Re: [新聞] 公宅蓋太慢 林洲民拗沒跳票消失
拿公宅政策要來打柯文哲是最好笑的
因為公宅比核四還嚴重
對公宅的看法完全反應台灣的階級差異和對立
1.大部分台北市民都反對公宅蓋在自家附近
新聞太多了 隨便波一個
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2193963
信義區反公宅 民眾帶傘抗議逼都發局流會
後來各區市議員不分藍綠 在選民強大的壓力下
連手背葛公宅政策
http://disp.cc/b/163-9pyj
所以說真的 公宅政策跳票應該是柯文哲加分才對阿XD
拜託台北人沒有人想要公宅蓋在自家附近的耶
2.柯文哲的公宅一大矛盾就是
對租客的承租條件設定收入上限
但卻又對租金設定為市價七折
照理說你都已經對租客設定收入上限了
根本不用擔心租金行情會影響市場
因為超過這收入的人 還是只能到租屋市場租房 不能租公宅
所以公宅的租金應該更低才對 我認為市價五折甚至三折都不過份
因為你必須盡量減輕弱勢族群的負擔
讓他們更快存到錢 早點脫離貧窮
而不是像現在 都已經收入不高了才能去跟你租公宅
結果公宅租金又沒多低 導致支出降不下來 窮人還是無法翻身阿
3.台北新北以外幾乎不需要公宅政策
原因是租金行情長期偏低
台中高雄台南來講
套房約五六千
兩房約一萬多
三房約一萬五到兩萬
這就是台北以外大部分縣市的租金行情
一個剛出社會月領兩萬多的年輕人 要租個套房自住完全沒問題
甚至年輕夫妻就能租個兩房三房了
所以每次我看到在質疑外縣市沒有公宅政策的
都覺得真的是一群天龍人搞不清楚狀況...
4.最後 大部分人對租金行情和租屋市場的盲點是
只看到價格 沒看到承租面積和地點距離
台北市租金其實一直在緩慢上漲
但是租客感覺到的不是租金上漲 而是你換房去租 會發現越租越小 越租越遠
租金"總價"其實很難上漲沒錯 因為你薪資又沒漲
本來一萬漲成一萬二 你當然沒有多餘的兩千去租 只好不租
改租其他 然後就發現怎麼越租越小間 越租越遠 這就是租金上漲的真面目
我之前在房版就跟人家戰過
一堆人跟我說台北租金沒有漲
我說笑死人
台北租金沒漲 那你們怎麼都不去租大安信義區電梯三房XD
幹嘛去租到新莊三重中永和 每天通勤那麼辛苦
還租那麼小間 跟鳥籠一樣
嫌小間是不會去租大間點嗎??還要我講嗎XD
這就是租金上漲阿....
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