[轉錄] 陳為廷 我完全支持這項修法已回收
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陳為廷
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拒絕炒房,落實居住正義!
時力堅持課徵「囤房稅」!
時代力量立法院黨團在昨天正式提案,要求中央落實課徵「囤房稅」,希望在本屆立法院
最後這幾個月推動通過。
我完全支持這項修法。
為什麼要課徵囤房稅?
這背後要處理的當然是高房價問題。台灣目前有將近百萬戶的空屋,同時有近5%的人持有
全台灣15%的房屋。房價之所高,不是因為供不應求,而是因為建商、投資客大量囤房,
持續炒作房價。
為什麼建商、投資客寧願「囤房」也不願意把房子賣掉?
因為「囤房」的成本實在太低。台灣的房屋稅相較國外本來就偏低。根據統計,全國有半
數以上的房屋稅低於4000元,甚至比每年汽車的牌照稅、燃料稅還要便宜。
更關鍵、也更不公平的是:建商、投資客大量囤房所要負擔的稅率,跟大多數人持有一間
房子用來自住的稅率,其實相差無幾。
怎麼說呢?
其實現行的《房屋稅條例》就有將住家用房區分成「自住」(持有3戶以內)與「非自住
」(4戶以上)兩種,適用不同的稅率:
「自住」是1.2%;
「非自住」則是1.5%-3.6%,並授權給各縣市自訂差別稅率。
但魔鬼藏在細節裡。這個要求各縣市「自訂」的規定,到最後就是各縣市都沒真的履行。
除了少數縣市,像台北市,規定「2戶以下者2.4%;3戶以上者3.6%」之外,大部分都是採
最低規定。比如新竹市,不論你是持有3戶、5戶、20戶,通通都是1.5%,對囤房者毫無嚇
阻力。
—
時代力量主張的修法方向是什麼呢?
其實就是「囤房」愈多的人,要負擔的稅率就應該更高,但針對「只持有一戶,而且自住
」的持有者,反而微幅調降,幾個方向如下:
一、單一自住的稅率,從現行的1.2%,降為1%。
二、維持財政部訂定自住房屋3戶定義,第二戶、第三戶稅率還是維持1.2%。
三、針對少數囤屋大戶,分階段累進。第四戶到第五戶,囤房稅率2.4-3.6%;第六戶到第
七戶:3.6-4.8%;第八戶到第九戶:4.8-6%;第十戶以後6-10%。
—
這樣的修法方向,會影響到多少新竹市的市民?
其實99%的「自住」屋主都不會受到影響。
根據財政部的統計,新竹市的個人持有戶數統計是(https://reurl.cc/5goK3V):
持有1戶:88.5%(159,736人)
(原稅率1.2%,調降為1%)
持有2-3戶:10.5%(19,042人)
(維持1.2%)
持有4戶以上:1%(1,704人)
(按持有戶數累進課税)
換句話說,實際上會加重「囤房稅」的對象,就是這1%持有4戶以上的屋主,而這1%的屋
主就持有全市近9000戶(約4%)房屋。
若再加上「營利事業或機關團體」的「非自住」住宅戶數,全市約有16,944(約佔8.53%
,比六都都還高)房屋,都是這次「囤房稅」修法可提高徵稅的範圍。(https://reurl.
cc/W4E08Z)
—
參選四個月來,我們一再強調「居住正義」是我們這個世代最核心的議題。要讓年輕人買
得起房子、養得起孩子,我們必須先勇於面對建商的惡質囤房炒作。
每次我們談及「居住正義」,總有些人會回問:新竹市哪有房價問題?不是都說新竹是最
「幸福」的購屋城市嗎?
的確,因為竹科的工程師族群拉高「平均薪資」,使得新竹市的房價所得比看來較低。但
過去十年新竹市的房價還是扎實成長了將近兩倍,年輕人平均要不吃不喝八年才買得起房
子,每個人的房貸更平均佔收入超過三成。
這樣的房價,即便是「較負擔得起」的工程師,也已經很不輕鬆,更何況還有許多年輕人
的收入更加難以負荷。
時代力量是一個不會向建商、土地開發商低頭的政黨。我們這個世代的問題,我們必須自
己站出來說話。
希望各位支持時代力量的這項改革,共同落實居住正義。
—
相關連結:
1、時代力量黨團提案內容
https://reurl.cc/al5e73
2、0916「終結囤房炒作困境 解救租屋買房青年」記者會
https://reurl.cc/mdqx41
3、黃國昌提累進囤屋稅 持屋大戶最高可課到10%
https://reurl.cc/1QgKE8
4.附註、心得、想法︰
陳為廷分享時代力量參選人臉書
希望加強囤屋稅修法
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.241.0.242 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1568774756.A.EF7.html
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