討論串[問卦] 升息資金湧向房市
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我覺得就直接承認吧. 全世界的央行 鄉民都不滿意. 每個都是降息炒房. 美國就不用說了 QE幾次了. 歐美也差不多零利率 負利率. 日本更是零利率20年. 這些國家真笨 也不來PTT挖掘財經人材. 假如給鄉民當央行總裁 絕對無限升息. 怎麼可能像現在這樣 無腦降息 對吧???. 放在台灣當總裁 肯定
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是裝死 還是裝傻?. 還是智障 還是垃圾?. 不升息 也不降息下. 可以降低房貸比例 提高房貸利息阿. 中國已經教你了 手上有房的. 中國的存款利息降低到最高原本4.2%降低到3.5% 而房貸利率由最低4.8%提高到6.7%. 利息直接給他封頂不行? 貸款比例 原本給70% 80% 不會給一半就好?
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其實邏輯是通的喔. 這十年台灣房市飆漲就是國際熱錢太多 QE到現在還沒有個頭. 馬英九那時調降遺產稅讓國外台灣人的熱錢轉回來投資房市. 然後各種原因一路到現在 雖然奢侈稅那時有被抑制. 但這兩年擋不住了 因為利息實在太低錢實在太多 尤其這半年. 房價默默的飆了一波 雙北小標六都大飆. 貸款水位也基本
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央行很重要的一個職責是掌控市場的預期心理. 這個是大學教科書沒有寫的. 升息後資金湧向房市看似違反常識，但實際上並不意外. 美國當年，FED主席還是葉倫的時代，開始縮表，逐步結束QE2時. 就發生了類似的現象. 主因楊金龍講的也很清楚，市面上資金太過充足. 另外一個原因是央行在技術上也不可能驟然抬高
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