[新聞] 明倫社宅4萬租金爆貴內幕曝光! 一場市長室會議下關鍵指令

看板HatePolitics作者 (一天死去一點)時間3年前 (2020/12/05 10:26), 編輯推噓52(56推 4噓 41→)
留言101則, 58人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
1.新聞網址︰ https://tw.appledaily.com/life/20201205/B3SYJEWTERDHLGY4LKOUWX5UYY/ 2.新聞來源︰ 蘋果 記者陳思豪 3.完整新聞標題 明倫社宅4萬租金爆貴內幕曝光! 一場市長室會議下關鍵指令 4.完整新聞內容︰ 北市明倫社宅租金偏高，引發各界批評，連總統蔡英文昨也表態，希望社宅價格要合宜。 據了解，明倫社宅租金飛漲主因，源自9月底市府內部一場柯文哲親自主持的關鍵會議， 部分市府官員主張把社宅自償率調至100%（即以租金補貼建設費），讓公宅完全自負盈虧 ，導致租金失控飆高。市府幕僚坦言，明倫社宅招租下周三(12/9)截止，目前45戶月租4 萬500元的三房型登記僅30多件，屆時出租數字難看，出此決策官員應負責。 位於北市大同區承德路三段的明倫社宅上周對外招租，提供264戶一房型、71戶二房型及4 5戶三房型共380戶，月租金從1萬2900至4萬500元不等(未含補貼)。目前社宅開放民眾賞 屋，申請日於9日截止，預定明年1/8公開抽籤決定資格審查順序後，再由審查合格者依序 配租。據了解，目前一、二房型都已經爆滿，但最具爭議的三房型僅有30幾人登記抽籤。 ◆房價後段班明倫租金爆貴　蛋黃區健康2房型多1坪月租少2400 根據都發局提供的數據，明倫社宅不僅三房型的價格暴貴，就連一房型、二房型的租金， 也比柯文哲過去興建的社宅還高。以16坪的房型為例，明倫社宅租金高達14700元，反觀 文山區興隆D2社宅，同樣坪數僅9400元，兩者高達5300元的落差。 此外，明倫社宅二房型27坪租金要價24800元，位於松山區的健康社宅二房型，坪數多出 一坪(28坪)，但價格才22400元，不論從哪一個基數做比較，都顯示明倫社宅的價碼過高 。值得一提的是，大同區房價在北市12個行政區落居後段班，種種跡象皆顯示市府修改明 倫社宅租金計算方式。 據了解，過去的公宅，都發局會委託專業機構，針對周邊市價進行評估，最後訂出市價約 85折的價碼，有時候甚至低於85折行情，未嚴格達到自償率100%，但明倫社宅有部分市府 高層主張務必達自償率100%以上，也就是當初花了多少興建成本，加上未來的房屋稅、地 價稅，要從55年的租金、停車費、管理費中全部打平，讓公宅完全自負盈虧，如此做法也 導致租金飆升。 ◆反對公宅自負盈虧官員批：那捷運票價該調高三倍 計算方式的改變，也讓部分官員感到擔憂，直言公宅具有調節房價的功能，也算是幫助中 低收入戶的建設，政府應該負擔部分開銷，而不是像房仲業者一樣，只想自負盈虧甚至賺 錢；若真的什麼都要自負盈虧，捷運票價應該調整三倍、公車票價也要漲價。 據了解，目前市府內部緊盯明倫社宅招租情況，下周三是最後截止日，截至12月4日為止 ，三房型45個房間僅30多組申請，屆時數字難看，幕僚直言應該將社宅租金做大幅檢討。 都發局前官員明白地說，看此租金數字就知道計算方法不同，既然市府標榜公開透明，何 不把所有數字如何算出來的，全部攤在陽光下？看看過去每間公宅自償率是否都達100%， 便一目了然。 ◆都發局長黃景茂：明倫工程造價高　還把地價房屋稅算進去 民進黨北市議員許淑華表示，若市府只用自償率100%來計算，完全抹煞社宅公益性的概念 ，若市府真的在市長室擅自拍板，由一群人片面更改租金計算方式，這樣的做法相當草率 ，也把民眾當試驗品，整個過程完全是黑箱作業，會要求市府做完整的說明。 都發局長黃景茂表示，以前都發局委託顧問公司算自償率，不會每個都是100%，因為興建 公宅都用住宅基金，本來就要顧到自償率問題。至於明倫社宅價格較高原因？他說是工程 費造價比較高，還有這次租金有將前10年地價稅、房屋稅算進去，「以前這部分沒有算， 大概差這樣而已」。 5.附註、心得、想法︰ 阿北就是有財政紀律，社宅租金務必達到自償率100%，造價、房屋稅、地價稅都要算進去 ，打平成本自負盈虧，才不會大撒幣、債留子孫。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.96.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1607135193.A.EA8.html
