到這根本是超超超精華地段，吹噓到地王是還不敢啦，但起碼是屬頂級的。或許你會說，頂級地段怎麼會經營不善？喔，是啦，台北很多這種例子。比如台北火車站前的大亞百貨，那是最頂級的地段，直接就在火車站前。但是長期以來從來就沒有人在那一棟經營成功過，失敗的甚至包括統一集團。微風倒是在不少別人曾經失敗的地點搞成功過。這棟環亞現在也是微風在經營。也是前經營者的環亞有危機，才會賣給別人，最後由微風進駐。所以它曾經經營不佳過，但是這仍然無礙於它頂級地段的地位啊。你要看它鄰近的都是怎樣，還有它的區位也是那麼繁榮，還有 ikea 那麼受歡迎，受到大家的喜愛。那一棟本身就在「舊環亞百貨」的旁邊那一棟的「舊環亞大飯店」。這地段的價格，不用講，當然是比「平均」要貴的。你直接走下樓就是百貨公司吔！！直接走下樓就是 ikea！！這可不是哪個頂級地段都能辦到的事情。你是要讓沒有 ikea 的城市羨慕到爆嗎？ : 住展房屋網企研室認為，內政部推出的「旅館轉社宅」計畫，每個房間給予4萬元 : 修繕補助，停業旅館的修繕費又再額外補助1萬元，另外每次簽約還提供3,000元 : 公證費補助；在如此高額補助下，旅館轉社宅的租金竟然沒比較便宜，還比內政 : 部自己公布的租金水準高出44％多！業者良心不會痛嗎？到底是業者「假社宅之 : 名，慷政府補助之慨？」還是「台灣政府很有錢，怎麼花都可以，民眾租不租的 : 起不重要？」內政部該向國人好好解釋。良心不會痛嗎！？「良心不會痛嗎？」這五毛作者居然寫著「良心不會痛嗎？」步行兩分鐘可達 ikea 以及微風廣場！！這種超級便宜的價格！！更不用說敦化北路的商辦和南京東西路的大批銀行、金融機構。簡直是銀行員用走路幾分鐘就可以進到自己的分行去上班了。你居然幫銀行員和商務人士擔心他們租不起這種超超超便宜的房價。居然只有「平均的 1.44 倍」這種超級便宜的價錢，就可以住進去了。「你的良心不會痛嗎？」房價便宜到天殺的心痛啦！！太小看台灣人愛吃 ikea 肉丸的愛好度了吧。 : 5.附註、心得、想法︰ : 當初明倫社宅被罵太貴各議員群起砲轟這次不知道這些議員會說什麼? : 還是花次長會先出來說這不是社會住宅是類社宅?? 明倫社宅那個價格，和 ikea 步行兩分鐘這個價格；我相信百分之九十九的人會認為 ikea 步行兩分鐘可達，這是超便宜價。貴和便宜是相對的，不是絕對的，明白了嗎……。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.130.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1657900035.A.F3C.html

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cowbay5566

07/15 23:56, 1年前 , 1^F

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biaw

07/16 00:00, 1年前 , 2^F

07/16 00:00, 2^F

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u35k6

07/16 00:05, 1年前 , 3^F

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