Fw: [新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義極不

看板HatePolitics作者wizardfizban (瘋法師)時間3年前 (2020/06/15 09:31)推噓19(19推 0噓 5→)

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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Uviv_C5 ] 作者: wizardfizban (瘋法師) 看板: Gossiping 標題: Re: [新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義極不時間: Mon Jun 15 09:27:24 2020 ※ 引述《sauerkuraet (安安大呆)》之銘言： : 原文一堆柯粉在推 : 只有柯文哲敢得罪建商 : 敢漲房屋稅 : 但是其實這個政策 : 是郝龍斌實施的 : 反而在柯市長時想要放寬規定 : 讓建商減稅 : 到議會後就被加碼 : https://udn.com/news/story/7323/4108740 果然得罪了藍綠就是這樣.... 來...給你看 http://tinyurl.com/y9b765j6 這是那場會議的會議紀錄，我當初在台北巿議會的網站上找到的完整會議紀錄。來看看台北巿方的說法財政局陳局長志銘：　　以往所有的房子都是課徵1.2%，可是「臺北市房屋稅徵收自治條例」在民國103年有做過一次修正，針對多屋的部分課徵2.4%及3.6%的稅率，現在經過我們檢討後，發現事實上有一些錯殺無辜的部分，所以我們針對5種類型提出來做排除，這部分不需課徵3.6%。　　第1，出租供符合本市社會住宅承租資格者的房子，就是說這個人有四、五間的房子，但把多出來的房子，3間以上的房子拿出來出租給所謂符合本市社會住宅承租資格者的人，基本上就不會課徵3.6%的稅率，這也是一個鼓勵的行為；第2，是所謂勞工的宿舍，因為宿舍有好多間，當時課徵3.6%的稅率，但事實上是做宿舍的使用行為；第3，民間參與BOT興建經營的公立學校學生宿舍，同樣也是宿舍的問題；第4，公同共有的部分，針對很多人共同持有一間房子者，因為持有這種繼承過來的房子，導致也要課徵3.6%的稅率，事實上也產生了一些問題；最後是針對起造人的部分，就是起造人持有待銷售住家的房屋，當時市府的看法是認為待銷售的商品，不是真正具有「囤屋」的性質，所以我們設定若一個期間內處理掉的話，就視為商品，若超過期間後，「囤屋」的精神才跑出來了，就課徵3.6%的稅率。以上我們是針對這5種類型，有社會住宅、勞工宿舍、學生宿舍以及公同共有的房子及起造人持有待銷售的房子改課不同的稅率，不是全部課以3.6%的稅率。　　出租供符合本市社會住宅承租資格者，課以1.5%的稅率；勞工宿舍者，也是課以1.5% 的稅率；學生宿舍者，課以1.5%的稅率；公同共有的部分，則課以2.4%的稅率；起造人的部分，一年未出售者，課以2%的稅率、超過一年以上未售出者，就回到課以3.6%的稅率。以上就是針對這次「臺北市房屋稅徵收自治條例」 ==== 簡單來說原來囤房稅規定有問題，所以柯巿府才提出修改，什麼問題？就是有錯殺的問題，所以北巿府提出的修改是針對以下五類稅額做出修改。一、把三間以上房子承租給符合社會住宅承租資格者的房東。目的是鼓勵房東把房子租給需要社會住宅幫助的人。改課1.5% 二、勞工宿舍。宿舍統一1.5% 三、公立學校學生宿舍。宿舍統一1.5% 四、多人同共持有的房子，這多數是繼承財產造成的。改課2.4% 五、新蓋房子，改為一年內2%，一年沒售出才課到3.6%。所謂的建商囤房稅就是指第五點的。然後就在這場會議上被藍綠議員全力改成建商囤房稅3年內未售出都課1.5%。再給大家看看會議中的金句。 ==== 洪議員健益：　　你有幾間房子？李傅議員中武：　　還好。洪議員健益：　　我記得你沒有超過3間，你不用擔心。李傅議員中武：　　還好，真的沒有超過3間。反正我是支持厲耿議員的提案，謝謝。洪議員健益：　　5,000萬元、8,000萬元，我記得當時吳敦義說的，本來豪宅的定義是5,000萬元，後來改為8,000萬元，因為吳敦義的房子是七千多萬元，所以才改為8,000萬元。汪議員志冰：　　這不在紀錄內吧？ ==== 議員們在聊手中的房子。 ==== 葉議員林傳： .. 不賣掉留著做什麼呢？對生產者賣不出去的東西，你要課稅，就是逼他賤賣，因為「沒有賣不出的房子，只有賣不出去的價格」對不對？剛剛說臺北市政府自己課 1.5%的稅率，別人課3.6%的稅率，這就「只許州官放火，不許百姓點燈」，我覺得還是要支持厲耿議員所提的1.5%稅率，而且不能有年限，謝謝。 ==== 議員痛罵北巿府怎可以逼建商賤賣房子。 ==== 主席(李議員新)：各位同仁，因為這件事情的決定，嚴格來講是要回應社會大眾，包括市政府也是一樣，當時是正在風頭上 ... 房市凍成這個樣子。每位議員同仁都有不同的壓力來源，所以在剛剛也都做出了反映。洪議員健益：文字上面不要寫死，到時候又會被罵。主席(李議員新)：本席建議要有一段文字表示這部分還有彈性，至少議會將來還是要審議，免得丟給市政府之後，到時候他們兩手一攤說都是議會決定的，到時候議會怎麼應付輿論的壓力。汪議員志冰：主席，將來的什麼東西還要經過議會審議？主席(李議員新)：指的就是「房市回溫」到「適當時機」，市政府要研議調整稅率並送議會審議。汪議員志冰：法條可以這樣子嗎？文字上面這麼的含糊？主席(李議員新)：可以做成附帶決議。洪議員健益：用附帶決議的方式。 ==== 像這段就真的滿滿精華...先是說各議員因為房巿不好所以都有各自的壓力。然後又是老鳥教菜鳥怎樣把鍋甩給北巿府去負責。總之一切都是柯文哲的錯，柯要負全責。 -- 「你要我做什麼？我不能......哦，可惡......」哈普羅一把抓住本資費，他正徒勞無功地想把自己和雷桑拉上飛船。「你那隻龍呢？」哈普羅把老人拉上來，焦急地問他。「基隆？」本資費像個被嚇呆的貓頭鷹，對著哈普羅猛眨眼睛。「好主意！聽說那裡的夜巿不錯── 」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　死亡之門─精靈之星 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.144.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1592184447.A.305.html

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※ 編輯: wizardfizban (36.233.144.177 臺灣), 06/15/2020 09:31:03

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ABA0525

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: wizardfizban (36.233.144.177 臺灣), 06/15/2020 09:31:30

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