推
12/05 10:28, 3年前 , 1F
真的
12/05 10:28, 1F
→
12/05 10:30, 3年前 , 2F
原來是部份市府官員的鍋，阿北管不到啦
12/05 10:30, 2F
推
12/05 10:30, 3年前 , 3F
阿北政績+1
12/05 10:30, 3F
推
12/05 10:31, 3年前 , 4F
阿北財政平衡，棒棒的
12/05 10:31, 4F
推
12/05 10:31, 3年前 , 5F
XDD 不斷挖 真相不斷掉出來
12/05 10:31, 5F
→
12/05 10:31, 3年前 , 6F
事實就是只有明倫計算公式跟其他不同啊 y
12/05 10:31, 6F
→
12/05 10:32, 3年前 , 7F
這我早就講過幾百次 一堆柯粉死都不信XDD
12/05 10:32, 7F
推
12/05 10:33, 3年前 , 8F
市府的錯別算在阿北身上
12/05 10:33, 8F
推
12/05 10:33, 3年前 , 9F
100%自償？？？我以為這個是社會住宅
12/05 10:33, 9F
→
12/05 10:34, 3年前 , 10F
市府的錯別算在阿北身上 +1
12/05 10:34, 10F
→
12/05 10:37, 3年前 , 11F
唉，沒有人可以用就是這樣
12/05 10:37, 11F
→
12/05 10:38, 3年前 , 12F
可用之人也不會跟師父啦
12/05 10:38, 12F
推
12/05 10:40, 3年前 , 13F
這篇說到100%由上，好奇超過100多少
12/05 10:40, 13F
推
12/05 10:41, 3年前 , 14F
這個給推， 沒用我的錢去補助窮人， 就是讚
12/05 10:41, 14F
推
12/05 10:42, 3年前 , 15F
戰犯拉出來了
12/05 10:42, 15F
→
12/05 10:42, 3年前 , 16F
幕僚建議的 阿北管不到 哈哈哈哈哈
12/05 10:42, 16F
推
12/05 10:44, 3年前 , 17F
阿北在放空啦，七點半就上班難免要充電，不然怎麼可能超
12/05 10:44, 17F
→
12/05 10:44, 3年前 , 18F
過直接繳房貸的三萬
12/05 10:44, 18F
推
12/05 10:44, 3年前 , 19F
還有10多組 柯粉快去登記
12/05 10:44, 19F
推
12/05 10:44, 3年前 , 20F
只有小英才會管不到
12/05 10:44, 20F
推
12/05 10:47, 3年前 , 21F
推給部份官員囉XD
12/05 10:47, 21F
→
12/05 10:48, 3年前 , 22F
史上最爛台北市長
12/05 10:48, 22F
→
12/05 10:48, 3年前 , 23F
這幾天瘋狂自己貼自己撕標籤，發現風向帶不過去了是嗎
12/05 10:48, 23F
推
12/05 10:49, 3年前 , 24F
免費阿 拿你的稅金補 你肯嗎？
12/05 10:49, 24F
推
12/05 10:50, 3年前 , 25F
阿北政績+1
12/05 10:50, 25F
推
12/05 10:52, 3年前 , 26F
誰說要免費了 柯粉真的沒思考
12/05 10:52, 26F
推
