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討論串[問卦] 建商坦承：其實我們利潤只有3%
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#1
[問卦] 建商坦承：其實我們利潤只有3%
推噓277(510推 233噓 360→)留言1103則，0人參與, 1年前最新作者oppo5566 (5566)時間1年前 (2022/08/15 21:02), 編輯資訊
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今天看到. 鉅陞國際開發董事長的一段訪談，表示. 「央行一直打房，打下去房市打到骨折，房價打了8折，代表土地款打6折，請問要怎麼經營」。. 「結果一堆建商經營7、8年做白工，利潤率3%....」. 有些建商做白工. 有些建商利潤才3%. 這樣聽起來 其實大家是不是錯怪建商了. 他們其實也賺不到錢？.
#2
Re: [問卦] 建商坦承：其實我們利潤只有3%
推噓7(7推 0噓 8→)留言15則，0人參與, 1年前最新作者qazijn (oh yes)時間1年前 (2022/08/15 22:40), 編輯資訊
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利潤率3% 指的是. 每年都要有利潤3%. 也就是八年後. 收入要有付出的. 1.03^8 約1.27. 也就是她們說八年至少要有三成獲利. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.165.109 (臺灣). ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/
#3
Re: [問卦] 建商坦承：其實我們利潤只有3%
推噓5(7推 2噓 14→)留言23則，0人參與, 1年前最新作者comboking (土地公)時間1年前 (2022/08/16 03:54), 編輯資訊
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大家好，我是大家不動產上面的好朋友阿進仔. 建商的成本不難算. 今天我想用科學的方式帶領大家看一遍建商怎麼賺錢. 建商成本大家都是用每坪造價+土地取得成本算. 拿鉅陞最近的建案-裏山來說. 坪數是19.99～26.53坪. 共22戶其中一樓為店面. 地下室總共21個車位. 目前實價登錄均價是109.
(還有329個字)
#4
Re: [問卦] 建商坦承：其實我們利潤只有3%
推噓10(14推 4噓 36→)留言54則，0人參與, 1年前最新作者L1ON (我是獅子~(ﾉﾟ▽ﾟ)ﾉ♪)時間1年前 (2022/08/16 04:10), 1年前編輯資訊
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插花一下. 我覺得「建商」的利潤3%. 有可能是真的啦. 以前我的鄰居. 在南部做砂石場. 他一年的利潤. 差不多就一億. 也就是建案不只有建商要賺錢. 還有其他承包商 建築師 原物料等等等等. 賺的錢未必全入建商「公司」自己口袋. 單純建商「公司」利潤只有3% 我覺得沒錯. 畢竟這樣才能跟股東交代
(還有111個字)
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