[轉錄] FB-林珍羽-民眾黨的居住正義政見已回收
看板HatePolitics作者Tiphareth (Duchess)時間4年前 (2019/11/05 09:18)推噓101(102推 1噓 122→)留言225則, 89人參與討論串1/4 (看更多)
#無殼蝸牛30年#
居住正義上週,內政部透過新聞稿的方式譴責本黨主席 柯文哲,造成各界強力反彈之後,花次長
以「中央地方和諧」的論述,嘗試為內政部造成的「行政不中立及不道德」傷害滅火,我
們在這裡予以肯定。也感謝花次長基於現實,仗義執言,政府政策本來就非中央政府部門
嗆聲放話就能達成。
但我們希望能提醒花次長的是,內政部提出「房市三箭」政策口號後,由於缺乏務實的規
劃,因此無法解決住房問題,連僅有的「#社會住宅箭」都要以本黨柯主席領導的北市府
積極建造,數量才能跟上進度。
過去三十年居住問題經過兩黨執政時期仍未獲得改善,也難怪巢運在三十年後,要再
度走上街頭....
我們不禁想探究,居住正義在經歷了藍綠兩大黨執政後,竟然無法具體解決,我們認為,
沒有嘗試面對問題並制定合理的政策也是主因。
有關居住正義的議題,不外乎巢運提出的三大對策:
1興建社會住宅
2房屋實價透明
3減少屯房誘因
針對三大對策,我們建議如下:
圖示一秒就懂吳達偉Z9 板橋立委候選人
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一、興建社會住宅
1、以「國土計畫」及「六都住宅都市生活圈」進行社宅規劃根基。
b社會住宅方面,台北市政府已規劃並興建近兩萬戶社會住宅,未來將以社會宅建立指
標,以台北經驗及首都圈構想做延伸,未來「社會住宅政策」應與「國土規劃」一併考量
,以都市生活圈為本,將閒置國有地、機關用地,甚至配合私校退場機制,做統籌規劃。
比照上列台北經驗,智囊團提出「六都社宅都市生活圈」,以六都生活圈為發展核心,將
閒置國有地、機關用地,甚至配合私校退場機制,做統籌規劃,同時減少城鄉差距。
2、以TOD(交通發展導向的都市計畫)為根基,發展「有居住意願」的社宅。
b都市計畫方面,其實應該比照新加坡的策略,「先有運輸,再有公宅」,唯有離核心
區域的交通獲得舒緩,才能大幅增加人民願意居住的可能,若以軌道運輸為都市規劃基礎
,社宅規劃就須善用捷運「端點」發展,一站一站延伸開發,或是用機廠用地興建,例如
北投機廠、木柵機廠、蘆洲機廠。
3、拒絕目標式的社宅戶數,以數據導向重新規劃地區社宅數量。
P時藉由都市生活圈模擬數據,做「通盤國土計畫考量」,執行「社宅數量重新定量」
,拒絕「目標式的社宅戶數」,以「鄉、鎮、區」為單位,透過「通勤的壓力點」及「弱
勢族群的數量」進行細部地區戶數分配;「有需求的區,政府才蓋」。
二、房屋實價透明方面
我們認為中央應續推立法,讓房市交易資訊更公開透明,提出以下主張:
1、【資訊揭露的明確性】
現行的制度要求交易資料只能用「區段化、去識別化」的方式來呈現,這些模糊空間反而
讓有心業者有可趁之機,讓消費者屈居弱勢,應推動的方案包含:
❶實價登錄以門牌或地號為呈現單位,資訊更透明清楚。
❷實價登錄在「所有權移轉登記時直接檢附申報書」,讓實價登錄呈現更即時。
2、【預售屋未被有效納入】
預售屋自建自售納入實價登錄改為「簽訂買賣契約書三十日內」,不會再有拖兩三年才知
道實價資訊的狀況。
三、減少屯房誘因
我們提出:「#一降二消三高四短」的核心理念,健全房市。
1、「降」低全國單一自住稅率:
目前制度為「自住用房屋在全國3戶以內可享有1.2%的房屋稅率」,這對於家戶「全國僅
持有1戶自住房屋」而言是不公平的,因此「單一且自住」其房屋稅賦應該更低;為保障
人民基本居住權益,自住房屋稅率再降低至0.6%。
2、取「消」自住優惠戶數保障: 持有戶數採累進差別稅率:
台北市為提高非自住房屋稅率,在中央既定房屋稅稅率上限3.6%內,早已訂定非自住之住
家用房屋差別稅率,以適度提高房屋持有成本,稅率機制包含:
❶持有本市非自住之住家用房屋2戶以下者,每戶均按2.4%;
❷持有3戶以上者,每戶均按3.6%的稅率課徵房屋稅。
我們可以延伸台北經驗,未來法規修正方向應取消「自住3戶之優惠」,住家用房屋不再
區分「自住」或「非自住」,並改以家戶持有全國房屋戶數計算,持有超過1戶以上之房
屋,就須採累進差別稅率。
3、提「高」未使用房屋者之稅率,亦即「空屋稅」。對於非住家用空置房屋,應減
少空置造成資源浪費。目前執行最大的困難為:「如何界定空屋」。
我們建議應促進「智慧電表」及「智慧水表」普及,並以「水、電」二重判定機制,判定
是否為有人使用,未來新建建商及都市更新業務、社會住宅、國家建設等,皆應使用「智
慧電表」及「智慧水表」,解決空屋問題同時普及智慧城市產業概念。
4、縮「短✂v建商興建住家用房屋之待銷售期間為「1年」。建商興建住宅房屋,主要
目的在於銷售,以增加房產市場之房屋供給。但興建完成後至銷售間的「待售期間」,目
前不被認定屬囤房性質。
為使建商儘速釋出房屋,台北市於2018年9月7日起,針對建成新屋所定的空置待銷售
期間,已由3年縮短為1年。並嘗試推動「房屋稅徵收自治條例修正草案」,未來也將訂立
為全國法規,#讓全國各縣市皆比照台北經驗辦理。
民眾黨的理念在解決問題,民生第一,而相對於藍綠兩大黨的沉痾包袱,針對居住正義的
伸張,更顯責無旁貸,因此我們選擇更務實、更誠實的處理問題。
居住正義在經歷兩黨執政後之所以沒有落實,是因為執政者根本沒有在面對問題,面
對問題是解決問題的第一步,而不是淪為口號及打高空的政治話術;黨主席在台北已有相
當的居住正義經驗,將以台北經驗出發,務實面對全國的居住正義問題。
#實績會說話
#務實態度
#台灣民眾黨 #RestTaiwan
#二0二0 #TPP
4.附註、心得、想法︰
民眾黨完整的居住正義政見已經發表了
因為是汲取執政經驗
所以連如何執行甚至會遇到甚麼困難都列出來了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.211.188 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1572916713.A.9F8.html
※ 編輯: Tiphareth (123.240.211.188 臺灣), 11/05/2019 09:19:21
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