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討論串[問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎！

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[問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎！

推噓85(106推 )留言283則，0人參與作者nobody0303時間3月前 (2024/02/15 12:30)資訊

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過年到親戚家走春. 他剛買的房說權狀有20坪. 結果去他家看. 實坪竟然只有12坪！. 夫妻和小孩三人就擠在狹小的空間. 每間房間都很壓迫. 進去後整個幽閉恐懼症都上來了. 明明出20坪的價錢去買房. 剩下那8坪竟然都消失了. 跟國外相比. 根本就整個廢到笑啊！. 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡

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Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎！

推噓5(5推 )留言24則，0人參與作者AnnieTu (豆腐渣)時間3月前 (2024/02/15 14:16)資訊

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※ 引述《nobody0303》之銘言：. 現在買房已包括40%的炫富行為了. 8坪沒有消失，變成中庭花園、健身房、管理室. 大家都想打腫臉充胖子，建商也不會蓋沒這些東西的產品. 公設還是要花管理費進行維護，繼續捲走你的收入、還有未來的生育基金. 當你要低公設，可以參考東京都周圍五層樓樓梯公寓，

Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎！

推噓2(3推 )留言9則，0人參與作者ai2311時間3月前 (2024/02/15 14:21)資訊

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是說……. 現在土地是不是超貴啊. 怎麼一堆鄉下也都在蓋公寓大樓. 鄉下人口密度那麼低…….. 蓋個平方或二至三樓就夠了吧. 這樣公設也沒那麼多. 每瓶的造價也比較低吧. 對啊. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.6.9 (臺灣). ※ 文章網址: htt

Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎！

推噓6(6推 )留言19則，0人參與作者H2 (超級噴火龍X)時間3月前 (2024/02/15 14:51)資訊

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現實是台灣的房地產登記實際上是. 實坪制. 沒錯，你沒看錯，. 全部的官方文件跟契約都是實坪. 房屋所有權狀是實坪. 詳細分類登載. 主建物面積（你家室內）. 附屬建物面積（陽台雨遮）. 公設？只有區分持有比率喔. https://i.imgur.com/dySyhGl.jpg. 政府單位的房屋登記

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Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎！

推噓-1(0推 )留言3則，0人參與作者niburu (none)時間3月前 (2024/02/15 14:58)資訊

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無論如何，公設都是要計價出售。一種是將公設價格灌在每坪售價裡。. 那些所謂實坪計價的，假設每坪100萬，裡面可能有10萬是公設的價錢。. 你親戚買20坪假設200萬，每坪10萬，8坪公設就是80萬。. 如果是要實坪計價的話，也不可能12坪120萬，而是變成每坪16.67萬，一樣總價是200萬。. 除

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