[黑特] 柯市政爛北市房價房市吊車尾

看板HatePolitics作者isaluku (山本君)時間4年前 (2020/03/19 10:33)推噓0(10推 10噓 14→)

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https://house.udn.com/house/story/5887/4423667?from=udn_ch2_menu_v2_main_index 全吊車尾！最強變最弱台北房市包辦七個最後一名 2020-03-18 10:52:25經濟日報記者游智文／即時報導吉家網公布2019年房市年報，六都房市以台南表現最佳，在房價、交易量增幅等多項數據，拿下六個第一，台北市各項數據都是吊車尾，包辦七個最後一名。吉家網董事長李同榮表示，台北市一反過去多頭時期的強勢，多項數據墊底，顯見台北市房價正面對高原期，需要時間調適，南北房價基期不同，強弱態勢易位分明。吉家網根據實價登錄資料，依市場實務扣除新屋虛價比率與漲跌幅後，製作六都房價季線與年線、漲跌幅排行，交易量變化等。在房價表現上，六都去年Q4和Q3比較，台南單季上漲5%第一，台北1.4%最後。 Q4和前年同期相比，台南上漲12%第一，其次為高雄11%丶台中10%，台北漲幅4.7%最後。用去年均價來比較，全年漲幅也是台南上漲11.6%第一，台北市一樣墊底。另外，六都房價與上波高點比較，台南市去年Q4均價每坪14.5萬，已超越前波高點每坪 13.5萬，漲幅達5%，反彈幅度最高。台北市目前每坪均價58.3萬，與上波高點65.7萬比較尚有11%的跌幅，六都最多。交易量方面，去年全台房產成屋交易量破30萬戶，桃園市交易量增幅16%勇奪第一，高雄市增幅11%第二，台南10%第三。台北市3%敬陪末座。和前波高點交易量來比較，台南市和高點僅相差13%，六都最少，台北市去年交易量2.76 萬戶，雖有回升，但和高峰6.89萬戶相比，相差仍達六成，六都最慘。從六都交易量占比増減分析，南部都會交易占比明顯提升，台南市交易量從6.8%提升到 10%，增幅47.1%，全台第一。台北市占比從21%降至11.9%，降幅高達43%之多。李同榮表示，中南部近年吹起兩代不同堂風向，雖然整體投資需求大幅減少，但剛性需求不斷增多，是房市升溫主因，田於南台灣房價基期較低，造就市場反彈空間，相對的，新北市與台北市因前波多頭漲幅過高，房價反彈力道薄弱。 -- 天龍國都不天龍國了，房價房市不振，誰要來投資？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.20.242.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1584585235.A.FD9.html

噓

Wilsly

03/19 10:35, 4年前 , 1^F

03/19 10:35, 1^F

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Wilsly

03/19 10:36, 4年前 , 2^F

03/19 10:36, 2^F

噓

jasontime

03/19 10:37, 4年前 , 3^F

03/19 10:37, 3^F