Re: [討論] 閒聊北市都更消失

看板HatePolitics作者時間6年前 (2018/02/09 11:42), 編輯推噓13(13推 0噓 25→)
留言38則, 15人參與, 最新討論串3/9 (看更多)
※ 引述《evangelew (uwe)》之銘言： : 最近這話題 : 因為花蓮地震 柯p的直白發言 : 在八卦版不斷討論 : 一坪換一坪、住戶完全不用付錢、加免費車位 : 期間還要負擔住戶的租金 : 以建商角度: : 也不一定就是無法接受 : 畢竟過往有段時間就是如此 : 當時房市還算熱絡又有獎勵容積等 : 建商依舊有利可圖 : 只是現在條件變了 利潤會有些縮小 : 風險依舊很大 : 這樣的條件讓建商對都更的興致縮小 : 以住戶角度 : 未必會接受 : 1坪1坪 實坪換虛坪 : 透天厝住的好好的 : 何必一定要住管理費高昂的華廈 : 其實我也覺得都更牛步 : 住戶的心態才是關鍵 : 導致連好幾棟連安全有很大問題的海砂屋重建都卡關 : 柯文哲說的超直白的 : 我喜歡XD 我自己的經驗是， 阿公過世時留了一個景美老公寓給我爸， 屋齡應該50了，整棟有12個住戶。 結果建商談都更，8年談不下來， 建商開的條件是舊的1坪換新的1.2坪， 一戶再給一個車位，都免錢。 除了我家同意，其他11戶都反對， 這怎麼談啊… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.49.70 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1518147767.A.6BE.html
推
02/09 11:44, , 1F
所以沒有逞罰跟獎賞併行 要都更真的很難
02/09 11:44, 1F
推
02/09 11:46, , 2F
所以有懲罰條例 你得到1票 失去11票 這樣還要選嗎？
02/09 11:46, 2F
→
02/09 11:46, , 3F
別要老是說議員關說 議員就是看誰票多幫誰說話
02/09 11:46, 3F
推
02/09 11:47, , 4F
不要都更 給地震來都吧
02/09 11:47, 4F
推
02/09 11:47, , 5F
懲罰只是逼著你前進的工具而已，你願意做就會有獎勵可
02/09 11:47, 5F
→
02/09 11:47, , 6F
拿
02/09 11:47, 6F
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02/09 11:48, , 7F
只有獎勵的話就是現在這樣 永遠都有人覺得自己拿不夠多
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02/09 11:48, , 8F
後面有棍子在逼你 你才會願意見好就收
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02/09 11:50, , 9F
如果照Akway說的 那永遠別改建別都更了
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推
02/09 11:53, , 10F
要凹到天荒地老 才是正港台灣人, 讚!
02/09 11:53, 10F
推
02/09 11:54, , 11F
我想應該是因為那些人是在那邊住，你跟你爸不住那邊吧
02/09 11:54, 11F
推
02/09 11:55, , 12F
我家都更也談了10幾年 還是新板特區 很多建商都來談 談到一
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02/09 11:55, , 13F
戶公寓實坪換大樓實坪 還多一個停車位跟機車位 還是談不攏
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02/09 11:55, , 14F
你說呢？
02/09 11:55, 14F
推
02/09 12:03, , 15F
不急，等久了自然會有地震型都更
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02/09 12:03, , 16F
真的等地震式都更付出的社會成本更大,只能說不見地震
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02/09 12:04, , 17F
不掉淚是人性
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02/09 12:15, , 18F
1/12的同意率，不同意的原因是什麼？
02/09 12:15, 18F
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02/09 12:17, , 19F
例如說老公寓不用管理費或很少，新建大樓管理費很超難負擔
02/09 12:17, 19F
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02/09 12:24, , 20F
單純以為都是其他住戶想要更多是不沒概括全貌
02/09 12:24, 20F
推
02/09 12:25, , 21F
這樣你家算賺多的樣子？
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02/09 12:25, , 22F
是不能
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推
02/09 12:28, , 23F
屋齡50年 你們不用繳房屋稅 對吧
02/09 12:28, 23F
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02/09 12:29, , 24F
也許你鄰居怕新房要開始繳稅才反對
02/09 12:29, 24F
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02/09 12:39, , 25F
屋齡不是免繳的因素喔~不過新房的房屋稅較高
02/09 12:39, 25F
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02/09 12:40, , 26F
但也有看到有些特定的老房是免稅沒錯
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02/09 12:40, , 27F
這種就只能等天災都更了 很麻煩阿
02/09 12:40, 27F
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02/09 12:41, , 28F
我記得40年以上就免繳了 殘值太低 就算有繳也幾千塊
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02/09 12:41, , 29F
而已
02/09 12:41, 29F
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02/09 12:42, , 30F
用殘值算的
02/09 12:42, 30F
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02/09 12:42, , 31F
新房的稅金跟管理費，一年預計增加多少建商有說嗎？
02/09 12:42, 31F
推
02/09 13:00, , 32F
管理費驚人啊 你叫退休老人負擔 他們還不肯
02/09 13:00, 32F
推
02/09 13:10, , 33F
就請天災都更ㄚ
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02/09 13:19, , 34F
怪你鄰居囉
02/09 13:19, 34F
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02/09 13:53, , 35F
我的論述很簡單啊！就是這種情況下，都更牛步你就無法怪政府
02/09 13:53, 35F
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02/09 14:05, , 36F
怪"守護家園"的覺青啊
02/09 14:05, 36F
推
02/09 16:10, , 37F
有遇到改建，才知道人心有多貪婪，不同意的原因，有時就是
02/09 16:10, 37F
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02/09 16:10, , 38F
要更多，建商答應了，住戶還盤算著，搞不好可以要更多
02/09 16:10, 38F
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