討論串[新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成
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1.媒體來源:. 中國時報. 2.記者署名:. 吳靜君 、 王莫昀. 3.完整新聞標題:. 新屋以舊營造成本估 鑑價遠低巿價 !央行打房 蛋白區房貸款剩6成. 4.完整新聞內文:. 央行打房,為房巿「降火」!銀行配合推動四大措施因應。銀行透露,營造成本攀升,新屋造價成本上揚,但現在不少銀行針對央行點
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簡單數學題拉,拿個數字當例子好了. 房子40坪,精華區房價50、蛋白區30應該不太過份. 等於精華區房價2000萬,蛋白1200萬. 現在精華區房價最高可以八成,甚至八五成. 所需自備款約300~400萬,三十年本利攤還,月繳不到六萬. 然後回頭看蛋白區,貸款只能六成. 所需自備款約480萬,三十年
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我就說台灣這個脆弱的房市,根本扛不住放款條件的改變,前一陣子媒體就說銀行去年到現在,不動產放款暴增多少,接近法定上限了,明年又要選舉、美國可能升息,一大堆不確定因素. 那你銀行不動產放款接近滿水位你會怎麼做,兆豐先降低成數提高利息,來阻止你們去借,或者可以理解成,剩這麼少銀彈可以借,那銀行當然降低風
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