12/05 10:52, 3年前 , 27F
市府幕僚是誰？說要負責是給阿北難看嗎？
12/05 10:52, 27F
推
12/05 10:53, 3年前 , 28F
斷尾求生 CF準備拆橋
12/05 10:53, 28F
推
12/05 10:54, 3年前 , 29F
阿伯就是財務天才啊，當年噴高雄就知道了
12/05 10:54, 29F
推
12/05 10:56, 3年前 , 30F
好奇那30人都何方高人
12/05 10:56, 30F
推
12/05 10:57, 3年前 , 31F
CF只是想打房而已，錯惹嗎？QQ
12/05 10:57, 31F
推
12/05 10:57, 3年前 , 32F
阿北可愛 阿北務實 阿北中肯 阿北政績+1
12/05 10:57, 32F
推
12/05 10:58, 3年前 , 33F
是穩定房價，創造周邊房東共榮吧
12/05 10:58, 33F
推
12/05 11:00, 3年前 , 34F
之前推給里長 現在推給?
12/05 11:00, 34F
→
12/05 11:00, 3年前 , 35F
呃，已經30件了喔？看全家慘死絕子絕孫垃圾三家性奴吃
12/05 11:00, 35F
→
12/05 11:00, 3年前 , 36F
真屎閃尿替代役菸麻畜們高潮的好像不到三件似的 XDDDD
12/05 11:00, 36F
推
12/05 11:01, 3年前 , 37F
完全使用者付費的概念
12/05 11:01, 37F
推
12/05 11:03, 3年前 , 38F
阿北可愛
12/05 11:03, 38F
→
12/05 11:04, 3年前 , 39F
就看最後會收幾件，沒全租出去，再罵也不遲，還有兩星期就
12/05 11:04, 39F
還有 22 則推文
→
12/05 11:23, 3年前 , 62F
到時會挖什麼背景出來，慘。
12/05 11:23, 62F
推
12/05 11:26, 3年前 , 63F
全租出去又如何？你蓋成豪宅一間賣一億也能全賣光啊
12/05 11:26, 63F
→
12/05 11:26, 3年前 , 64F
北七
12/05 11:26, 64F
推
12/05 11:31, 3年前 , 65F
不要租滿還比較好，到時候有理由降價調整，回到合理租
12/05 11:31, 65F
→
12/05 11:31, 3年前 , 66F
金補救這個重大缺失。全租出去，可以訪問背景跟經濟能力
12/05 11:31, 66F
→
12/05 11:31, 3年前 , 67F
的地雷炸彈就多了。
12/05 11:31, 67F
→
12/05 11:32, 3年前 , 68F
就說柯粉真的跟柯有仇，專出餿主意
12/05 11:32, 68F
噓
12/05 11:32, 3年前 , 69F
柯學蟑螂再吹啊
12/05 11:32, 69F
→
12/05 11:32, 3年前 , 70F
一定是人渣柯粉
12/05 11:32, 70F
推
12/05 11:34, 3年前 , 71F
社會救助(휩， 盈利事業(o)
12/05 11:34, 71F
噓
12/05 11:36, 3年前 , 72F
智障柯黨
12/05 11:36, 72F
推
12/05 11:38, 3年前 , 73F
社宅水準豪宅租金
12/05 11:38, 73F
→
12/05 11:38, 3年前 , 74F
四萬租金乾脆跟飯店打長期約全家住飯店還比較爽
12/05 11:38, 74F
推
12/05 11:39, 3年前 , 75F
收你稅金，拿公有地！蓋社會豪宅，當然還要賺大錢
12/05 11:39, 75F
推
12/05 11:43, 3年前 , 76F
昨天在那哭都是議員三小的4%智障們呢？粗乃玩阿~~
12/05 11:43, 76F
噓
12/05 11:45, 3年前 , 77F
靠北廢物一堆 破麻菜蓋了幾棟? 說阿 肏
