Re: [討論] 給柯文哲市長的一個建議

看板HatePolitics作者benothing (禹楓)時間3年前 (2021/01/23 17:09)推噓2(2推 0噓 5→)

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這些都是蠻具體的建議，不過我差不多可以斷言，柯文哲不可能從這邊著手，進一步說，任何政黨在這個議題上都很難有實質的提議。這陣子因為家裡需求，開始在台北找房子，台北市的房價其實仍然不斷的以相當的幅度增長，但是在客觀上，其實目前法規已經有相當的措施，避免富人高比例貸款買豪宅（超過幾千萬貸款成數）再來是入手房產的一段時間內，如果要出手，稅率較高，新的房地合一稅對於房子買賣的稅金成本。這些我都只是粗淺的理解，可能是錯誤的，但是總而言之，這些居住正義的措施其實在在托高了房子買賣的門檻。客觀目前的法規法令已經改變了，在野黨（包括柯文哲）很難從中檢討，放寬：加速炒房加嚴：有錢人才有資格買房說到底了，買賣雙方絕對存在利益衝突，無房：希望房價下降屋主：脫手的價格絕對要比入手來的高因此柯文哲如果在這個議題上強硬表態，絕對會嚴重激怒到另一個族群。相同的，買房以前的支持者，買房後絕對會變成反對者。柯文哲絕對知道這其中的眉角，因此在明倫社宅出來的時候，他能說的只是「不能打房」。政府出重手打壓房價，其實就是變相強迫剝削屋主的財產，這個在自由民主社會是絕對不會被允許的，無房者一時的爽，但是買了房後，也一定會用生命抗議政府打壓房價（因為這是他們一生積蓄）政府能夠做什麼？社會宅。藉由政府出資蓋，單純出租的房子，讓社會新鮮人與經濟弱勢能夠在都會區有容身之處。不過重點就在這裡，柯文哲完全搞混了社會宅的用意，他想的只有如何從任何的建設上「賺錢」，因此在明倫社宅幾個月的辯論中，柯文哲能喊的只有「財政紀律」。不過實際上，他的財政紀律也已經被證明了，柯文哲的社會宅租金，可以成為北市府的一個小提款機。不懂這個的意涵嗎？社會宅的初衷是要照顧經濟弱勢，不過柯文哲讓社會宅能夠同時改善北市府財政，換言之，就是從經濟弱勢的口袋，再要些錢給北市府賺。這麼做的話，其實跟房東租房，還有跟北市府租房，唯一的差別就是租客造福的對象了。因此柯文哲的明倫社宅應該是完全失敗，無論用什麼樣的理由搪塞護航都一樣。社宅這個搞不起來，要讓放假降溫，還有什麼居住正義，其實都是講好聽騙選票的。至於4%喜歡拿外縣市的社宅數量護航，我已經懶得慢慢說了，房價火車頭都敢開4萬了，其他相對需求沒這麼多這麼硬的地區，其實有或沒有社宅，也沒什麼差了。 ※ 引述《maxmaster ( Corleone)》之銘言： : 希望可以有柯市長的幕僚或民眾黨朋友可以有機會轉給柯市長 : 柯市長目前貴黨在政治政策的推動與政治議題的帶動 : 我談白地說按目前這種推法與議題推動您跟民眾黨在2024成功的機率真的不高 : 政策推動有三個點要思考 : 1.年輕公民民眾重視 2.對國家社會重要性 3.主動戰場優勢 : 在此三個構面下我會建議柯市長與民眾黨鎖定議題應為居住正義-稅制調整 : 為什麼推動居住正義-稅制調整這部份 : 以三構面來說 : 1.居住正義是受眾相當廣大的市場其中在青年公民上更是主要議題 : 因為在目前全國各主要有工作機會群聚的都市區塊中 : 房價所得比一直是非常之高所以這個議題是有非常重要將柯市長與民眾黨擴展選票的主? : 2.對國家社會重要性整體國家發展中在臺灣國安問題其中有一塊很重要就是 : 少子化這問題少子化是結果其構成主要因素在於房價所得 : 目前在臺灣房地產確實為資金最好的停泊處因為相對保值與具報酬率 : 但長期來講讓過多資金都停泊在房地產對臺灣不完全是良好的 : 房地產是一個重要產業但必須是在健康發展下否則所有資金在房地產 : 對於國家社會是一個相對有風險的 : 3.主動戰場優勢 : 什麼叫做主動戰場優勢就是在此戰場領域中是柯市長與民眾黨相對有高度優勢 : 目前柯市長是為臺北市長這就是民眾黨最佳優勢 : 為什麼?