討論串[問卦] 台灣一堆空房 卻狂蓋房子喊缺工
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台灣空屋率世界最高一直都是數字遊戲. 台灣空屋率用 (低用電戶數)/總戶數 = 接近10%. 美國空屋率用 (待售戶數)/總戶數 => 大約1%上下. 如果台灣空屋率改用美國空屋率計算方式. 待售戶數用591直接搜尋 算起來大約接近4%. 4%看起來還是遠高於美國 但有用過591的應該不難發現這樣統
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房子其實是大型設備、需要定期維護. 拉拉皮換換管線做避震更換公共區域內裝什麼的. 來符合最新的法規. 而公寓大廈乃至於透天別墅的業主. 每年本來就該花一定的錢做這些維護. 然後營建相關產業. 其實應該要有很多維護既有建築的案子. 台灣是很奇特. 房子蓋完多的是放著幾十年不維護不整理. 公設放著讓他爛
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我覺得空屋率是假議題. 很多空屋是持有2間以上房屋的人. 多出來的房子可能是新成屋. 不想隨便租人 租人會衍生很多問題或狀況. 後續也麻煩 所以寧願空屋五年以上增值再來賣. 每年精華區新成屋釋出的實在是不夠多. 真正問題是有許多想買但是買不起房子的人. 就如版上的許多人. 市場就是有許多潛在買家 但
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