[新聞] 【全文】遠雄急下莊 趙文嘉密售大巨蛋股已回收

看板HatePolitics作者 (簡簡單單的傷過 就不算白)時間5年前 (2018/10/14 15:04), 5年前編輯推噓12(13推 1噓 13→)
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1.新聞網址: ※超過一行請縮址※ 2.新聞來源︰ http://t.cn/E7HhfQ7 3.新聞內容︰ ※請完整轉載原文 請勿修改內文與編排※ 大巨蛋案爭議許久，台北市政府與遠雄集團針鋒相對3年多來，不時傳出各種解套方案， 卻始終沒有下文。本刊調查，遠雄集團創辦人趙藤雄將旗下建設公司交棒給長子趙文嘉後 ，趙文嘉已著手尋求接手大巨蛋股權的對象。知情人士透露，由知名日商及台灣某壽險業 者組成的新團隊，已向遠雄出價350億元，要接手大巨蛋園區的經營權，並主張將容留人 數密度較高的百貨商場大樓，改成低密度的商辦大樓使用，一旦園區都審及環評過關，北 市府准許全面復工，雙方即可簽約，大巨蛋易主指日可待。 趙文嘉小檔案 學歷 48歲 現職 遠雄建設董事長 學歷 美國南加大建築學系、賓州大學建築碩士 經歷 遠雄營造總經理、遠雄建設監察人 家庭 已婚，妻蔡侗真，育有2名子女。父親為遠雄集團創辦人趙藤雄 停工超過3年半的遠雄大巨蛋接近封頂，外圍鷹架正逐步拆除，靠近光復南路的商場外牆 ，最近還裝上五顏六色的玻璃帷幕，完成度又往前邁進一大步，讓大巨蛋園區漸漸擺脫爛 尾樓的形象。 布局轉移經營權 不只外觀產生變化，大巨蛋的經營權也正悄悄布局轉移。知情人士透露，遠雄正積極求售 大巨蛋股權，尤其在創辦人趙藤雄淡出經營權，由長子趙文嘉接手遠雄建設董事長後，集 團對大巨蛋案的想法已完全改觀，趙文嘉為了斷開與台北市政府的糾葛，專注本業，正暗 中尋覓有意接手大巨蛋股權的財團，目前確知已有一家知名的日籍財團及國內壽險業者組 成新團隊，向遠雄集團洽商，表達願意接手大巨蛋過半股權的高度意願。 該人士透露，新團隊根據北市府與遠雄簽訂的BOT契約，「在營運前，股權轉移不得超過 50％，增資後股權移轉不可超過60％，但取得使照後不受此限」的規定，準備先以550億 元拿下遠雄巨蛋公司60％的股權，希望未來可以完全接手大巨蛋園區的經營權，更希望能 夠全權主導經營方向，新團隊甚至主動提出園區空間的經營方案，供遠雄與北市府談判， 這對正面臨都審卡關的大巨蛋而言，不啻是撥雲見日的一大契機。 「趙藤雄交棒由趙文嘉接班後，遠雄原本想主導大巨蛋經營權的想法，已有改變，趙藤雄 也不再堅持，這才是大巨蛋原地打轉3年多後，能夠出現轉機的真正原因。」知情人士說 。 該人士指出，今年6月間，由日本知名企業集團及台灣壽險公司組成的新團隊，曾派員到 大巨蛋工地實際了解興建狀況，當時負責向新團隊說明大巨蛋營運的遠雄建設總經理湯佳 峰，就是銜趙文嘉之命全權接待，但礙於股權出售必須經過北市府同意，雙方對外都保持 噤口不宣的默契。 化解僵局純興建 新團隊評估大巨蛋在多次修訂營運企劃書後，即使完工取得使用執照，整體園區的投資報 酬率每年僅剩3％，但仍不改其志，願意善盡對社會的責任，接手大巨蛋經營權，以解決 目前的僵局。 對遠雄而言，想靠大巨蛋挹注集團整體收入，已非2006年簽約時規劃的盤算，不僅沒有預 期的樂觀，加上遠雄獲利不如往年，股價近年已被華固、長虹等營建股追上，出售巨蛋公 司股權對集團金流有一定的幫助，還可讓集團加速回歸營建本業，因此和有意接手的團隊 一拍即合，雙方已洽談多次。 除了獲利不如預期，遠雄也曾私下評估，如果跟台北市長柯文哲繼續周旋下去，大巨蛋全 面復工恐遙遙無期，若能藉由出售大巨蛋的股權，讓新團隊接手經營，遠雄則回歸單純的 工程興建，也有助於大巨蛋剩下的環評及都審程序，都能順利走完，這樣一來，讓政治干 擾的因素降到最低，未嘗不是大巨蛋走向解套的良方。 知情人士說，遠雄向新團隊分析，目前大巨蛋的都審爭議，明年可望明朗，但北市府與遠 雄雙方對園區容留人數看法截然不同，新團隊則一改遠雄原本的主張，提議將臨近光復南 路，高密度人數的大巨蛋百貨商場大樓，改成低密度的空間，新團隊也可透過關係向 Google等跨國資訊網通產業招商，取代先前的百貨商場規劃，徹底解決容留人數爆量的難 題，避免都審會曠日廢時。 4.附註、心得、想法︰ 好 這篇講得比較詳細 也有把如何取得股權經營的方法說出來 也合乎常理 在高雄韓國瑜異軍突起 台北選戰看民調 柯文哲連任機率大升的情況下 遠雄要切割止血也是個很正常的選項!大雄也該有自知之明 再玩下去 他接下來要去的地方絕對不會是監獄! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.244.26 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1539500644.A.BEE.html ※ 編輯: dragonjj (49.217.244.26), 10/14/2018 15:05:07
推
10/14 15:05, 5年前 , 1F
這解法 看來遠雄又要放棄了
10/14 15:05, 1F
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10/14 15:05, 5年前 , 2F
選情如果談成的話 那真的丁姚可以直接放棄競選活動了
10/14 15:05, 2F
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10/14 15:06, 5年前 , 3F
選前
10/14 15:06, 3F
推