因為全臺灣人都知道臺北就是全臺灣房價主要影響區域 : 先假設整體居住內容條件一樣時如果臺北是一坪70萬 : 那在新北桃園台中乃至於全國各地一樣居住條件的房地產 : 都不可能可以超過一坪70萬原因無他就是比價效果 : 主要是北市具有很多工作機會及資源也是台灣都市化程度最高區域 : 而目前民眾黨是為北市執政因此民眾黨與柯市長必須把握這機會 : 在居住正義中除了社會住宅以外北市還是有控制公告地價等 : 我知道公告地價這件事是受限於二年一調的法規(感謝網友指點已從三改為二) : 但北市可以去做宣告動作簡單講民眾黨要與其他政黨進行競爭 : 兩大黨跟民眾黨比起大概就是 2百隻洋槍對上刀棍 : 借龐青雲的一句話 : "「貼過去，跟他們鬥狠！」" : 民眾黨在居住正義這議題要跟兩大黨競爭 : 只有跟他們鬥狠 : 目前北市跟議會都有提出這個建商優惠稅率昨天柯市長有講一下 : 這是對的但民眾黨應該把火力集中在此 : 包括什麼踢批批任何一個網路社群平台全都集中火力 : 因為這個議題上民眾黨目前公職人員少船小易轉彎這點也是其他兩大黨的困難 : 在居住正義稅制上跟兩大黨貼過去跟他們鬥狠的 : 時代力量在居住正義也有推動但時力沒有地方執政權 : 更不用說是臺灣房地產最具代表性及影響力的臺北市 : 這點就是民眾黨最佳主動戰場 : 比方說要加大幅度宣傳議會要討論的議案日程直播時間 : 什麼其他議題有動作即可因為有很多都不是真的具有主動戰場優勢 : 也應該說明北市目標是要每年輪動調高公告地價然後準備要提高到哪 : 一次阿就要震撼性然後說明目前公告地價受限於法規無法落實 : 所有論述議案宣傳都集中於此 : 因為只有跟他們鬥狠趁著兩大黨船大迴轉半徑大的客觀事實 : 運用北市主政優勢將此議題重點放大 : 會比現在這種社群媒體操作來得有效 : 記者不報沒關係只要記者塞麥就講只要開直播就講 : 也運用擴大宣傳手法讓大家看議會投票 : 然後進而去議題中帶出一人多戶一家多戶的囤房稅為什麼卡住 : 踩住這些點加強攻擊 : 資源小的組織不用想所有議題都當主攻 : 民眾黨在北市執政優勢這點隨著時間流去是一天一點在消失 : 如果還是持續散彈打鳥是很難聚焦 : 時間不等人一旦此事未成市長任期滿後就很難在有所優勢 : 最後2024是找不到主攻路線的 : 如果要夠狠其實可以拋出行政首都遷都列為推動政策 : 這樣的議題在兩黨是不會拋出 : 作為一個小黨如果要突破困境只能思考如何找到自我優勢 : 北市公務員有很多優秀的對於居住正義也有很多有用工具 : 思考50年後的臺灣什麼樣政策才是有長久影響又是重要 : 然後民眾黨又相對有優勢的就是在台北市放開手大力搞居住正義稅制跟其他政策工具 : 所以必須在居住正義這一塊 : "「貼過去，跟他們鬥狠！」" : 然後不要把資源用在錯誤的議案上那走不出路的 : 而且陷在錯誤議題內會一路消耗的如果越打民調越低那肯定是有問題 : 這種幕僚就要思考一下究竟是搞不清楚狀況還是根本是準備捅刀的 : Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.69.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1611392948.A.352.html ※ 編輯: benothing (223.140.69.131 臺灣), 01/23/2021 17:10:30

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Fugax

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Fugax

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vincentkuo

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