12/05 11:45, 77F
推
12/05 11:47, 3年前 , 78F
學民進黨債留子孫就好了 幹嘛自負營收
12/05 11:47, 78F
推
12/05 11:52, 3年前 , 79F
55年成本100%自償有啥問題嗎？如果低於這數的租金才是奇怪
12/05 11:52, 79F
→
12/05 11:52, 3年前 , 80F
吧？低於就完全反映不出物價，反而是破壞市場。但另外該討
12/05 11:52, 80F
推
12/05 11:52, 3年前 , 81F
誇張 社宅就是要政府補貼 還要自負盈虧跟私人住宅有什
12/05 11:52, 81F
→
12/05 11:52, 3年前 , 82F
麼差 難怪租金要四萬還沒冷氣
12/05 11:52, 82F
→
12/05 11:52, 3年前 , 83F
論的是，工程費用是否有問題？
12/05 11:52, 83F
→
12/05 11:53, 3年前 , 84F
什麼都要不賠錢 給台積電管就好還要政府幹嘛
12/05 11:53, 84F
推
12/05 11:58, 3年前 , 85F
白色余文很快就要出場了
12/05 11:58, 85F
推
12/05 12:02, 3年前 , 86F
最討厭左膠的政黑突然都左膠了
12/05 12:02, 86F
推
12/05 12:09, 3年前 , 87F
都是提議的錯，我們決策的阿北都是被騙了
12/05 12:09, 87F
推
12/05 12:10, 3年前 , 88F
柯糞人人13萬結果45户都登記不滿 笑死
12/05 12:10, 88F
→
12/05 12:11, 3年前 , 89F
可憐柯糞只剩謾罵引戰的功能 真的很可悲
12/05 12:11, 89F
→
12/05 12:15, 3年前 , 90F
又抓下屬背鍋啦！爆會議內容出來呢，ㄎㄎ
12/05 12:15, 90F
推
12/05 12:44, 3年前 , 91F
柯糞吃屎
12/05 12:44, 91F
推
12/05 13:09, 3年前 , 92F
有事官員扛 無事市長爽 難怪跟馬英九那麼要好
12/05 13:09, 92F
推
12/05 13:51, 3年前 , 93F
現在是在演半澤直樹了嗎 那阿伯下跪啥時會看到
12/05 13:51, 93F
推
12/05 13:58, 3年前 , 94F
4%又在哭了QQ
12/05 13:58, 94F
推
12/05 14:00, 3年前 , 95F
4%仔屎吃多了智障？問為何自償率要超過一百當建商，在那
12/05 14:00, 95F
→
12/05 14:00, 3年前 , 96F
吃屎哭嚎蔡蓋幾棟？資柯黨的4%都是智障嗎？
12/05 14:00, 96F
推
12/05 14:15, 3年前 , 97F
柯粉屁話一堆怎不去租幫你師傅讚聲一下
12/05 14:15, 97F
推
12/05 15:33, 3年前 , 98F
哇靠柯粉居然又叫民進黨負責XDDDD這臉皮比馬英九還厚
12/05 15:33, 98F
推
12/05 15:42, 3年前 , 99F
不是局處的鍋嗎 啥時變垃圾柯了
12/05 15:42, 99F
→
12/05 15:42, 3年前 , 100F
柯糞真的7到不行哈哈
12/05 15:42, 100F
推
12/05 17:49, 3年前 , 101F
這就是柯P的居住正義 和 打房?
12/05 17:49, 101F
‣ 更多 xamous 的文章
文章代碼(AID): #1Vok_Pwe (HatePolitics)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 4 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共4篇)
‣ 更多 xamous 的文章
文章代碼(AID): #1Vok_Pwe (HatePolitics)