10/14 15:14, 5年前 , 4F
丁姚幹嘛放棄 他們還有合體的機會
10/14 15:14, 4F
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10/14 15:16, 5年前 , 5F
簡言之，認賠殺出
10/14 15:16, 5F
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10/14 15:18, 5年前 , 6F
新團隊買了之後怎麼賺錢？這可是地上權BOT，要回饋的，不
10/14 15:18, 6F
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10/14 15:18, 5年前 , 7F
是購地蓋商辦！而且要是蓋商辦可行，遠雄怎麼不自己幹？
10/14 15:18, 7F
我覺得你問的問題 文章都有解 建議你重頭重新仔細看一遍 新團隊要蓋商辦賺錢 要靠新團隊的號召力 吸引國際知名大公司 這點是遠雄做不到的 簡單講 就是人脈瞜 如果拉 假設真的是軟銀 軟銀招商 跟遠雄招商 你是國際大公司 會信賴誰? 不過看來 你真的沒有得到內線消息 不然就是你得到錯誤的消息了
推
10/14 15:19, 5年前 , 8F
可惜原本想看藤雄撐八年的
10/14 15:19, 8F
推
10/14 15:20, 5年前 , 9F
可能是耗了四年 虧損太大吧
10/14 15:20, 9F
大雄要想切割阿 畢竟最近幾次的法律攻防戰 讓遠雄這塊招牌黑了不少 趕快抽身 留給接班人 還是白紙一塊 ※ 編輯: dragonjj (49.217.244.26), 10/14/2018 15:25:21
推
10/14 15:23, 5年前 , 10F
今天遠雄不要貪心蓋那座商場，整個案子早就結束
10/14 15:23, 10F
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10/14 15:24, 5年前 , 11F
目的就是商辦阿
10/14 15:24, 11F
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10/14 15:25, 5年前 , 12F
*商場
10/14 15:25, 12F
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10/14 15:25, 5年前 , 13F
而且大巨蛋還要經營跟回饋，這個問題可不好解決
10/14 15:25, 13F
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10/14 15:26, 5年前 , 14F
新的團隊怎麼經營大巨蛋？怎麼賺錢？甘有這呢簡單！
10/14 15:26, 14F
其實這篇文已經是我看到最簡單的解法了 其他都更麻煩 更不可能拉 除非你期待丁丁當選 有解是好事情樂觀其成! ※ 編輯: dragonjj (49.217.244.26), 10/14/2018 15:28:19
推
10/14 15:31, 5年前 , 15F
放心 沒有問題的 找日本人來到時候一定一路綠燈
10/14 15:31, 15F
推
10/14 15:31, 5年前 , 16F
哈哈哈 太棒了
10/14 15:31, 16F
推
10/14 15:43, 5年前 , 17F
日商有日商的財閥系統，交叉招商
10/14 15:43, 17F
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10/14 17:06, 5年前 , 18F
原本打的算盤是拖到2018換市長的，誰知丁姚全是廢物
10/14 17:06, 18F
推
10/14 17:08, 5年前 , 19F
新團隊要怎麼盈利自己大概評估過了，不然誰那麼閒砸3
10/14 17:08, 19F
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10/14 17:08, 5年前 , 20F
50億，不過還有一個不知道怎麼有效解決，那個觀眾席
10/14 17:08, 20F
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10/14 17:08, 5年前 , 21F
在路面下十公尺的問題
10/14 17:08, 21F
推
10/14 18:34, 5年前 , 22F
柯市長說過，沒公安，不放水。有公安，不刁難！
10/14 18:34, 22F
推
10/14 18:40, 5年前 , 23F
哪天拉到軟銀冠名大巨蛋就神法
10/14 18:40, 23F
推
10/14 19:30, 5年前 , 24F
軟銀日本就有巨蛋了還不會經營？
10/14 19:30, 24F
推
10/14 20:10, 5年前 , 25F
我們不需要為財團能否賺錢擔心，畢竟無利可圖的事他們
10/14 20:10, 25F
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10/14 20:10, 5年前 , 26F
不會幹
10/14 20:10, 26F
噓
10/14 20:30, 5年前 , 27F
紅明顯，怎麼是用新浪微博的短網址系統？
10/14 20:30, 27F
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